按揭房借款合同模板(2024版)

编号：__________按揭房借款合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

按揭房借款合同模板(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3担保人信息（如有）第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章：贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四章：利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五章：还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式第六章：担保措施6.1抵押物信息6.2担保人责任第七章：合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八章：违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款人违约责任第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的保管第十二章：合同的附则12.1合同的修订12.2合同的签署日期第十三章：附件13.1相关证明材料13.2贷款申请表第十四章：其他14.1合同的公示14.2合同的备案合同编号_________第一章：合同主体1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.1.4住址1.1.5职业及收入情况1.2贷款人信息1.2.1名称1.2.2法人代表1.2.3联系方式1.2.4营业地址1.2.5贷款业务许可证号1.3担保人信息（如有）1.3.1姓名1.3.2身份证号码1.3.3联系方式1.3.4住址1.3.5职业及收入情况1.3.6担保能力评估第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1总贷款金额2.1.2分期贷款金额2.2贷款用途2.2.1贷款用途描述2.2.2贷款用途证明文件第三章：贷款期限3.1贷款期限3.1.1总贷款期限3.1.2分期贷款期限3.2还款方式3.2.1还款方式描述3.2.2还款日期及金额第四章：利率与费用4.1贷款利率4.1.1固定利率4.1.2浮动利率4.2相关费用4.2.1手续费4.2.2担保费4.2.3其他费用第五章：还款计划5.1还款期限5.1.1总还款期限5.1.2分期还款期限5.2还款金额5.2.1总还款金额5.2.2分期还款金额5.3还款方式5.3.1还款方式描述5.3.2还款日期及金额第六章：担保措施6.1抵押物信息6.1.1抵押物描述6.1.2抵押物价值评估6.1.3抵押物权属证明6.2担保人责任6.2.1担保人责任描述6.2.2担保人履行担保义务的方式第七章：合同的生效与终止7.1合同生效条件7.1.1合同生效的条件描述7.1.2合同生效的证明文件7.2合同终止条件7.2.1合同终止的条件描述7.2.2合同终止的证明文件第八章：违约责任8.1借款人违约责任8.1.1逾期还款的违约金计算方式8.1.2未按约定用途使用贷款的违约责任8.1.3提供虚假信息的违约责任8.2贷款人违约责任8.2.1未按约定时间发放贷款的违约责任8.2.2未按约定降低贷款利率的违约责任第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.1.4诉讼解决9.2适用法律9.2.1合同适用的法律9.2.2法律解释的机构第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更的条件描述10.1.2合同变更的程序10.2合同解除条件10.2.1合同解除的条件描述10.2.2合同解除的程序第十一章：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.1.1借款人的其他义务11.1.2贷款人的其他义务11.1.3双方的其他权利11.2合同的保管11.2.1合同正本份数及保管方式11.2.2合同副本的效力第十二章：合同的附则12.1合同的修订12.1.1合同修订的条件12.1.2合同修订的程序12.2合同的签署日期12.2.1合同签署的日期12.2.2合同签署的时间第十三章：附件13.1相关证明材料13.1.1借款人身份证明13.1.2贷款用途证明文件13.1.3抵押物权属证明13.2贷款申请表13.2.1贷款申请表的填写要求13.2.2贷款申请表的提交方式第十四章：其他14.1合同的公示14.1.1合同公示的方式14.1.2合同公示的期限14.2合同的备案14.2.1合同备案的机构14.2.2合同备案的程序借款人（签字）：日期：____年__月__日贷款人（签字）：日期：____年__月__日担保人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前还款奖励甲方如在合同规定的还款期限内提前还清贷款本息，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励。附加条款二：贷款用途变更甲方在贷款期间如需变更贷款用途，需提前向乙方申请，并经乙方同意后方可进行变更。变更后的贷款用途应符合合同约定的范围。附加条款三：抵押物保险甲方应在贷款期间内为其提供的抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。附加条款四：违约金调整如甲方发生违约行为，乙方有权根据甲方的违约情况和合同约定的违约金计算方式调整违约金金额。附加条款五：贷款展期在特殊情况下，甲方如需申请贷款展期，需向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可展期。展期后的贷款期限、利率和还款计划按双方协商确定。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：贷款利率调整乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但需在调整前提前通知甲方。调整后的贷款利率应符合合同约定的范围。附加条款二：提前还款罚息如甲方提前还款，乙方有权根据提前还款的金额收取一定的罚息。附加条款三：贷款用途监督乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，确保甲方按合同约定使用贷款。如甲方违反贷款用途，乙方有权采取措施追究甲方责任。附加条款四：担保人责任追加如甲方违约，乙方有权要求担保人承担相应的追加责任。附加条款五：贷款续期在甲方符合合同约定的条件下，乙方有权为甲方提供贷款续期服务。续期后的贷款期限、利率和还款计划按双方协商确定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方应按约定向中介支付服务费用。附加条款二：中介责任限制中介在合同签订过程中应尽到合理的尽职调查义务，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。附加条款三：中介信息披露中介应如实向甲方和乙方披露与合同有关的信息，确保合同双方的权益。附加条款四：中介保密义务中介应对在合同签订过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。附加条款五：中介服务范围中介的服务范围包括但不限于协助甲方和乙方签订合同、提供市场咨询、协助办理贷款手续等。具体服务内容按双方与中介协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明2.贷款用途证明文件3.抵押物权属证明4.贷款申请表5.担保人同意书（如有）6.抵押物保险单据7.贷款合同附件（包括利率表、还款计划表等）8.第三方中介服务协议9.市场咨询报告（如有）10.其他与贷款相关的评估报告或文件二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按约定的还款日期和金额还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款。3.提供虚假信息：借款人在申请贷款过程中提供虚假的个人或其他信息。4.未按约定时间发放贷款：贷款人未在合同约定的时间内发放贷款。5.未按约定降低贷款利率：贷款人未在合同约定的情况下降低贷款利率。6.担保人未履行担保义务：担保人未能按照合同约定履行担保责任。7.合同变更或解除未经同意：任何一方未征得对方同意擅自变更或解除合同。8.违反合同约定的其他条款：借款人或贷款人违反合同约定的其他任何条款。三、法律名词及解释：1.按揭房：指借款人以其名下的房产作为抵押物向贷款人申请贷款。2.借款人：指申请按揭房贷款的个人或单位。3.贷款人：指提供按揭房贷款的金融机构。4.担保人：指为借款人的按揭房贷款提供担保的个人或单位。5.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。6.违约金：指借款人违反合同约定时应支付给贷款人的赔偿金。7.利率：指贷款人提供贷款时所确定的借款利率。8.还款计划：指借款人按照合同约定分期偿还贷款本息的计划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款或资金紧张导致逾期还款。解决办法：借款人应及时与贷款人沟通，协商延期还款或制定还款计划。2.问题：贷款用途不符合合同约定。解决办法：借款人应确保贷款用途符合合同约定，如有变更应及时与贷款人沟通。3.问题：提供的个人信息不真实。解决办法：借款人应提供真实、准确、完整的个人信息，避免因虚假信息导致的违约。4.问题：贷款人未按约定时间发放贷款。解决办法：贷款人应按照合同约定的时间发放贷款，如延迟应提前通知借款人。5.问题：合同变更或解除未经双方同意。解决办法：任何一