廉租房购买合同交付标准

廉租房购买合同交付标准合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋户型：__________室__________厅__________卫。1.4房屋用途：该房屋规划用途为__________。二、交付标准2.1甲方应按照下列标准完成房屋的交付：（1）房屋主体结构安全，无倾斜、沉降等安全隐患；（2）房屋内部墙面、地面、天花板装修完成，达到入住条件；（3）室内给水、排水、供电、供暖、燃气等设施设备齐全并正常使用；（4）甲方提供的家具、家电等配套设施设备齐全并正常使用；（5）小区绿化、道路、停车位等公共设施完善；（6）甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.2甲方承诺在交付房屋时，该房屋及其附属设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，不存在质量问题。如乙方在入住后发现房屋及附属设施设备存在质量问题，甲方应承担修复责任。2.3甲方应在交付房屋时，将该房屋的水、电、燃气等户号及密码告知乙方，并协助乙方办理相关入住手续。2.4甲方应保证在交付房屋时，小区内的绿化、道路、停车位等公共设施完善，且符合国家相关法律法规及行业标准。三、交付时间及方式3.1甲方应按照合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付时间延误，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋部分的价值×延迟交付天数×日违约金比例。3.2甲方应按照合同约定的交付方式将该房屋交付给乙方。如甲方未按照约定方式交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。四、其他约定4.1甲方应按照合同约定的价格向乙方交付该房屋，如甲方未经乙方同意擅自提高房价，乙方有权拒绝接受房屋交付。4.2甲方应按照合同约定向乙方提供相应的售后服务，如甲方未履行售后服务义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同的生效、变更和解除6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.3本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同约定支付违约金。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《住宅质量保证书》2.《住宅使用说明书》3.房屋所有权证号/不动产权证号复印件4.房屋内部装修施工图及设计方案5.家具、家电等配套设施设备清单6.小区绿化、道路、停车位等公共设施施工图及设计方案7.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未按照合同约定的价格向乙方交付房屋，认定为违约行为。3.甲方未按照合同约定的交付方式交付房屋，认定为违约行为。4.甲方提供的房屋及附属设施设备存在质量问题，认定为违约行为。5.甲方未按照合同约定提供售后服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，通过新建、改建、收购、租赁等方式筹集的住房。2.交付：指甲方按照合同约定，将符合交付标准的房屋及附属设施设备交给乙方占有、使用的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.售后服务：指甲方在房屋交付后，为乙方提供的一系列与房屋及附属设施设备相关的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延误：甲方应与乙方协商，合理延长交付时间，并支付违约金。2.交付标准不符：甲方应按照合同约定，重新整改房屋及附属设施设备，直至达到交付标准。3.房屋质量问题：甲方应承担修复责任，并支付乙方相应的赔偿金。4.售后服务不到位：甲方应完善售后服务体系，提高服务质量，确保乙方权益。五、所有应用场景：1.甲方为廉租房开发企业，乙方为符合条件的低收入家庭。2