2024版商铺承包合同书范本

编号：__________2024版商铺承包合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺承包合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同双方的权益与义务第二章：商铺承包基本信息2.1商铺基本信息2.2承包范围与内容2.3承包期限2.4承包金及其支付方式第三章：商铺经营管理3.1承包方的经营管理权3.2承包方的经营范围3.3承包方的经营行为规范3.4经营管理费用的承担第四章：商铺维护与维修4.1承包方的维护责任4.2维护维修资金的承担4.3维护维修工作的实施第五章：商铺使用权转让5.1使用权转让的条件5.2使用权转让的程序5.3使用权转让的费用5.4使用权转让后的权益处理第六章：商铺租赁6.1租赁条件与程序6.2租赁期限与租金6.3租赁双方的权益与义务6.4租赁合同的终止与解除第七章：商铺经营收益7.1收益分配原则7.2收益计算与支付7.3收益的审计与监督第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果第九章：违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3诉讼管辖法院第十一章：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二章：合同双方信息保密12.1保密信息的界定12.2保密义务与责任12.3保密信息的例外第十三章：合同的附则13.1合同的修正13.2合同的附件13.3合同的签署与生效第十四章：其他约定14.1不可抗力14.2合同的完整性与冲突规则14.3补充条款合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：双方为明确各自的权利和义务，确保商铺的正常运营，经友好协商，达成本合同。1.2定义与解释：本合同中使用的词语，除非上下文另有规定，否则按照下列含义解释：（定义部分）1.3法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同双方的权益与义务：双方应遵守合同的规定，履行各自的权益和义务，共同维护商铺的和谐经营环境。第二章：商铺承包基本信息2.1商铺基本信息：（商铺的具体信息）2.2承包范围与内容：承包方承包商铺的运营管理权，包括但不限于商品销售、服务提供等活动。2.3承包期限：（承包的具体期限）2.4承包金及其支付方式：承包金为（金额），承包方应在合同签订后（时间）内支付。第三章：商铺经营管理3.1承包方的经营管理权：承包方拥有商铺的经营管理权，有权决定商铺的经营方向和服务内容。3.2承包方的经营范围：承包方应按照合同约定进行经营，不得经营合同约定外的业务。3.3承包方的经营行为规范：承包方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.4经营管理费用的承担：经营管理费用包括但不限于水电费、物业管理费等，由承包方承担。第四章：商铺维护与维修4.1承包方的维护责任：承包方应负责商铺的日常维护和维修工作，确保商铺设施的正常运行。4.2维护维修资金的承担：承包方应承担商铺维护维修所需的资金。4.3维护维修工作的实施：承包方应在发现商铺设施损坏时及时进行维修，确保商铺的正常运营。第五章：商铺使用权转让5.1使用权转让的条件：（使用权转让的具体条件）5.2使用权转让的程序：双方应协商一致，并办理相关手续。5.3使用权转让的费用：使用权转让的费用为（金额），由转让方支付。5.4使用权转让后的权益处理：使用权转让后，原承包方与转让方应按照约定处理相关权益。第六章：商铺租赁6.1租赁条件与程序：租赁方应符合租赁条件，租赁程序如下：（租赁程序具体步骤）6.2租赁期限与租金：租赁期限为（期限），租金为（金额）。6.3租赁双方的权益与义务：租赁双方应遵守合同的约定，履行各自的权益和义务。6.4租赁合同的终止与解除：租赁合同的终止与解除应按照合同约定或者法律的规定执行。第七章：商铺经营收益7.1收益分配原则：商铺经营收益按照合同约定进行分配。7.2收益计算与支付：收益的计算方式如下：（计算方式），收益支付时间为（时间）。7.3收益的审计与监督：收益的审计与监督按照合同约定或者法律的规定进行。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：合同解除需符合合同约定或者法律的规定。8.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照约定或者法律的规定处理相关事项。第九章：违约责任9.1违约行为界定：违约行为包括但不限于未履行合同义务、违反合同约定等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约纠纷解决方式：违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。第十章：争议解决10.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁或者诉讼等。10.2仲裁机构选择：双方可以选择仲裁机构进行争议解决，仲裁地点为（地点）。10.3诉讼管辖法院：如选择诉讼解决，双方同意（法院）为诉讼管辖法院。第十一章：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同终止条件如下：（终止条件）。11.3合同失效后的处理：合同失效后，双方应按照约定或者法律的规定处理相关事项。第十二章：合同双方信息保密12.1保密信息的界定：保密信息包括合同内容、商业秘密等。12.2保密义务与责任：双方应对保密信息保密，违反保密义务的，应承担相应责任。12.3保密信息的例外：法律、法规或者双方另有约定的情况除外。第十三章：合同的附则13.1合同的修正：合同修正需双方协商一致，并签订书面修正协议。13.2合同的附件：合同附件包括：（附件列表）。13.3合同的签署与生效：合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：其他约定14.1不可抗力：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同履行的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。14.2合同的完整性与冲突规则：本合同是双方完整的意思表示，如有冲突，以本合同为准。14.3补充条款：双方还可以约定其他事项，补充本合同。合同编号：_________甲方：（签字）_________年_________月_________日乙方：（签字）_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定经营范围：甲方有权根据市场情况和商业策略，指定乙方经营范围。乙方应严格按照甲方的指定进行经营，不得经营甲方未同意的业务。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.3甲方调整权：甲方有权根据市场情况和商业策略，对商铺的经营方向进行调整。如甲方决定调整经营方向，应提前通知乙方，并与乙方协商解决相关事项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权：乙方有权在合同约定的经营范围内，自主决定经营策略和经营活动。甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干预乙方的正常经营活动。2.2乙方提前解约权：乙方在合同履行期间，如遇到不可抗力等特殊情况，有权提前解除合同。提前解约需向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可解除合同。2.3乙方权益保护：乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，维护乙方的合法权益。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责促成甲乙双方的合同签订，并协助双方履行合同约定的义务。中介方应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介费用：中介方的服务费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中约定中介费用的具体金额和支付方式。3.3第三方中介责任：中介方在促成合同签订过程中，如因中介方的原因导致合同签订失败或产生纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.4第三方中介保密义务：中介方应对合同内容和双方的商业秘密保密，未经双方同意，不得向第三方披露。如中介方违反保密义务，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同3.商铺经营范围审批文件4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.第三方中介资质证明7.合同履行过程中产生的相关费用支付凭证8.合同履行过程中的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付商铺，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.甲方违反合同约定，未履行对商铺的维护维修责任，导致乙方经营受损的，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定进行经营，超出经营范围的，视为乙方违约。4.乙方未按照合同约定支付承包金的，视为乙方违约。5.第三方中介未按照合同约定履行中介职责，导致合同签订失败或产生纠纷的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权权益，包括商铺的使用、收益和处置权。2.承包金：指乙方为取得商铺承包权，按照合同约定向甲方支付的费用。3.经营范围：指乙方在合同约定的范围内开展经营活动的范围。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外的，协助双方签订合同的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应按照合同约定按时交付商铺。如因特殊情况导致延迟，甲方应提前通知乙方，并协商解决办法。2.商铺维修责任争议：双方应明确商铺维修责任，如有争议，可通过协商或第三方鉴定解决。3.经营范围变更：如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。4.承包金支付争