建筑工程拆迁补偿合同

建筑工程拆迁补偿合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、拆迁范围及面积1.1本项目拆迁范围为：__________（具体地址）。1.2乙方拥有的建筑物总面积为__________平方米，其中合法建筑面积为__________平方米，非法建筑面积为__________平方米。二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意按照法律法规规定的标准对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方承诺按照合法建筑面积每平方米__________元人民币的价格给予乙方货币补偿。2.3甲方承诺对乙方非法建筑面积给予一次性补偿，补偿标准为每平方米__________元人民币。2.4本项目的拆迁补偿费用总计为__________元人民币（大写：_______________________元整）。三、拆迁补偿款的支付及时间3.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的____%。3.2剩余的拆迁补偿款应在乙方搬迁并将原址上的建筑物拆除完毕后，经甲方验收合格之日起____个工作日内支付完毕。四、搬迁及拆除4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内开始搬迁，并在____个工作日内将原址上的建筑物拆除完毕。4.2乙方应在搬迁和拆除过程中，确保周边环境的安全，防止发生安全事故。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目批准文件2.拆迁范围图3.建筑物权属证明4.非法建筑认定证明5.货币补偿标准文件6.拆迁补偿款支付凭证7.搬迁及拆除进度报告8.安全评估报告9.违约金计算公式10.法律诉讼文书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款。2.甲方未按约定标准支付拆迁补偿款。3.乙方未按约定时间开始搬迁或拆除。4.乙方未按约定标准支付违约金。5.乙方未按约定履行争议解决方式。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有建设项目并进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指项目所在地建筑物的所有者或使用者。3.货币补偿：指以金钱形式对被拆迁人的损失进行补偿。4.搬迁：指被拆迁人将所属建筑物内的物品搬离原址的行为。5.拆除：指被拆迁人对所属建筑物进行破坏性拆除的行为。6.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付拆迁补偿款。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求按时支付；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方拖延搬迁或拆除时间。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求按时完成搬迁或拆除；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。3.问题：双方在争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方可以协商选择合适的争议解决方式，如协商、