2024住房和城乡建设局

编号：__________2024住房和城乡建设局甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024住房和城乡建设局合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同适用范围1.5合同解释权第二章：住房和城乡建设局职责2.1住房和城乡建设局的基本职责2.2住房和城乡建设局的项目管理职责2.3住房和城乡建设局的质量监督职责2.4住房和城乡建设局的安全监管职责2.5住房和城乡建设局的合同管理职责第三章：项目范围与内容3.1项目概述3.2项目范围3.3项目内容3.4项目实施地点3.5项目实施时间第四章：合同主体4.1合同甲方（住房和城乡建设局）4.2合同乙方（承包商）4.3合同丙方（咨询单位）4.4合同丁方（监理单位）第五章：合同价格与支付5.1合同总价5.2付款方式5.3付款条件5.4进度付款5.5变更付款5.6违约金第六章：合同履行与协调6.1合同履行原则6.2合同履行程序6.3协调机制6.4变更管理6.5争议解决第七章：工程质量与标准7.1工程质量要求7.2工程标准7.3质量检验7.4质量保证7.5质量问题处理第八章：工程安全与环保8.1安全管理要求8.2安全事故处理8.3环保要求8.4环保措施8.5安全生产培训第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约赔偿9.4违约解除合同9.5违约争议解决第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序10.5合同变更与解除的赔偿责任第十一章：合同争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决11.3调解解决11.4仲裁解决11.5诉讼解决第十二章：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更程序12.4合同终止条件12.5合同终止后的义务履行第十三章：附则13.1合同附件13.2合同的补充协议13.3合同的修改13.4合同的废止13.5合同签订日期与地点第十四章：其他条款14.1保密条款14.2知识产权保护14.3信息安全14.4反贿赂条款14.5法律适用与法院管辖合同编号_________第一章：总则1.1合同背景：为推进我国住房和城乡建设事业发展，提高城市建设质量，甲方（住房和城乡建设局）与乙方（承包商）就某建设项目达成一致，签订本合同。1.2合同签订主体：甲方（住房和城乡建设局）;乙方（承包商）;丙方（咨询单位）;丁方（监理单位）。1.3合同目的：确保建设项目按期、高质量、高标准的完成。1.4合同适用范围：本合同适用于合同甲方、乙方、丙方和丁方之间的权利、义务和责任。1.5合同解释权：本合同的解释权归甲方（住房和城乡建设局）所有。第二章：住房和城乡建设局职责2.1甲方（住房和城乡建设局）的基本职责：负责项目的立项、审批、监督和管理；提供项目实施所需的条件和设施；协调解决项目实施过程中遇到的问题。2.2甲方（住房和城乡建设局）的项目管理职责：负责项目进度、质量、安全、投资控制等方面的管理。2.3甲方（住房和城乡建设局）的质量监督职责：对乙方（承包商）的建设质量进行监督，确保项目质量符合相关法律法规和标准。2.4甲方（住房和城乡建设局）的安全监管职责：对乙方（承包商）的施工安全进行监管，确保施工过程中的人员安全和设施完好。2.5甲方（住房和城乡建设局）的合同管理职责：负责本合同的履行、变更、解除和终止等管理工作。第三章：项目范围与内容3.1项目概述：本项目建设内容包括住宅、商业、公共设施等。3.2项目范围：本项目的建设范围包括地块一、地块二、地块三等。3.3项目内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。3.4项目实施地点：本项目实施地点位于某市某区。3.5项目实施时间：项目预计开工日期为2024年X月X日，预计竣工日期为202X年X月X日。第四章：合同主体4.1合同甲方（住房和城乡建设局）：负责本合同的履行，按照合同约定提供项目实施所需的条件和设施。4.2合同乙方（承包商）：负责本项目的建设，按照合同约定完成项目范围内的各项工作。4.3合同丙方（咨询单位）：负责项目的前期咨询、设计、技术支持等工作。4.4合同丁方（监理单位）：负责对项目的施工过程进行监理，确保项目质量、安全、进度等方面的要求得到满足。第五章：合同价格与支付5.1合同总价：本项目的合同总价为人民币亿元（大写：亿元整）。5.2付款方式：甲方（住房和城乡建设局）采取进度付款和验收合格付款相结合的方式。5.3付款条件：付款条件包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的要求。5.4进度付款：按照项目实际进度，甲方（住房和城乡建设局）按照合同约定的比例支付乙方（承包商）工程进度款。5.5变更付款：如项目发生变更，按照变更后的工程量和价格进行付款。5.6违约金：一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式按照合同约定执行。第六章：合同履行与协调6.1合同履行原则：各方按照合同约定，诚实守信，公平公正地履行合同义务。6.2合同履行程序：各方按照合同约定的程序履行合同义务，包括但不限于项目启动、施工、验收等环节。6.3协调机制：建立项目协调机制，定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中的问题。6.4变更管理：如项目发生变更，各方按照合同约定进行变更管理，确保项目顺利实施。6.5争议解决：如合同履行过程中发生争议，各方应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定的方式进行调解、仲裁或诉讼。第八章：违约责任8.1甲方违约行为：甲方未按照合同约定提供项目实施所需的条件和设施，或者甲方擅自变更项目范围和内容，导致项目无法正常进行。8.2乙方违约行为：乙方未按照合同约定完成项目范围内的各项工作，或者乙方施工质量、安全不符合相关法律法规和标准。8.3丙方违约行为：丙方未按照合同约定完成前期咨询、设计、技术支持等工作。8.4丁方违约行为：丁方未按照合同约定进行监理，导致项目质量、安全、进度等方面的要求得不到满足。8.5违约赔偿：一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式按照合同约定执行。8.6违约解除合同：一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。8.7违约争议解决：如合同履行过程中发生违约争议，各方应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定的方式进行调解、仲裁或诉讼。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因，需要对合同进行变更。