酒店经营租赁合作协议

酒店经营租赁合作协议一、附件列表：1.酒店经营租赁合作协议正本2.酒店经营租赁合作协议副本3.租赁物业所有权证明文件4.乙方经营资质证明文件5.租金支付凭证6.维修保养记录7.合同变更协议8.提前终止费用支付凭证9.违约行为证明材料10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反协议约定，未按期提供租赁物业，或提供的物业不符合约定的，构成违约。2.甲方未按约定履行维修保养义务，导致酒店设施设备损坏，构成违约。3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金，构成违约。4.乙方未按约定经营酒店，导致酒店服务质量下降，构成违约。5.双方未按约定履行合同其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指酒店业主，拥有酒店物业所有权的一方。2.乙方：指租赁甲方酒店，负责经营和管理的一方。3.租金：指乙方每月向甲方支付的费用，用于租赁酒店的经营管理权。4.租赁期限：指甲方将酒店经营管理权出租给乙方的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。7.维修保养：指对酒店设施设备进行必要的维护和修理，以确保其正常运行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期提供租赁物业或物业不符合约定。解决办法：双方协商确定延期提供物业或更换物业，并根据实际情况追究甲方违约责任。2.问题：甲方未按约定履行维修保养义务。解决办法：乙方有权要求甲方在指定期限内维修保养，或由乙方自行维修保养并索赔甲方违约金。3.问题：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，或解除本协议。4.问题：乙方未按约定经营酒店导致服务质量下降。解决办法：甲方有权要求乙方纠正违约行为，如逾期未纠正，甲方有权解除本协议。5.问题：双方未按约定履行合同其他义务。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为酒店业主，愿意将酒店的经营管理权出租给乙方。2.乙方具备酒店经营资质，愿意租赁甲方的酒店并负责经营和管理。3.双方就租赁范围、期限、租金、维修保养等事项达成一致。4.双方签订酒店经营租赁合作协议，并按照约定履行各自的权利和义务。5.在合同执行过程中，双方遇到违约行为，通过协商或法律途径解决。合同编号：__________企业名称：____________________企业地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________企业名称：____________________企业地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有酒店的经营权和管理权，且愿意将其部分酒店客房租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方酒店客房，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本酒店经营租赁合作协议。第一条租赁范围和租赁期限1.2承租方同意租赁甲方酒店客房，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）租金单价：每间客房每天人民币____元；（2）租金总额：租赁期限内，承租方应支付的租金总额为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2承租方应于每月__日前向出租方支付当月租金。支付方式为____银行转账/现金支付。第三条经营管理和权益保障3.1承租方在租赁期限内享有对租赁物的经营权和管理权，但不得将租赁物转让、转租或抵押给第三方。3.2承租方应按合同约定合法经营，确保酒店服务质量，维护酒店品牌形象。3.3出租方应保障承租方的合法权益，不得干涉承租方的正常经营活动。第四条维修和保养4.1出租方负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2承租方在使用过程中发现租赁物存在安全隐患或其他故障，应及时通知出租方进行维修。第五条保险5.1承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方。6.2因不可抗力或双方约定的事由导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物位置和面积明细3.租赁物房间号列表4.租赁物相关产权证明文件5.甲方酒店经营许可证明文件6.乙方企业法人营业执照副本7.乙方法定代表人身份证明文件8.保险单据9.甲方和乙方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金：逾期超过__天视为违约。2.承租方未按合同约定经营：违反合同约定的经营范围或标准。3.出租方未按约定提供租赁物：租赁物不符合合同约定的质量和状况。4.出租方干涉承租方正常经营：未经乙方同意，干涉乙方经营活动。5.未按约定办理保险手续：未按要求购买保险或保险单据未提供给甲方。6.未经甲方同意转租、转让或抵押租赁物：违反合同约定的使用范围。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒店经营权和管理权的企业或个人。2.承租方：指租赁甲方酒店客房并进行经营的企业或个人。3.租赁物：指甲方同意租赁给乙方的酒店客房。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：解决办法：双方明确租金支付时间和方式，提前做好资金安排。2.租赁物维修和保养问题：解决办法：建立定期检查和维护机制，及时发现问题并解决。3.保险办理问题：解决办法：双方共同确认保险需求，及时办理保险手续，确保权益。4.经营范围争议：解决办法：严格按照合同约定的经营范围进行经营，如有争议协商解决。5.合同变