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文档简介
购房合同常见问题解答合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________乙方(买方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:________________1.2房屋结构及面积:________________1.3房屋所有权证号:________________1.4房屋土地使用权证号:________________第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认,该房产的交易价格为人民币(大写):____________元整(小写):________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式如下:(1)现金支付:________________元;(2)银行转账:________________元;(3)其他支付方式:________________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。3.3甲方应在过户完成后,将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房产不存在包括但不限于下列问题:(1)重大结构问题;(2)重大漏水、渗水问题;(3)重大安全隐患;(4)重大违反法律法规问题。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,对该房产进行一次全面检查,并将检查结果告知乙方。4.3甲方应在房屋交付后,对因质量问题导致的损失承担维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.房屋质量检查报告5.交易双方身份证明复印件6.付款凭证复印件7.过户凭证复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方,或房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定时间完成房屋检查,或未将检查结果告知乙方。3.甲方未按约定履行维修责任。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定履行过户费用支付责任。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的合法所有权人。2.乙方:指购买房屋的一方。3.房产:指位于指定地址的具有结构及面积的建筑物。4.过户:指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金:指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间完成房屋检查:甲方应承担迟延履行责任,按照合同约定向乙方支付违约金。2.甲方未将检查结果告知乙方:甲方应立即通知乙方,并按照合同约定履行检查义务。3.甲方未按约定履行维修责任:乙方有权要求甲方承担维修责任,并要求支付因维修导致的损失。4.乙方未按约定时间支付房款:乙方应承担迟延履行责任,按照合同约定向甲方支付违约金。5.乙方未按约定履行过户费用支付责任:乙方应承担迟延履行责任,按照合同约定向甲方
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