2024房屋出租合同简单范本

编号：__________2024房屋出租合同简单范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋出租合同简单范本合同目录第一章：总则1.1出租人和承租人的定义1.2房屋的描述1.3合同的目的和范围1.4法律法规的适用第二章：租金和支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付时间2.3租金的支付方式2.4租金的调整机制第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长3.3提前终止租赁的条件第四章：房屋使用和维护4.1承租人的使用权利4.2房屋的维护和保养4.3房屋的改造和装修4.4房屋的保险第五章：出租人的权利和义务5.1出租人的基本义务5.2出租人的维修责任5.3出租人的权利限制第六章：承租人的权利和义务6.1承租人的基本义务6.2承租人的使用限制6.3承租人的维修责任第七章：违约和责任7.1违约的定义和处理方式7.2违约的责任和赔偿7.3免责的条件和范围第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁的程序和规则8.3诉讼的管辖和法院第九章：合同的变更和终止9.1合同的变更条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的处理方式第十章：房屋的交付和验收10.1房屋的交付时间10.2房屋的交付条件10.3房屋的验收程序第十一章：附属设施和设备11.1附属设施和设备的清单11.2附属设施和设备的使用和维护11.3附属设施和设备的维修责任第十二章：房屋的转租12.1转租的条件和限制12.2转租的通知程序12.3转租的租金分配第十三章：合同的生效和解除13.1合同的生效条件13.2合同的解除条件13.3合同解除后的处理方式第十四章：其他条款14.1保密条款14.2法律适用和争议解决14.3合同的修改和补充合同编号0001第一章：总则0001.1出租人和承租人的定义0001.2房屋的描述0001.3合同的目的和范围0001.4法律法规的适用第二章：租金和支付方式0002.1租金的金额0002.2租金的支付时间0002.3租金的支付方式0002.4租金的调整机制第三章：租赁期限0003.1租赁开始日期和结束日期0003.2租赁期限的延长0003.3提前终止租赁的条件第四章：房屋使用和维护0004.1承租人的使用权利0004.2房屋的维护和保养0004.3房屋的改造和装修0004.4房屋的保险第五章：出租人的权利和义务0005.1出租人的基本义务0005.2出租人的维修责任0005.3出租人的权利限制第六章：承租人的权利和义务0006.1承租人的基本义务0006.2承租人的使用限制0006.3承租人的维修责任第七章：违约和责任0007.1违约的定义和处理方式0007.2违约的责任和赔偿0007.3免责的条件和范围第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁的程序和规则8.3诉讼的管辖和法院第九章：合同的变更和终止9.1合同的变更条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的处理方式第十章：房屋的交付和验收10.1房屋的交付时间10.2房屋的交付条件10.3房屋的验收程序第十一章：附属设施和设备11.1附属设施和设备的清单11.2附属设施和设备的使用和维护11.3附属设施和设备的维修责任第十二章：房屋的转租12.1转租的条件和限制12.2转租的通知程序12.3转租的租金分配第十三章：合同的生效和解除13.1合同的生效条件13.2合同的解除条件13.3合同解除后的处理方式第十四章：其他条款14.1保密条款14.2法律适用和争议解决14.3合同的修改和补充甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、房屋结构等的安全检查和维修。此条款确保了甲方对房屋的正常维护，保障了乙方的生活安全。2.甲方应确保房屋在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规，如因甲方原因导致房屋不符合规定，乙方有权要求甲方立即整改，甲方承担由此产生的费用。此条款保障了乙方租住期间的合法权益。3.甲方应在租赁开始前向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业管理制度等。此条款确保了乙方对房屋的合法性和物业管理的了解。4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。此条款保护了乙方的隐私和生活权益。5.甲方应承担租赁期间房屋及附属设施和设备的所有权风险，如遇意外事件导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。此条款明确了甲方在房屋及设施损坏时的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的租金支付时间及时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金。此条款确保了乙方按时支付租金，维护了甲方的权益。2.乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，不得进行违法改造和装修，如乙方违反规定，应承担由此产生的后果。此条款保护了房屋及设施的安全和合法性。3.乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。此条款确保了乙方在租赁期间的合法行为。4.乙方有权在租赁期间提出合理的维修需求，甲方应及时履行维修义务。此条款保障了乙方对房屋的正常使用。5.乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，如乙方未按照约定交还，应承担相应的违约责任。此条款确保了乙方在租赁期满后履行交还房屋的义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中应严格遵守法律法规，提供真实、准确的房屋信息，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。此条款确保了中介的合法行为和信息的真实性。2.第三方中介应协助甲方和乙方完成合同签订和房屋交付等事宜，如中介未能履行协助义务，应承担相应的违约责任。此条款明确了中介在合同履行过程中的责任。3.第三方中介收取的中介费应在合同签订后按照约定支付，如中介未按照约定支付，应承担迟延履行违约金。此条款保障了中介费的支付。4.第三方中介在合同履行过程中不得干涉甲乙双方的合法权益，不得擅自变更合同内容。此条款保护了甲乙双方的权益。5.第三方中介应承担合同履行过程中的保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息和合同内容。此条款确保了甲乙双方的隐私和信息安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.物业管理制度4.房屋及相关设施和设备的清单5.租赁合同附件6.维修和保养记录7.租金支付证明8.转租协议（如有）9.保险单据（如有）10.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或设施，或房屋及设施不符合约定标准。2.甲方未按照约定履行维修义务。3.甲方未按照约定时间支付租金。4.乙方未按照约定使用房屋及设施，进行非法改造或装修。5.乙方未按照约定时间支付租金或迟延履行违约金。6.乙方提前终止租赁未按照约定程序办理。7.第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务。8.第三方中介未按照约定支付中介费或迟延履行违约金。9.任何一方违反法律法规导致合同无效。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租人：指租赁房屋的当事人。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期和结束日期。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.维修义务：指出租人负责对房屋及设施进行必要的维修和保养。7.转租：指承租人在租赁期间将房屋转租给第三方。8.中介费：指第三方中介为促成合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房屋，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方可要求乙方支付迟延履行违约金。3.问题：房屋及设施损坏需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内履行维修义务。4.问题：乙方欲提前终止租赁。解决办法：乙方应提前通知甲方，按约定程序办理提前终止租赁手续。5.问题：第三方中介未履行协助义务。解决办法：甲方和乙方可与中介沟通协商，如协商无果，可寻求法律途径追究中介的责任。五、所有应用场景：1.