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文档简介
廉租房购买合同交付标准合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋所有权证号/不动产权证号:__________。1.2房屋结构及面积:该房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋户型:__________室__________厅__________卫。1.4房屋用途:该房屋规划用途为__________。二、交付标准2.1甲方应按照下列标准完成房屋的交付:(1)房屋主体结构安全,无倾斜、沉降等安全隐患;(2)房屋内部墙面、地面、天花板装修完成,达到入住条件;(3)室内给水、排水、供电、供暖、燃气等设施设备齐全并正常使用;(4)甲方提供的家具、家电等配套设施设备齐全并正常使用;(5)小区绿化、道路、停车位等公共设施完善;(6)甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.2甲方承诺在交付房屋时,该房屋及其附属设施设备符合国家相关法律法规及行业标准,不存在质量问题。如乙方在入住后发现房屋及附属设施设备存在质量问题,甲方应承担修复责任。2.3甲方应在交付房屋时,将该房屋的水、电、燃气等户号及密码告知乙方,并协助乙方办理相关入住手续。2.4甲方应保证在交付房屋时,小区内的绿化、道路、停车位等公共设施完善,且符合国家相关法律法规及行业标准。三、交付时间及方式3.1甲方应按照合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付时间延误,甲方应支付乙方违约金,违约金计算方式为:延迟交付房屋部分的价值×延迟交付天数×日违约金比例。3.2甲方应按照合同约定的交付方式将该房屋交付给乙方。如甲方未按照约定方式交付房屋,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。四、其他约定4.1甲方应按照合同约定的价格向乙方交付该房屋,如甲方未经乙方同意擅自提高房价,乙方有权拒绝接受房屋交付。4.2甲方应按照合同约定向乙方提供相应的售后服务,如甲方未履行售后服务义务,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规,履行合同约定的权利和义务,如一方违反合同约定,另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同的生效、变更和解除6.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。6.2本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致,并书面确认。6.3本合同解除后,甲方应退还乙方已支付的购房款,并按照合同约定支付违约金。七、其他7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.《住宅质量保证书》2.《住宅使用说明书》3.房屋所有权证号/不动产权证号复印件4.房屋内部装修施工图及设计方案5.家具、家电等配套设施设备清单6.小区绿化、道路、停车位等公共设施施工图及设计方案7.合同补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定的时间交付房屋,认定为违约行为。2.甲方未按照合同约定的价格向乙方交付房屋,认定为违约行为。3.甲方未按照合同约定的交付方式交付房屋,认定为违约行为。4.甲方提供的房屋及附属设施设备存在质量问题,认定为违约行为。5.甲方未按照合同约定提供售后服务,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.廉租房:指政府为解决低收入家庭住房困难问题,通过新建、改建、收购、租赁等方式筹集的住房。2.交付:指甲方按照合同约定,将符合交付标准的房屋及附属设施设备交给乙方占有、使用的行为。3.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。4.售后服务:指甲方在房屋交付后,为乙方提供的一系列与房屋及附属设施设备相关的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.交付时间延误:甲方应与乙方协商,合理延长交付时间,并支付违约金。2.交付标准不符:甲方应按照合同约定,重新整改房屋及附属设施设备,直至达到交付标准。3.房屋质量问题:甲方应承担修复责任,并支付乙方相应的赔偿金。4.售后服务不到位:甲方应完善售后服务体系,提高服务质量,确保乙方权益。五、所有应用场景:1.甲方为廉租房开发企业,乙方为符合条件的低收入家庭。2
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