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文档简介
房屋免责合同范本合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方的事宜,达成如下协议:一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3该房屋的用途为__________,甲方已依法取得相关经营许可证。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认,该房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方同意在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。2.4甲方同意在收到乙方房款后,将该房屋的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中,如发生包括但不限于税费、手续费等费用,由乙方承担。四、免责条款4.1甲方保证该房屋不存在包括但不限于质量问题、结构问题等影响房屋正常使用的瑕疵。4.2甲方承诺该房屋未涉及任何债务、抵押、法律纠纷等影响房屋交易的情形。4.3乙方在签署本合同前,已充分了解该房屋的真实情况,包括但不限于房屋的结构、质量、周边环境等。4.4乙方同意在签署本合同后,自行承担房屋使用、维修、保养等费用。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为交易价格的____%。5.2如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为交易价格的____%。六、争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________1.该房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.该房屋的现状照片、视频等相关资料。3.甲方提供的关于该房屋的其他相关资料。第一篇范文:合同编号:__________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(第三方担保方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方的事宜,达成如下协议:一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3该房屋的用途为__________,甲方已依法取得相关经营许可证。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认,该房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方同意在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。2.4甲方同意在收到乙方房款后,将该房屋的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中,如发生包括但不限于税费、手续费等费用,由乙方承担。四、甲方权益保障及第三方责任4.1甲方保证该房屋不存在包括但不限于质量问题、结构问题等影响房屋正常使用的瑕疵。4.2甲方承诺该房屋未涉及任何债务、抵押、法律纠纷等影响房屋交易的情形。4.3丙方作为第三方担保方,应对甲方提供的房屋信息进行核实,并承担连带保证责任。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失,丙方应承担相应的赔偿责任。4.4甲方同意在签署本合同后,自行承担房屋使用、维修、保养等费用。五、乙方违约及限制条款5.1如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为交易价格的____%。5.2乙方同意在签署本合同后,不得以任何理由要求降低房价或解除合同。如乙方擅自解除合同,应向甲方支付违约金,违约金为交易价格的____%。5.3乙方在签署本合同后,应按约定时间支付房款,如逾期支付,每逾期一日,应向甲方支付应付房款总额的____%作为滞纳金。六、争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(第三方担保方):__________签订日期:__________1.该房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.该房屋的现状照片、视频等相关资料。3.甲方提供的关于该房屋的其他相关资料。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导在上述合同的基础上,引入第三方主体丙方作为担保方,以甲方的权益为主导,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益保障条款。同时,增加乙方的违约及限制条款,确保甲方的权益得到充分保障。丙方作为第三方担保方,承担连带保证责任,对甲方提供的房屋信息进行核实。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失,丙方应承担相应的赔偿责任。甲方在合同中享有以下权益保障:1.甲方保证该房屋不存在包括但不限于质量问题、结构问题等影响房屋正常使用的瑕疵。2.甲方承诺该房屋未涉及任何债务、抵押、法律纠纷等影响房屋交易的情形。第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________股权转让合同范本甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________丙方(第三方监管方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方持有的某公司股权(以下简称“股权”)转让给乙方的事宜,达成如下协议:一、股权基本状况1.1甲方持有的股权对应的某公司名称为__________,注册地为__________,注册资本为__________万元。1.2甲方持有的股权比例为__________%,对应的出资额为__________万元。1.3股权的转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。二、股权转让价格及支付方式2.1双方确认,股权的转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内,将股权转让款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给甲方。2.3甲方同意在收到乙方股权转让款后,将所持股权转让给乙方,并办理相关股权变更手续。三、股权交付及变更3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将所持股权的相关文件交付给乙方。3.2双方应共同配合办理股权变更手续,变更费用由乙方承担。3.3股权变更过程中,如发生包括但不限于税费、手续费等费用,由乙方承担。四、乙方权益保障及第三方责任4.1乙方有权要求甲方提供所持股权的完整、真实的文件资料,以核实股权的真实性和合法性。4.2乙方有权要求甲方保证所持股权未涉及任何债务、法律纠纷等影响股权转让的情形。4.3丙方作为第三方监管方,应对甲方提供的股权信息进行核实,并承担连带保证责任。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失,丙方应承担相应的赔偿责任。4.4乙方同意在签署本合同后,自行承担股权使用、管理、维护等费用。五、甲方违约及限制条款5.1如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为股权转让价格的____%。5.2甲方同意在签署本合同后,不得以任何理由要求提高股权转让价格或解除合同。如甲方擅自解除合同,应向乙方支付违约金,违约金为股权转让价格的____%。5.3甲方在签署本合同后,应按约定时间交付股权,如逾期交付,每逾期一日,应向乙方支付应付股权转让价格的____%作为滞纳金。六、争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________丙方(第三方监管方):__________签订日期:__________1.甲方所持股权的相关文件资料。2.某公司的章程、财务报表等相关资料。3.甲方提供的关于股权的其他相关资料。第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导在上述合同的基础上,引入第三方主体丙方作为监管方,以乙方的权益为主导,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益保障条款。同时,增加甲方的违约及限制
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