9.2合同变更程序：各方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.3合同解除条件：合同履行过程中，出现不可抗力、双方协商一致解除等情况。9.4合同解除程序：各方协商一致后，签订书面解除协议，解除本合同。9.5合同变更与解除的赔偿责任：合同变更或解除导致的损失，由各方按照合同约定承担相应的赔偿责任。第十章：合同争议解决10.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。10.2协商解决：各方在合同履行过程中发生的争议，通过协商解决。10.3调解解决：协商不成的情况下，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.4仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，各方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.5诉讼解决：如仲裁无法解决争议，各方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼。第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起X天内生效。11.3合同变更程序：如合同需要变更，各方按照第九章的约定办理。11.4合同终止条件：如合同因各方协商一致解除、不可抗力等原因终止。11.5合同终止后的义务履行：合同终止后，各方按照合同约定履行后续义务，包括但不限于工程交接、结算等。第十二章：附则12.1合同附件：本合同的附件包括但不限于合同图纸、技术参数、工程量清单等。12.2合同的补充协议：如合同履行过程中需要补充协议，各方签订书面补充协议，作为本合同的附件。12.3合同的修改：本合同的修改需经各方协商一致，并以书面形式进行。12.4合同的废止：本合同的废止需经各方协商一致，并以书面形式进行。12.5合同签订日期与地点：本合同于某年某月某日在某地签订。第十三章：其他条款13.1保密条款：各方同意对合同履行过程中获取的对方商业秘密予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。13.2知识产权保护：各方同意在合同履行过程中尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。13.3信息安全：各方同意采取必要措施，保护合同履行过程中的信息安全，防止信息泄露、篡改等风险。13.4反贿赂条款：各方承诺在合同履行过程中遵守反贿赂法律法规，不得行贿、受贿或者进行其他贿赂行为。13.5法律适用与法院管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖权。（此处为合同方的签字盖章区域，具体格式如下：甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：丁方（签字）：签订日期：____年____月____日）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定材料供应商：甲方有权指定项目所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量和进度符合合同要求。1.3甲方调整权：甲方在不改变合同总价的前提下，有权根据项目实际情况调整项目范围和内容。1.4甲方延期权：如因特殊情况导致项目无法按期完成，甲方有权延长合同工期。1.5甲方解除权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权解除合同。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方质量承诺：乙方承诺按照合同约定的质量标准完成项目，否则应承担违约责任。2.2乙方进度保证：乙方应确保项目按照合同约定的工期顺利完成，如延期应支付违约金。2.3乙方保密义务：乙方对甲方提供的技术资料和商业秘密承担保密义务，不得泄露给第三方。2.4乙方安全生产：乙方应严格按照国家安全生产法律法规，确保施工过程中的安全。2.5乙方售后服务：项目验收合格后，乙方应提供一定期限的售后服务，确保项目稳定运行。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。3.2第三方中介收费：第三方中介的收费标准按照双方协商确定的金额支付。3.3第三方中介保密义务：第三方中介对甲方、乙方提供的技术资料和商业秘密承担保密义务，不得泄露给无关方。3.4第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行出现问题，应承担相应的违约责任。3.5第三方中介解除合同：甲方、乙方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合作关系，但应提前书面通知对方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目图纸2.技术参数说明3.工程量清单4.材料供应商名单5.施工工艺流程图6.安全防护措施方案7.环境保护措施方案8.项目进度计划9.质量检验标准10.合同履行过程中的相关证书和文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供项目实施所需的条件和设施擅自变更项目范围和内容未按时支付工程进度款未履行合同约定的监督职责其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为：未按约定完成项目范围内的各项工作施工质量、安全不符合相关法律法规和标准未按约定采购材料未按时提交项目进度报告其他违反合同约定的行为3.丙方违约行为：未按约定完成前期咨询、设计、技术支持等工作未提供合同约定的服务未按时提交咨询报告、设计图纸等文件其他违反合同约定的行为4.丁方违约行为：未按约定进行监理未确保项目质量、安全、进度等方面的要求得到满足未及时发现和处理问题其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金额。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。4.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁委员会根据双方协议作出具有法律约束力的裁决。5.诉讼：指合同双方通过法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：不可抗力、设计变更、材料供应不足等。解决办法：协商调整工期、增加人力资源、优化施工计划。2.质量问题：原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。解决办法：及时整改、重新检验、