2024版个人购房借款及担保合同书

编号：__________2024版个人购房借款及担保合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人购房借款及担保合同书合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订地点和日期1.4合同目的和原则第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人收入和财产状况2.3借款人购房计划第三章：贷款银行信息3.1贷款银行基本信息3.2贷款政策和条件3.3贷款额度和期限3.4贷款利率和还款方式第四章：担保人信息4.1担保人基本信息4.2担保人的担保责任4.3担保人的权利和义务第五章：借款和担保的条件5.1借款的条件5.2担保的条件5.3合同的生效和终止条件第六章：借款和担保的履行6.1借款的发放和还款的履行6.2担保的履行和解除6.3借款人和担保人的履行义务第七章：合同的变更和解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件7.3合同变更和解除的程序第八章：违约责任8.1借款人和担保人的违约行为8.2贷款银行的违约行为8.3违约责任的具体规定第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和机构9.3争议解决的时间限制第十章：合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的终止条件第十一章：其他约定11.1借款人和担保人的告知义务11.2贷款银行对借款人和担保人的调查和审查11.3合同的保密条款第十二章：合同的附件12.1附件的构成12.2附件的有效性和解释第十三章：附则13.1合同的语言和解释13.2合同的适用法律13.3合同的修订历史第十四章：双方签字盖章14.1借款人的签字盖章14.2担保人的签字盖章14.3贷款银行的签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体甲方为具有完全民事行为能力的自然人，拟购买住房的合法权利人；乙方为依法成立的金融机构，提供个人购房贷款业务；丙方为愿意为甲方提供担保的法人、其他组织或者公民。1.3合同签订地点和日期本合同于____年____月____日在____（地点）由甲、乙、丙三方共同签订。1.4合同目的和原则甲乙丙三方签订本合同的目的在于，乙方按照甲方的申请，向甲方提供个人购房贷款，丙方提供相应的担保，保障贷款的偿还。本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息甲方姓名：____，性别：____，出生日期：____，身份证号码：____，住址：____。2.2借款人收入和财产状况甲方承诺向乙方如实提供自己的收入和财产状况，包括但不限于工资收入、投资收益、财产价值等信息。2.3借款人购房计划甲方计划购买的住房位于____，房屋基本信息如下：房屋地址：____，房屋面积：____，房屋总价：____。第三章：贷款银行信息3.1贷款银行基本信息乙方名称：____，住所：____，法定代表人：____，联系方式：____。3.2贷款政策和条件乙方根据国家关于个人住房贷款的政策，提供贷款给甲方，具体贷款政策和条件如下：（此处应详细列明贷款政策和条件，如贷款额度、期限、利率等）3.3贷款额度和期限乙方同意向甲方提供的贷款额度为____元，贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.4贷款利率和还款方式乙方向甲方提供的贷款利率为____%，还款方式为____。第四章：担保人信息4.1担保人基本信息丙方名称：____，住所：____，法定代表人：____，联系方式：____。4.2担保人的担保责任丙方同意为甲方按期偿还贷款本息提供连带责任保证。4.3担保人的权利和义务（此处应详细列明担保人的权利和义务）第五章：借款和担保的条件5.1借款的条件甲方申请借款应具备的条件如下：（此处应详细列明借款的条件）5.2担保的条件丙方提供担保的条件如下：（此处应详细列明担保的条件）5.3合同的生效和终止条件本合同自三方签字盖章之日起生效，至甲方按期偿还完毕贷款本息之日终止。第六章：借款和担保的履行6.1借款的发放和还款的履行乙方应在合同约定的时间内将贷款发放给甲方，甲方应按合同约定的期限和方式偿还贷款本息。6.2担保的履行和解除丙方应按合同约定的条件提供担保，并在甲方违约时履行担保责任。6.3借款人和担保人的履行义务甲方和丙方应履行合同约定的各项义务，包括但不限于按期偿还贷款本息、提供真实有效的个人信息等。第七章：合同的变更和解除7.1合同的变更条件合同的变更需经三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除条件合同的解除需经三方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更和解除的程序合同变更或解除的程序如下：（此处应详细列明合同变更或解除的程序）第八章：违约责任8.1借款人和担保人的违约行为甲方未按合同约定的期限和方式偿还贷款本息的，应承担违约责任。丙方未按合同约定的条件提供担保或未在甲方违约时履行担保责任的，也应承担违约责任。8.2贷款银行的违约行为乙方未按合同约定的期限和方式发放贷款或未履行其他合同义务的，应承担违约责任。8.3违约责任的具体规定违约责任的具体规定如下：（此处应详细列明违约责任的具体规定）第九章：争议解决9.1争议解决的方式（此处应列明争议解决的另一种方式，如仲裁或诉讼）9.2争议解决的地点和机构如选择仲裁，争议应提交至____仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应向____人民法院提起诉讼。9.3争议解决的时间限制各方应在争议发生之日起____日内协商解决；协商无果的，应在争议发生之日起____日内向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改需经三方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的终止条件合同的终止条件如下：（此处应详细列明合同的终止条件）第十一章：其他约定11.1借款人和担保人的告知义务甲方和丙方应如实向乙方告知自己的基本情况、财务状况及与本次购房贷款有关的其他信息。11.2贷款银行对借款人和担保人的调查和审查乙方有权对甲方和丙方的基本情况、财务状况等进行调查和审查，甲方和丙方应予以配合。