咖啡店租赁协议商业拓展

咖啡店租赁协议商业拓展合同编号：__________咖啡店租赁协议商业拓展甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的咖啡店，乙方愿意租赁该咖啡店进行商业拓展，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方同意将位于__________（地址）的咖啡店租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的咖啡店面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。四、使用及经营范围4.1乙方按照本协议约定使用租赁的咖啡店，不得擅自改变用途。4.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在经营过程中，应保证咖啡店内的设施、设备正常使用，如有损坏，乙方应及时修复或更换。五、维修及保养5.1甲方负责咖啡店内设施、设备的维修及保养，确保设施、设备正常运行。5.2乙方应合理使用咖啡店内的设施、设备，如有损坏，乙方负责修复或更换。六、保险6.1乙方应办理咖啡店内的财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在经营过程中，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3租赁期满后，本协议自动终止。八、违约责任8.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2如因不可抗力因素导致一方不能履行本协议，双方应协商解决。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.咖啡店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁地址证明文件5.咖啡店设施、设备清单6.保险单复印件7.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供咖啡店设施、设备，视为违约。3.乙方擅自改变咖啡店用途，视为违约。4.乙方从事违法经营活动，视为违约。5.甲方提前解除合同未支付赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有咖啡店所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁咖啡店并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁咖啡店的时间段。4.租金：指承租方为使用咖啡店而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方可依法解除合同。2.问题：乙方擅自改变咖啡店用途。解决办法：甲方要求乙方立即恢复咖啡店原用途，如乙方不配合，甲方可依法解除合同。3.问题：咖啡店设施、设备损坏。解决办法：甲方负责维修或更换损坏设施、设备，如甲方不履行义务，乙方可要求甲方承担相应责任。4.问题：合同纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.咖啡店经营者租