2024版商铺店面租赁简单的合同范本

编号：__________2024版商铺店面租赁简单的合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺店面租赁简单的合同范本合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的签订地点和时间1.3租赁合同的效力第二章：租赁物的描述2.1商铺的地理位置2.2商铺的面积和结构2.3商铺的现状和设施第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六章：租赁物的维修6.1租赁物的维修责任6.2维修费用的承担第七章：保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用的承担第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二章：其他条款12.1租赁合同的转让12.2租赁合同的附件第十三章：合同的签署13.1合同签署的时间和地点13.2合同签署的主体第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的修订和补充合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的签订地点和时间：本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。1.3租赁合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。第二章：租赁物的描述2.1商铺的地理位置：商铺位于_________市_________区_________街道_________号，具体门牌号为_________。2.2商铺的面积和结构：商铺的建筑面积为_________平方米，内部结构为_________。2.3商铺的现状和设施：商铺现状为_________，现有设施包括_________。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间：租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租赁期限的续约条款：如需续约，乙方应提前_________个月书面通知甲方，并经双方协商一致。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额：每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2租金的支付时间：乙方应于每月的_________日前将当月租金支付给甲方。4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3/支付第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围：乙方仅限于从事_________（业务范围）业务。5.2租赁物的维护责任：乙方应负责租赁期间的日常维护和保养。第六章：租赁物的维修6.1租赁物的维修责任：除正常使用磨损外，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复和赔偿。6.2维修费用的承担：维修费用按照实际情况承担，具体由双方协商解决。第七章：保险7.1租赁物的保险责任：甲方应按照法律法规的规定，对租赁物进行保险，保险费用由甲方承担。7.2保险费用的承担：保险费用包含在租金中，乙方无需另行支付。第八章：违约责任8.1出租人的违约行为：甲方未能履行本合同约定的义务，甲方应承担违约责任。8.2承租人的违约行为：乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任。8.3违约责任的承担方式：违约方应按照违约情况支付违约金，违约金为本合同租金的_________%。第九章：争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为_________市_________区人民法院。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签署。10.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署。第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件：本合同期满，或者双方协商一致提前终止合同。11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并办理相关手续。第十二章：其他条款12.1租赁合同的转让：乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2租赁合同的附件：本合同附件包括租赁物的清单、图纸等。第十三章：合同的签署13.1合同签署的时间和地点：本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签署。13.2合同签署的主体：甲方（出租人）：_________，乙方（承租人）：_________。第十四章：附则14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修订和补充：本合同的修订和补充应由双方协商一致，并书面签署。合同编号：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权：在本合同有效期内，若乙方有意向将租赁物出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权时，乙方向甲方提供出售或转让价格，甲方应在收到通知后_________日内回复是否行使优先购买权。1.2甲方经营权：甲方保证租赁物在租赁期间内的经营权归甲方所有，如发生争议，由甲方承担相关法律责任。1.3甲方变更：如甲方发生合并、分立或转让等情形，本合同对变更后的甲方继续有效。若甲方变更导致合同主体不适格，甲方应负责办理合同主体变更手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围：乙方承诺在租赁期间内，按照合同约定的业务范围进行经营。如乙方需变更经营范围，应提前_________个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。2.2乙方租金支付义务：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_________%作为滞纳金。2.3乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的_________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁物的交付、租金的收取等。3.2第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方承担，具体金额由双方协商确定。3.3第三方中介的约束：第三方中介应遵守相关法律法规，不得利用本合同从事非法活动。如第三方中介违反法律法规，由第三方中介承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物的清单2.租赁物的图纸3.商铺的现状和设施说明4.租金支付记录5.租赁物的保险单据6.经营范围的书面同意7.合同主体变更手续文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能履行合同约定的义务未能按时交付租赁物未能提供合格的租赁物2.乙方违约行为：逾期支付租金未按照约定使用租赁物未取得甲方书面同意擅自变更经营范围3.第三方中介违约行为：未能履行职责利用合同从事非法活动未遵守相关法律法规三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物的使用者，支付租金给出租人的当事人。3.租金：指承租人支付给出租人的报酬，以使用租赁物。4.违约金：指违约方按照违约程度支付给守约方的经济赔偿。5.优先购买权：指在特定条件下，出租人享有的在承租人欲出售或转让租赁物时，优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付纠纷：解决方案：查看租金支付记录，核对银行转账凭证或现金支付收据。2.租赁物使用争议：解决方案：参照租赁物的清单和图纸，确认租赁物的使用状况。3.经营范围变更未经同意：解决方案：