房屋购买代表填写模板

房屋购买代表填写模板合同编号：__________房屋购买合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（地址）1.2房屋结构及面积：____________________（结构类型及面积）1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋占用土地使用权证号：____________________第二条房屋交易价格2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为房价款的一部分。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，支付定金。3.2乙方应按照甲乙双方协商确定的付款时间表，分阶段支付房价款。具体付款时间及金额，详见附件一。3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余的房价款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方。第五条权利和义务5.1甲方保证对本房屋具有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。5.2乙方应按照本合同约定的时间和金额，支付房价款。5.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，交付房屋。5.4乙方应遵守国家的法律法规，合法使用房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件一：房价款支付时间表（此处根据实际情况填写房价款支付时间表）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋占用土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.付款时间表5.过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间和金额支付房价款。3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未遵守国家法律法规，非法使用房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用权人对土地使用的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：乙方在规定时间内支付房价款，否则甲方有权解除合同。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方共同协商解决，必要时可寻求专业法律人士帮助。4.问题：房屋实际状况与约定不符。解决办法：双方协商处理，如甲