11.3合同的保密条款各方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二章：合同的附件12.1附件的构成本合同的附件包括：（此处应列明附件的名称和编号）12.2附件的有效性和解释附件与本合同具有同等的法律效力，对各方具有约束力。第十三章：附则13.1合同的语言和解释本合同的语言为中文，解释权归三方共同所有。13.2合同的适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。13.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：（此处应详细列明合同的修订历史）第十四章：双方签字盖章14.1借款人的签字盖章借款人（甲方）：_________14.2担保人的签字盖章担保人（丙方）：_________14.3贷款银行的签字盖章贷款银行（乙方）：_________（此处应留出足够的空间用于合同方的签字和盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务甲方在合同有效期内，应确保提供的个人信息真实、准确、完整，不得有任何隐瞒或虚报。1.2甲方权利甲方按期偿还贷款本息的，有权要求乙方按照约定提供贷款服务，并享受合同约定的贷款利率和还款方式。1.3甲方违约处理甲方未按合同约定的期限和方式偿还贷款本息的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务乙方在合同有效期内，应按照约定向甲方提供贷款服务，确保贷款的发放和回收工作顺利进行。2.2乙方权利乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息，并按照约定条件提供担保。2.3乙方违约处理乙方未按合同约定的期限和方式发放贷款或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介在合同有效期内，应协助甲方和乙方完成贷款申请、审批、发放和回收等事宜，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介权利第三方中介有权要求甲方和乙方提供真实、准确的个人信息和贷款条件，并按照约定支付中介费用。3.3第三方中介违约处理第三方中介未按合同约定的方式协助甲方和乙方完成贷款事宜的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。附加条款四：合同变更和解除的特殊约定4.1合同变更合同变更需经甲方、乙方和第三方中介协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自各方签字盖章之日起生效。4.2合同解除合同解除需经甲方、乙方和第三方中介协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自各方签字盖章之日起生效。4.3变更和解除的程序合同变更或解除的程序如下：（此处应详细列明合同变更或解除的程序）附加条款五：争议解决的特殊约定5.1争议解决方式（此处应列明争议解决的另一种方式，如仲裁或诉讼）5.2争议解决的地点和机构如选择仲裁，争议应提交至____仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应向____人民法院提起诉讼。5.3争议解决的时间限制各方应在争议发生之日起____日内协商解决；协商无果的，应在争议发生之日起____日内向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附加条款六：合同的保密性和隐私保护6.1保密义务各方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2隐私保护各方应尊重对方的隐私权，不得非法收集、使用、泄露对方的个人信息。附加条款七：强制性条款7.1强制性规定本合同的签订、履行、变更和解除等，应遵守中华人民共和国法律、法规的强制性规定。7.2合法性审查本合同及附加条款的合法性审查，由____律师事务所进行。（此处应留出足够的空间用于合同方的签字和盖章）附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.甲方收入证明文件3.甲方购房计划相关文件4.乙方贷款政策文件5.乙方贷款合同模板6.丙方担保协议文件7.第三方中介服务协议文件8.贷款审批流程说明文件9.贷款发放和回收流程说明文件10.合同变更和解除流程说明文件11.争议解决方式说明文件12.保密协议文件13.隐私保护政策文件14.强制性规定和法律名词解释文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限偿还贷款本息2.甲方提供虚假个人信息或隐瞒重要信息3.乙方未按约定期限发放贷款或提前收回贷款4.乙方未按约定提供贷款服务或违反贷款政策5.丙方未按约定提供担保或违反担保责任6.第三方中介未按约定协助完成贷款事宜或违反服务协议7.各方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.个人购房贷款：指银行为个人购房者在购买住房时提供的贷款服务。2.连带责任保证：指担保人对债务人的债务承担同等责任，即债务人无法履行还款义务时，担保人需代为履行。3.逾期利息：指借款人未按约定期限偿还贷款本息所产生的额外利息。4.罚息：指借款人违约行为所产生的额外费用。5.违约金：指借款人或担保人因违约行为而需支付的违约责任金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定期限偿还贷款本息解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其在规定时间内偿还贷款本息，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方提供虚假个人信息或隐瞒重要信息解决办法：乙方应加强对甲方提供的信息的审查，发现虚假或隐瞒情况时，有权拒绝贷款申请或解除合同。3.问题：乙方未按约定期限发放贷款或提前收回贷款解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定的贷款发放和回收义务，如乙方违反约定，甲方有权要求赔偿损失。4.问题：乙方未按约定提供贷款服务或违反贷款政策解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定的贷款服务义务，并按照贷款政