房屋交易授权代办书

房屋交易授权代办书合同编号：__________房屋交易授权代办书一、授权方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________甲方住址：________________房屋地址：________________房屋所有权证号：________________二、代办方信息乙方名称：________________乙方统一社会信用代码：________________乙方负责人：________________乙方联系方式：________________乙方地址：________________2.2乙方为具备相关专业资质的房屋交易代办机构，同意接受甲方委托，为甲方办理上述房屋的交易事宜。三、授权范围（1）寻找购房方并进行洽谈；（2）协助甲方与购房方签订房屋买卖合同；（3）办理房屋所有权转移登记手续；（4）办理房屋交易过程中所需的其他手续。3.2乙方应在授权范围内行事，未经甲方书面同意，不得超越授权范围行事。四、授权期限4.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为______年，自生效之日起计算。4.2授权期限届满后，本协议自动失效。若甲方需延长授权期限，应书面通知乙方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。五、权利义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明及其他相关材料，并协助乙方办理房屋交易事宜。5.2乙方应按照甲方的授权和指示，积极办理房屋交易事宜，并保守甲方的隐私和商业秘密。5.3乙方在办理房屋交易过程中，应遵守相关法律法规，确保交易行为的合法性、合规性。5.4乙方应按照约定时间向甲方报告房屋交易进展情况，并及时告知甲方可能出现的风险和问题。六、费用及支付6.1乙方在办理房屋交易过程中产生的费用，包括但不限于中介费、手续费、税费等，由甲方承担。6.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付上述费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方资质证明文件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋买卖合同草稿5.房屋交易相关税费计算公式及明细6.授权书7.房屋交易进度报告8.违约金计算公式及明细9.法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整、有效的权属证明及其他相关材料。2.乙方未按约定时间向甲方报告房屋交易进展情况。3.乙方未按约定范围行事，超越授权范围行事。4.甲方未按约定时间支付乙方产生的费用。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.授权方：指具有房屋所有权的一方，有权委托代办方办理房屋交易事宜。2.代办方：指接受授权方委托，代为办理房屋交易事宜的专业机构。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。4.房屋交易：指房屋所有权转移、房屋买卖、房屋租赁等房屋产权变动行为。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供相关材料。解决办法：乙方应催促甲方及时提供，若甲方故意拖延，乙方有权终止协议。2.问题：乙方超越授权范围行事。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超越授权范围的行为，并承担违约责任。3.问题：甲方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付，逾期未支付的，乙方有权终止协议。4.问题：房屋交易过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：房屋所有权人（甲方）欲出售/出租房屋。2.场景：甲方不具备房屋交易经验，希望委托专业机构（乙方）代为办理交易事宜。3.场景：