2024版房地产代建协议书模板范本

编号：__________2024版房地产代建协议书模板范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产代建协议书模板范本合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2名词解释第三章：项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资估算第四章：代建方的义务与责任4.1代建方的基本义务4.2代建方的附加义务4.3代建方的责任限制第五章：委托方的义务与责任5.1委托方的基本义务5.2委托方的附加义务5.3委托方的责任限制第六章：合同价格与支付方式6.1合同价格6.2支付方式6.3价格调整机制第七章：项目进度与质量控制7.1项目进度计划7.2质量控制标准7.3进度与质量的监督与检查第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体规定第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十一章：合同的生效、终止与延长11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延长条件第十二章：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的具体规定第十三章：其他条款13.1不可抗力13.2法律与法规的适用13.3合同的份数与保管第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容说明合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产代建事宜，达成一致，签订本合同。1.2合同目的：确保项目顺利实施，达到预期目标，实现双方共赢。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方委托乙方进行房地产代建的全过程。第二章：定义与解释2.1术语解释：（1）甲方：指合同中委托方。（2）乙方：指合同中代建方。（3）项目：指合同中约定的房地产代建项目。（4）合同金额：指本合同约定的代建项目总投资。2.2名词解释：（1）房地产代建：指甲方委托乙方按照约定标准和要求，进行房地产项目的建设、管理和监督等活动。（2）代建费：指乙方为完成代建项目而向甲方收取的费用。第三章：项目概述3.1项目名称：根据实际情况填写。3.2项目地点：根据实际情况填写。3.3项目规模：根据实际情况填写。3.4项目投资估算：根据实际情况填写。第四章：代建方的义务与责任4.1代建方的基本义务：（1）按照约定标准和要求进行项目施工；（2）确保项目进度和质量符合合同要求；（3）为项目提供必要的管理和监督；（4）接受甲方的监督和检查；（5）按照约定向甲方支付代建费。4.2代建方的附加义务：（1）协助甲方办理项目相关手续；（2）提供项目所需的设计、施工等服务；（3）负责项目的安全、环保等事项；（4）按照约定时间交付项目。4.3代建方的责任限制：（1）因乙方原因导致项目进度延误，应按照约定承担违约责任；（2）因乙方原因导致项目质量问题，应负责修复并承担相应赔偿责任；（3）乙方不得转让合同权利和义务；（4）乙方不得泄露甲方商业秘密。第五章：委托方的义务与责任5.1委托方的基本义务：（1）按照约定提供项目资金；（2）协助乙方办理项目相关手续；（3）提供项目所需的设计、施工等服务；（4）接受乙方提供的项目进度和质量报告；（5）按照约定时间支付代建费。5.2委托方的附加义务：（1）提供项目所需的土地和其他资源；（2）负责项目的安全、环保等事项；（3）协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题；（4）按照约定时间接收项目。5.3委托方的责任限制：（1）因甲方原因导致项目进度延误，应按照约定承担违约责任；（2）因甲方原因导致项目质量问题，应负责修复并承担相应赔偿责任；（3）甲方不得擅自变更合同约定的项目标准和要求；（4）甲方不得干预乙方的正常项目管理。第六章：合同价格与支付方式6.1合同价格：根据实际情况填写。6.2支付方式：（1）甲方按照约定时间支付代建费；（2）支付方式可采用银行转账、支票等；（3）支付金额和时间按照附件约定的代建费计算方法和支付计划执行。6.3价格调整机制：如遇市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。调整方式和方法在附件中约定。第七章：项目进度与质量控制7.1项目进度计划：根据实际情况填写。7.2质量控制标准：根据实际情况填写。7.3进度与质量的监督与检查：（1）乙方应定期向甲方报告项目进度和质量情况；（2）甲方有权对项目进度和质量进行现场检查；（3）如发现进度和质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：（1）双方同意并签订书面变更协议；（2）因政策调整、法律法规变化等不可抗力因素导致合同内容需要变更。8.2合同解除的条件：（1）双方同意并签订书面解除协议；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的。第九章：违约责任9.1违约行为的界定：（1）未履行合同约定的义务；（2）履行义务不符合约定的标准和要求；（3）延迟履行、不履行或者部分履行。9.2违约责任的具体规定：（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；（2）违约方支付的违约金不足以弥补损失的，对方有权继续追偿；（3）严重违约导致合同解除的，违约方应支付解除合同的违约金。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及适用法律：（1）仲裁地点：选择一方所在地仲裁委员会；（2）适用法律：中华人民共和国法律法规。第十一章：合同的生效、终止与延长11.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方同意终止并签订书面终止协议。11.3合同延长条件：双方同意延长并签订书面延长协议。第十二章：保密条款12.1保密信息的定义：合同内容及双方商业秘密。12.2保密义务的具体规定：（1）双方不得向第三方泄露保密信息；（2）双方不得自行使用保密信息从事与合同无关的活动。第十三章：其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担责任。13.2法律与法规的适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3合同的份数与保管：双方各执一份，合同副本具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件列表：（1）项目概述；（2）代建费计算方法和支付计划；（3）项目进度计划与质量控制标准；（4）合同变更与解除协议；（5）违约金计算方式；（6）其他相关文件。14.2附件内容说明：附件内容详见附件列表。（合同方签字盖章处）甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定材料供应商：甲方有权指定项目所需材料的供应商。乙方应按照甲方要求采购材料，并承担相应质量责任。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的项目管理、施工过程、工程质量等进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。1.3甲方调整权：甲方有权根据项目实际情况调整项目标准和要求。乙方应按照甲方调整后的要求进行施工，并承担相应责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方技术决策权：乙方有权根据专业知识和经验，对项目的技术决策进行主导。甲方应尊重乙方的技术决策，并承担相应责任。2.2乙方施工方案提交：乙方应按照合同约定的时间节点，提交项目施工方案。甲方应按时审查并反馈意见，否则视为乙方方案合理。2.3乙方质量保证：乙方应对项目质量负最终责任。项目验收不合格的，乙方应负责修复，并承担相应赔偿责任。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同义务。中介费用由双方协商承担。3.2第三方中介的公正性：第三方中介应保持公正中立，不得偏袒任何一方。中介方应公正处理合同履行过程中的争议和问题。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及双方商业秘密保密。未经双方同意，中介方不得向第三方泄露任何保密信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目概述2.代建费计算方法和支付计划3.项目进度计划与质量控制标准4.合同变更与解除协议5.违约金计算方式6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.未履行合同约定的义务2.履行义务不符合约定的标准和要求3.延迟履行、不履行或者部分履行4.因不可抗力导致无法履行合同5.双方同意解除合同三、法律名词及解释：1.房地产代建：指甲方委托乙方按照约定标准和要求，进行房地产项目的建设、管理和监督等活动。2.代建费：指乙方为完成代建项目而向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：协商调整进度计划，必要时签订进度调整协议。2.质量问题：及时整改，必要时更换材料或重新施工。3.合同变更：签订书面变更协议，明确变更内容及其影响。4.违约争议：友好协商解决，协商不成的，选择仲裁或诉讼解决。5.不可抗力事件：收集相关证明文件，协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，