2024房屋租赁合同范本

编号：__________2024房屋租赁合同范本.甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋租赁合同范本.合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的类型1.3租赁合同的签订地点和时间1.4租赁合同的生效条件第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的配套设施第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止条款第四章：租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的调整条款第五章：押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金的扣除条款第六章：房屋使用及管理6.1房屋的使用范围6.2房屋的维护责任6.3房屋的装修规定6.4房屋的安全管理第七章：租赁双方的权利和义务7.1出租人的权利和义务7.2承租人的权利和义务第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效第十章：合同的变更和解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二章：附则12.1合同的生效日期12.2合同的解除或终止日期第十三章：其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3房屋维修责任分配第十四章：附件14.1房屋平面图14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交接记录合同编号2024001第一章：总则1.2租赁合同的类型：本合同为房屋租赁合同。1.3租赁合同的签订地点和时间：本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订。1.4租赁合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的地址：北京市朝阳区路号。2.2房屋的面积：房屋总面积为100平方米。2.3房屋的户型：两室一厅。2.4房屋的配套设施：房屋内配备空调、热水器、洗衣机等基本生活设施。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2025年1月1日止。3.2租赁期限的续约条款：如需续约，双方应提前一个月书面通知对方。3.3租赁期限的提前终止条款：提前终止租赁，需双方协商一致，并书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额：每月租金为人民币5000元。4.2租金的支付周期：租金每三个月支付一次。4.3租金的支付方式：租金通过银行转账方式支付。4.4租金的调整条款：租金调整事项在本合同到期时进行协商。第五章：押金5.1押金的金额：乙方应支付甲方人民币10000元作为押金。5.2押金的退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。5.3押金的扣除条款：乙方逾期支付租金或造成甲方房屋及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应金额。第六章：房屋使用及管理6.1房屋的使用范围：乙方仅限于居住使用，不得用于其他商业活动。6.2房屋的维护责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。6.3房屋的装修规定：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。6.4房屋的安全管理：乙方应遵守物业管理规定，确保房屋及自身安全。第七章：租赁双方的权利和义务7.1出租人的权利和义务：7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。7.1.2甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。7.2承租人的权利和义务：7.2.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。7.2.2乙方应按时支付租金，并按照约定使用房屋及附属设施。7.2.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害房屋及附属设施。7.2.4租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任：8.1.1甲方未按照约定提供房屋或附属设施的，应支付乙方违约金，违约金为当月租金的200%。8.1.2甲方迟延交付房屋的，应支付乙方迟延交付的租金。8.2承租人的违约责任：8.2.1乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为当月租金的200%。8.2.2乙方未按照约定使用房屋或附属设施的，应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决的途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：乙方应在知道或应当知道其权益受到侵害之日起三个月内提出争议解决的要求。第十章：合同的变更和解除10.1合同的变更条件：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。10.2合同的解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件：租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同。11.2合同终止后的处理事项：租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第十二章：附则12.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解除或终止日期：合同解除或终止日期为本合同约定的终止条件满足之日。第十三章：其他约定13.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同生效之日起七个工作日内将房屋交付给乙方使用。13.2房屋返还时间及条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方应在本合同约定的终止日期之次日将房屋及附属设施交还给甲方。13.3房屋维修责任分配：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。第十四章：附件14.1房屋平面图：见附件一。14.2租赁押金收据：见附件二。14.3房屋钥匙交接记录：见附件三。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更条款：如甲方因特殊情况需要提前终止租赁合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期限的租金总额。2.甲方维修责任条款：除乙方使用不当造成的损坏外，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。若房屋及附属设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行修复。3.甲方物业协调条款：甲方应负责与物业管理处沟通协调，解决乙方在租赁期间遇到的具体物业管理问题。4.甲方权益保障条款：甲方有权对乙方在租赁期间的房屋使用情况进行监督，确保乙方遵守本合同各项约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款：乙方应按照合同约定按时支付租金。若乙方逾期支付租金，应支付甲方滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。2.乙方使用规范条款：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋用于非法用途。3.乙方提前终止条款：乙方需提前三个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期限的租金总额。4.乙方权益保障条款：乙方有权按照合同约定合理使用房屋，并对房屋及附属设施进行正常维护和保养。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，提供租赁咨询服务，并收取中介费。中介费为租金总额的5%。2.中介责任条款：第三方中介应对甲乙双方提供的信息进行核实，确保信息真实有效。若因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.中介权益保障条款：中介有权按照合同约定收取中介费，并有权在合同期内对甲乙双方履行合同情况进行监督。4.中介服务终止条款：若合同期内中介服务未能满足甲乙双方需求，双方均有权书面通知中介终止服务，并支付相应违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.房屋维修记录5.租金支付记录6.违约金计算公式7.房屋使用规范说明8.物业管理制度9.中介服务协议10.中介费用收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋、提前终止合同、未履行维修责任。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金、未合理使用房屋、提前终止合同。3.中介违约行为：提供虚假信息、未履行协调职责、未按约定提供服务。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。3.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。4.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一笔钱款。5.物业管理：指物业公司对住宅小区进行日常维护、保养和管理的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付乙方违约金。2.问题：租金支付逾期。解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，若逾期支付，应支付甲方滞纳金。3.问题：房屋损坏维修。解决办法：甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，如有损坏，甲方应在七个工作日内修复。4.问题：物业服务不规范。解决办法：甲方应与物业管理处沟通协调，解决乙方在租赁期间遇到的具体物业管理问题。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方租赁房屋。说明