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文档简介
咖啡店租赁协议商业拓展合同编号:__________咖啡店租赁协议商业拓展甲方(出租方):乙方(承租方):鉴于甲方拥有位于__________(地址)的咖啡店,乙方愿意租赁该咖啡店进行商业拓展,经双方友好协商,达成如下协议:一、租赁标的1.1甲方同意将位于__________(地址)的咖啡店租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的咖啡店面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方愿意继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。四、使用及经营范围4.1乙方按照本协议约定使用租赁的咖啡店,不得擅自改变用途。4.2乙方在经营过程中,应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。4.3乙方在经营过程中,应保证咖啡店内的设施、设备正常使用,如有损坏,乙方应及时修复或更换。五、维修及保养5.1甲方负责咖啡店内设施、设备的维修及保养,确保设施、设备正常运行。5.2乙方应合理使用咖啡店内的设施、设备,如有损坏,乙方负责修复或更换。六、保险6.1乙方应办理咖啡店内的财产保险,并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在经营过程中,如发生安全事故,乙方应承担相应责任。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本协议。7.2在租赁期内,如甲方需提前解除本协议,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。7.3租赁期满后,本协议自动终止。八、违约责任8.1双方应严格履行本协议各项条款,如一方违反协议,另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2如因不可抗力因素导致一方不能履行本协议,双方应协商解决。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.咖啡店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁地址证明文件5.咖啡店设施、设备清单6.保险单复印件7.租金支付证明文件二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金,视为违约。2.甲方未按约定提供咖啡店设施、设备,视为违约。3.乙方擅自改变咖啡店用途,视为违约。4.乙方从事违法经营活动,视为违约。5.甲方提前解除合同未支付赔偿,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有咖啡店所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁咖啡店并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁咖啡店的时间段。4.租金:指承租方为使用咖啡店而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方延迟支付租金。解决办法:甲方提醒乙方按时支付租金,如乙方仍延迟支付,甲方可依法解除合同。2.问题:乙方擅自改变咖啡店用途。解决办法:甲方要求乙方立即恢复咖啡店原用途,如乙方不配合,甲方可依法解除合同。3.问题:咖啡店设施、设备损坏。解决办法:甲方负责维修或更换损坏设施、设备,如甲方不履行义务,乙方可要求甲方承担相应责任。4.问题:合同纠纷。解决办法:双方协商解决,协商不成时,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.咖啡店经营者租
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