地下一室购买协议

地下一室购买协议合同编号：__________鉴于卖方拥有地下一室的全部产权，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就买方购买地下一室事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，房屋产权性质：__________。1.3房屋使用情况：__________。二、购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买地下一室。2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续。三、交付及办理过户手续3.1卖方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3买方应在本协议签订后____个工作日内，协同卖方办理房屋过户手续。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图3.房屋面积测量报告4.房屋使用情况证明5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续3.买方未按约定时间支付购房款4.买方未按约定时间协同卖方办理房屋过户手续5.双方未能友好协商解决纠纷三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有地下一室全部产权的一方。2.乙方：指购买地下一室的一方。3.购房款：指买方支付给卖方的地下一室购买价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本协议购买价格的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.卖方延迟办理房屋过户手续：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照约定时间办理房屋过户手续。3.买方延迟支付购房款：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照约定时间支付购房款。4.买方延迟协同卖方办理房屋过户手续：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照约定时间协同卖方办理房屋过户手续。5.双方发生纠纷：解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意将其拥有地下一室的全部产权出售。2.买方愿意购买地下一室。3.双方达成购买