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文档简介
公有住房购买协议书合同编号:__________甲方(卖方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(买方):__________地址:__________联系方式:__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号:__________。1.2房屋附属设施:__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整(大写:__________元整),其中包括房价款、装修款、家具家电款等。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起日内向甲方支付购房款的首付款,首付款金额为人民币__________元整(大写:__________元整)。3.2乙方应按照甲方指定的账户一次性支付购房款。3.3甲方收到乙方支付的购房款后,应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____日内将房屋交付给乙方。交付时,房屋应符合下列条件:(1)房屋所有权转移登记手续办理完毕;(2)房屋内的家具、家电等附属设施齐全,功能正常;(3)房屋内部装修整洁,无遗留问题。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。第五条售后服务5.1甲方承诺在房屋交付后____年内,对房屋主体结构及附属设施进行保修,保修范围内包括但不限于:(1)房屋主体结构;(2)室内装修;(3)给排水系统;(4)供电系统;(5)燃气设备;(6)家具、家电等附属设施。5.2甲方应在接到乙方维修申请后____小时内派员进行维修,确保维修质量。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议购房款总额的____%。6.2甲方未按照本协议约定时间交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为本协议购房款总额的____%。第七条争议解决7.1本协议履行过程中发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.购房款支付凭证4.房屋交付确认书5.房屋过户手续办理资料6.售后服务保修卡7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,认定违约。2.甲方未按约定提供售后服务,认定违约。3.乙方未按约定时间支付购房款,认定违约。4.乙方未按约定履行过户手续,认定违约。5.甲方提供的房屋及附属设施不符合约定,认定违约。6.甲方未履行合同约定的其他义务,认定违约。三、法律名词及解释:1.公有住房:指由国家或单位投资建设,按照政策规定分配给本单位职工的住房。2.购房款:指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的款项。3.首付款:指乙方在购房时一次性支付给甲方的一部分购房款。4.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.售后服务:指甲方在房屋交付后对房屋及附属设施提供的维修、保养等服务。6.违约金:指一方违反合同约定,向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方延迟交付房屋。解决办法:甲方按照约定支付逾期交付违约金,乙方有权要求甲方继续履行合同。2.问题:乙方延迟支付购房款。解决办法:乙方按照约定支付逾期支付违约金,甲方有权要求乙方继续履行合同。3.问题:房屋及附属设施不符合约定。解决办法:甲方负责修复或更换不符合约定的设施,并向乙方支付违约金。4.问题:过户手续办理缓慢。解决办法:甲方协助乙方加快过户手续办理,如需乙方承担的费用,由乙方支付。5.问题:售后服务未按约定提供。解决办法:甲方按照约定提供售后服务,如未能按约定履行,甲方应支付违约金。五、所有应用场景:1.公有住房出售给本单位职工。2.职工购买公有住房用于自住。3.
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