创业加速器办公室租赁合同样本

创业加速器办公室租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有创业加速器办公室的出租权，且乙方愿意租赁该办公室，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁物描述1.1甲方出租的创业加速器办公室位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物包括：__________、__________、__________等设施设备。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条费用承担（1）物业管理费：__________元/月；（2）公共维修基金：__________元/月；（3）房屋保险费：__________元/年。（1）水费：__________元/月；（2）电费：__________元/月；（3）网络费用：__________元/月；（4）其他乙方产生的费用。第五条装修及改造5.1乙方如需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交相关方案。经甲方同意后，乙方方可进行。5.2装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。5.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复租赁物原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除（1）乙方累计迟延支付租金超过__________个月；（2）乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方催告后在合理期限内仍未纠正。6.2甲方解除合同的，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁物清单2.乙方公司资质证明3.装修改造方案4.租赁保证金收据5.租金支付凭证6.房屋保险单据7.公共维修基金缴纳凭证8.物业公司服务合同9.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.迟延支付租金：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.未按约定使用租赁物：乙方未按照合同约定的用途使用租赁物，视为违约。3.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同，视为违约。4.未恢复租赁物原状：租赁期满，乙方未按照甲方要求恢复租赁物原状，视为违约。5.其他违反合同约定的行为：包括但不限于违反合同约定的费用承担、装修改造、违约金等条款的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的开始和结束时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方迟延支付租金，甲方可以催告乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.装修改造争议：如乙方未按照约定进行装修改造，甲方可以要求乙方恢复原状，乙方承担违约责任。3.物业服务问题：如物业服务不符合约定，甲方应与物业公司沟通解决，如物业公司不整改，甲方可以寻求法律途径解决。4.租赁物损坏争议：如租赁物在租赁期间发生损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.提前解除合同争议：如乙方未经甲方同意提前解除合同，甲方可以要求乙方支付违约金。五、所有