2024版房东租房合同模板

编号：__________2024版房东租房合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房东租房合同模板合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同宗旨与目的第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋设施与条件2.3房屋使用与维护第三章：租客信息3.1租客身份证明3.2租客租赁资格3.3租客使用与保管第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.2租赁期限调整4.3提前解除或延长租赁合同第五章：租金及支付方式5.1租金标准与计算5.2租金支付时间与方式5.3租金调整机制第六章：押金及其他费用6.1押金金额与退还6.2押金扣除事项6.3房屋维修及维修费用6.4水电燃气等其他费用第七章：房屋转租与转让7.1租客转租规定7.2房屋转让条件7.3转让手续与通知第八章：违约责任8.1房东违约责任8.2租客违约责任8.3违约赔偿标准第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解组织介入9.3法律途径第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理第十一章：房屋保险11.1保险购买与责任11.2保险理赔程序11.3保险费用承担第十二章：房屋检查与维修12.1房屋检查时间与程序12.2房屋维修责任与要求12.3维修费用承担第十三章：合同附件13.1房屋照片与设施清单13.2租赁合同补充协议13.3其他相关文件第十四章：其他约定14.1房屋使用禁止事项14.2房屋爱护与保护14.3合同签订与生效合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同甲方（房东）定义1.1.2本合同乙方（租客）定义1.2法律法规适用1.2.1本合同适用法律法规1.3合同宗旨与目的1.3.1合同宗旨1.3.2合同目的第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋楼层2.2房屋设施与条件2.2.1房屋内设施2.2.2房屋条件2.3房屋使用与维护2.3.1房屋使用范围2.3.2房屋维护责任第三章：租客信息3.1租客身份证明3.1.1租客身份证号码3.1.2租客联系方式3.2租客租赁资格3.2.1租客租赁条件3.2.2租客租赁期限3.3租客使用与保管3.3.1租客使用规定3.3.2租客保管责任第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.1.1租赁开始时间4.1.2租赁结束时间4.2租赁期限调整4.2.1租赁期限调整条件4.2.2租赁期限调整程序4.3提前解除或延长租赁合同4.3.1提前解除合同条件4.3.2延长租赁合同程序第五章：租金及支付方式5.1租金标准与计算5.1.1租金标准5.1.2租金计算方式5.2租金支付时间与方式5.2.1租金支付时间5.2.2租金支付方式5.3租金调整机制5.3.1租金调整条件5.3.2租金调整程序第六章：押金及其他费用6.1押金金额与退还6.1.1押金金额6.1.2押金退还程序6.2押金扣除事项6.2.1押金扣除条件6.2.2押金扣除程序6.3房屋维修及维修费用6.3.1房屋维修责任6.3.2维修费用承担6.4水电燃气等其他费用6.4.1水电燃气等费用承担6.4.2费用支付时间与方式第七章：房屋转租与转让7.1租客转租规定7.1.1转租条件7.1.2转租程序7.2房屋转让条件7.2.1房屋转让条件7.2.2房屋转让程序7.3转让手续与通知7.3.1转让手续7.3.2转让通知程序第八章：违约责任8.1房东违约责任8.1.1房东违约行为8.1.2房东违约责任承担8.2租客违约责任8.2.1租客违约行为8.2.2租客违约责任承担8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿计算方式8.3.2违约赔偿限额第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1协商解决程序9.1.2协商解决期限9.2调解组织介入9.2.1调解组织选择9.2.2调解程序9.3法律途径9.3.1法律途径选择9.3.2法律诉讼程序第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更事项10.1.2合同变更程序10.2合同解除条件10.2.1合同解除事项10.2.2合同解除程序10.3合同解除后的处理10.3.1解除后租金处理10.3.2解除后押金处理第十一章：房屋保险11.1保险购买与责任11.1.1保险购买义务11.1.2保险责任范围11.2保险理赔程序11.2.1保险理赔申请11.2.2保险理赔流程11.3保险费用承担11.3.1保险费用支付11.3.2保险费用报销第十二章：房屋检查与维修12.1房屋检查时间与程序12.1.1房屋检查时间12.1.2房屋检查程序12.2房屋维修责任与要求12.2.1维修责任分配12.2.2维修质量要求12.3维修费用承担12.3.1维修费用支付12.3.2维修费用报销第十三章：合同附件13.1房屋照片与设施清单13.1.1房屋照片13.1.2房屋设施清单13.2租赁合同补充协议13.2.1补充协议内容13.2.2补充协议签订13.3其他相关文件13.3.1相关文件名称13.3.2相关文件保存第十四章：其他约定14.1房屋使用禁止事项14.1.1禁止事项列表14.1.2禁止事项处罚14.2房屋爱护与保护14.2.1爱护房屋义务14.2.2保护房屋设施14.3合同签订与生效14.3.1合同签订程序14.3.2合同生效条件合同双方签字：甲方（房东）：________________________乙方（租客）：________________________合同编号：____________签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方将租赁房屋用于特定的用途，乙方应遵守甲方的要求，并确保房屋不被用于其他未经甲方同意的用途。违反此条款的行为视为违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。1.2甲方检查权甲方或其授权代表有权在租赁期限内对房屋进行定期检查，以确保房屋的使用符合合同约定。乙方应配合甲方进行检查，并提供必要的便利。甲方进行检查时，应提前通知乙方。1.3甲方维修义务1.4甲方变更权甲方有权在租赁期间对房屋进行改造或重建，但应确保不影响乙方的正常使用。甲方在进行改造或重建前，应通知乙方，并尽可能与乙方协商一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方合理使用乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。2.2乙方转租限制乙方不得将房屋转租给第三方，除非取得甲方的书面同意。违反此条款的行为视为违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.3乙方提前解除合同乙方在租赁期限内提前解除合同的，应提前通知甲方，并支付提前解除合同的违约金。违约金的计算方式为：提前解除合同的通知期之前一个月的租金的20%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介在本次租赁交易中提供的服务，乙方应支付中介服务费用。中介服务费用在签署租赁合同前支付，具体金额由甲方与中介协商确定。3.2中介的责任中介在介绍租赁房屋过程中，应如实向乙方介绍房屋的实际情况。如因中介的虚假陈述导致乙方受损，乙方有权要求中介承担赔偿责任。3.3中介的权限中介在本次租赁交易中仅作为介绍人，无权干涉甲乙双方的权利和义务。甲乙双方在履行合同过程中，应直接沟通，不得通过中介进行干预。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片与设施清单2.租赁合同补充协议3.房屋检查与维修记录4.租金支付记录5.押金支付与退还记录6.保险单据7.转租同意书（如有）8.房屋转让协议（如有）9.第三方中介服务协议（如有）10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定提供房屋1.2未履行维修义务1.3提前解除或延长合同未通知乙方1.4未按时支付租金2.乙方违约行为2.1未按约定使用房屋2.2未按时支付租金2.3未经甲方同意转租或转让房屋2.4未配合甲方进行检查3.第三方中介违约行为3.1未如实介绍房屋情况3.2干预甲乙双方权利和义务3.3未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。4.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的担保费用。5.维修：指对房屋及设施进行必要的修复和保养。6.转租：指乙方将租赁的房屋再次出租给第三方。7.转让：指乙方将租赁的房屋权利转移给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏解决办法：甲乙双方协商确定维修费用，乙方承担或甲方赔偿。2.问题：租金支付延迟解决办法：乙方尽快支付租金，逾期部分加收滞纳金。3.问题：提前解除合