购房合同模板示例

购房合同模板示例合同编号：__________甲方（出卖人）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买受人）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于【房产地址】，房屋结构【结构类型】，建筑面积【面积】平方米，房屋所有权证号【所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.2该房产的规划用途为【规划用途】，实际用途为【实际用途】。1.3该房产的配套设施包括【列出主要配套设施】。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币【金额】元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款分【付款次数】次支付给甲方，具体付款方式和时间如下：（1）首次付款：人民币【首次付款金额】元，乙方应于本合同签订之日起【首次付款期限】内支付给甲方；（2）第二次付款：人民币【第二次付款金额】元，乙方应于【第二次付款时间】前支付给甲方；（3）余款：人民币【余款金额】元，乙方应于【余款支付时间】前支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付逾期利息。第三条交付及验收3.1甲方应于【交付时间】前将该房产交付给乙方。3.2乙方应于收到该房产时进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如乙方对房产的质量和状况有异议的，应当在验收合格后的【异议提出期限】内书面告知甲方，并提供相关证据。甲方应当在收到乙方书面异议后【答复期限】内予以答复。3.3如甲方未能按照约定时间交付房产，应按照逾期交付房产的天数，向乙方支付人民币【违约金】元的违约金。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房产的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。4.2甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。4.3乙方应按照本合同约定支付购房款，并负责办理贷款手续（如有）。4.4乙方应在房产交付后【装修期限】内进行装修，并按照约定的用途使用房产。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买受人）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照复印件2.乙方身份证复印件或营业执照复印件3.房产所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房产规划用途证明文件6.房产实际用途证明文件7.房产配套设施证明文件8.付款凭证9.验收报告10.装修许可证明文件（如有）11.贷款批准文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，属于违约行为。2.甲方未能保证对该房产的所有权，或该房产存在权属纠纷、抵押、租赁等情况，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按照约定的用途使用房产，属于违约行为。5.甲乙双方未履行本合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定结构和面积的建筑物及其附属设施。2.所有权证：指证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明甲方对房产所占土地拥有使用权的法律文件。4.规划用途：指房产证上注明的房产预期使用的性质。5.实际用途：指房产当前实际使用的性质。6.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房产的款项。7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房产：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。2.乙方未能按期支付购房款：解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。3.房产存在权属纠纷、抵押、租赁等情况：解决办法：甲方应立即通知乙方，并积极解决权属问题。如甲方未能解决，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。4.房产质量或状况不符合约定：解决办法：乙方应在验收合格后的约定时间内书面告知甲方，并提供相关证据。甲方应在约定时间内答复并采取相应措施。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房产的场景