公有住房购买协议书

公有住房购买协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋附属设施：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房价款、装修款、家具家电款等。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起日内向甲方支付购房款的首付款，首付款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应按照甲方指定的账户一次性支付购房款。3.3甲方收到乙方支付的购房款后，应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，功能正常；（3）房屋内部装修整洁，无遗留问题。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条售后服务5.1甲方承诺在房屋交付后____年内，对房屋主体结构及附属设施进行保修，保修范围内包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）室内装修；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气设备；（6）家具、家电等附属设施。5.2甲方应在接到乙方维修申请后____小时内派员进行维修，确保维修质量。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的____%。6.2甲方未按照本协议约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议购房款总额的____%。第七条争议解决7.1本协议履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.购房款支付凭证4.房屋交付确认书5.房屋过户手续办理资料6.售后服务保修卡7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未按约定提供售后服务，认定违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。4.乙方未按约定履行过户手续，认定违约。5.甲方提供的房屋及附属设施不符合约定，认定违约。6.甲方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或单位投资建设，按照政策规定分配给本单位职工的住房。2.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的款项。3.首付款：指乙方在购房时一次性支付给甲方的一部分购房款。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.售后服务：指甲方在房屋交付后对房屋及附属设施提供的维修、保养等服务。6.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方按照约定支付逾期交付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：乙方按照约定支付逾期支付违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同。3.问题：房屋及附属设施不符合约定。解决办法：甲方负责修复或更换不符合约定的设施，并向乙方支付违约金。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方协助乙方加快过户手续办理，如需乙方承担的费用，由乙方支付。5.问题：售后服务未按约定提供。解决办法：甲方按照约定提供售后服务，如未能按约定履行，甲方应支付违约金。五、所有应用场景：1.公有住房出售给本单位职工。2.职工购买公有住房用于自住。3.