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购房备案合同范本第一篇范文:合同编号:[填写具体的合同编号]甲方(出卖人):[填写甲方全称]住所地:[填写甲方地址]联系方式:[填写甲方联系方式]乙方(买受人):[填写乙方全称]住所地:[填写乙方地址]联系方式:[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将位于[填写房屋地址]的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方,并且乙方愿意购买该房屋,双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,达成以下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[填写具体地址],房屋结构为[填写结构],房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证件号]。1.2房屋的规划用途为[填写规划用途],土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。1.3该房屋的附属设施、设备及家具等具体内容见附件一。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认,该房屋的成交价格为人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内,将首付款[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整)支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整),乙方向银行申请贷款[填写贷款金额]元整(大写:[填写贷款金额的大写形式]元整),贷款年限为[填写年限]年,贷款利率按银行同期贷款利率执行。2.4乙方贷款申请批准后,应按银行的放款进度将剩余房款支付至甲方指定的账户。2.5甲方应按乙方支付的房款进度,将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内,将该房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续,过户费用由乙方承担。3.3自该房屋所有权转移之日起,该房屋的一切风险由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的[填写百分比]%。4.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(出卖人):[填写甲方全称]授权代表(签字):[填写授权代表姓名]签字日期:[填写签字日期]乙方(买受人):[填写乙方全称]授权代表(签字):[填写授权代表姓名]签字日期:[填写签字日期]附件一:房屋附属设施、设备及家具清单[在此列出清单内容]附件二:房屋所有权证/不动产权证复印件[在此贴上证件复印件]附件三:房屋土地使用权证复印件[在此贴上证件复印件]第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(出卖人):[填写甲方全称]住所地:[填写甲方地址]联系方式:[填写甲方联系方式]乙方(买受人):[填写乙方全称]住所地:[填写乙方地址]联系方式:[填写乙方联系方式]第三方(保证人):[填写第三方全称]住所地:[填写第三方地址]联系方式:[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将位于[填写房屋地址]的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方,并且乙方愿意购买该房屋;同时,甲方为确保自身权益,要求乙方提供第三方担保,第三方愿意为乙方提供担保,双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,达成以下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[填写具体地址],房屋结构为[填写结构],房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证件号]。1.2房屋的规划用途为[填写规划用途],土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。1.3该房屋的附属设施、设备及家具等具体内容见附件一。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认,该房屋的成交价格为人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内,将首付款[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整)支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整),乙方向银行申请贷款[填写贷款金额]元整(大写:[填写贷款金额的大写形式]元整),贷款年限为[填写年限]年,贷款利率按银行同期贷款利率执行。2.4乙方贷款申请批准后,应按银行的放款进度将剩余房款支付至甲方指定的账户。2.5甲方应按乙方支付的房款进度,将该房屋的所有权转移给乙方。第三条第三方担保3.1乙方了解并同意,为确保甲方权益,乙方需提供第三方担保。3.2第三方作为保证人,同意为乙方履行本合同提供担保,担保范围包括乙方应支付的房款、违约金及其他相关费用。3.3第三方应承担连带责任,确保乙方履行本合同约定的义务。3.4若乙方未能履行本合同约定的义务,甲方有权向第三方追偿,并要求第三方支付违约金及损失赔偿。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内,将该房屋交付给乙方使用。4.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续,过户费用由乙方承担。4.3自该房屋所有权转移之日起,该房屋的一切风险由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的[填写百分比]%。5.2若乙方违约,第三方作为保证人,应承担连带责任,向甲方支付违约金及损失赔偿。第六条甲方权益保障6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式支付房款。6.2甲方有权要求第三方作为保证人,确保乙方履行本合同约定的义务。6.3甲方在办理过户手续时,有权要求乙方提供必要的文件和材料。6.4甲方在房屋交付后,有权要求乙方承担一切风险。第七条乙方的限制条款7.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房款。7.2乙方应按照本合同约定的期限和方式履行过户手续。7.3乙方在房屋交付后,应承担一切风险。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份。甲方(出卖人):[填写甲方全称]授权代表(签字):[填写授权代表姓名]签字日期:[填写签字日期]乙方(买受人):[填写乙方全称]授权代表(签字):[填写授权代表姓名]签字日期:[填写签字日期]第三方(保证人):[填写第三方全称]授权代表(签字):[第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导甲方(出卖人):[填写甲方全称]住所地:[填写甲方地址]联系方式:[填写甲方联系方式]乙方(买受人):[填写乙方全称]住所地:[填写乙方地址]联系方式:[填写乙方联系方式]第三方(服务提供商):[填写第三方全称]住所地:[填写第三方地址]联系方式:[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将位于[填写房屋地址]的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方,并且乙方愿意购买该房屋;同时,乙方为确保自身权益,要求甲方提供第三方服务,第三方愿意为乙方提供服务,双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,达成以下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[填写具体地址],房屋结构为[填写结构],房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证件号]。1.2房屋的规划用途为[填写规划用途],土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。1.3该房屋的附属设施、设备及家具等具体内容见附件一。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认,该房屋的成交价格为人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内,将首付款[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整)支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整),乙方向银行申请贷款[填写贷款金额]元整(大写:[填写贷款金额的大写形式]元整),贷款年限为[填写年限]年,贷款利率按银行同期贷款利率执行。2.4乙方贷款申请批准后,应按银行的放款进度将剩余房款支付至甲方指定的账户。2.5甲方应按乙方支付的房款进度,将该房屋的所有权转移给乙方。第三条第三方服务3.1甲方了解并同意,为确保乙方权益,甲方需提供第三方服务。3.2第三方作为服务提供商,同意为甲方提供服务,服务范围包括[填写服务范围]。3.3第三方应承担连带责任,确保甲方履行本合同约定的义务。3.4若甲方未能履行本合同约定的义务,乙方有权向第三方追偿,并要求第三方支付违约金及损失赔偿。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内,将该房屋交付给乙方使用。4.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续,过户费用由乙方承担。4.3自该房屋所有权转移之日起,该房屋的一切风险由乙方承担。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的[填写百分比]%。5.2甲方在房屋交付前,不得擅自变更房屋的现状,不得将房屋抵押给第三方。5.3甲方在房屋交付后,不得干涉乙方对房屋的正常使用和处置。第六条乙方权益保障6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的期限和方式交付房屋。6.2乙方有权要求甲方协助办理过户手续,并承担过户费用。6.3乙方在房屋交付后,有权要求甲方承担一切风险。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份。甲方(出卖人):[填写甲方全称]授权代表(签字):[填写授权代表姓名]签字日期:[填写签字
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