2024版标准门面转让租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（转让方/出租方）：_________地址：_________联系方式：_________乙方（受让方/承租方）：_________地址：_________联系方式：_________其他相关方：_________地址：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于甲方拥有位于_________（地点）的门面物业，并有意向将该门面物业转让予乙方，乙方愿意接受并承租该门面物业；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就门面转让及租赁事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。三、定义与解释1.门面物业：指甲方拥有所有权或使用权，位于_________（地点）的用于商业经营目的的房产。2.转让：指甲方将门面物业的所有权或使用权转让给乙方的行为。3.租赁：指甲方将门面物业出租给乙方使用、经营的行为。4.转让价款：指甲方将门面物业转让给乙方所应收取的费用。5.租金：指甲方将门面物业出租给乙方所应收取的费用。6.合同期限：指甲方将门面物业转让给乙方并出租给乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应按照本合同约定将门面物业转让给乙方，并保证该门面物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。（2）甲方应保证门面物业符合国家安全、环保、消防等相关法律法规的要求，具备正常经营所需的条件。（3）甲方应在合同期限内负责门面物业的维修、保养，确保门面物业的正常使用。（4）甲方应按照约定收取转让价款和租金，并开具相应的发票。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定支付转让价款和租金。（2）乙方应在合同期限内合法使用门面物业，不得从事违法经营活动。（3）乙方应按照约定对门面物业进行维修、保养，并承担相关费用。（4）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护门面物业的整洁和形象。五、履行条件1.时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.地点：门面物业位于_________（地点）。3.方式：甲方将门面物业的所有权或使用权转让给乙方，并出租给乙方使用、经营。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.终止条件：（1）合同期限届满，双方未续签合同。（2）双方协商一致解除本合同。（3）一方严重违反本合同约定，经另一方提出解除合同的通知后仍未改正的。3.终止程序：合同终止时，双方应办理门面物业的交接手续，乙方应将门面物业交还给甲方。4.终止后果：合同终止后，双方的权利义务即告终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。七、费用与支付3.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付转让价款和租金。4.支付时间：乙方应于本合同生效之日起_________日内向甲方支付转让价款；租金按月支付，乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。5.支付条件：乙方支付转让价款和租金的条件为甲方按照本合同约定将门面物业转让给乙方，并保证门面物业符合合同约定的条件。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定将门面物业转让给乙方，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。（2）甲方未能履行维修、保养门面物业的义务，导致乙方无法正常使用门面物业，甲方应向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整），并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付转让价款和租金，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。（2）乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整），并承担因此给甲方造成的损失。九、保密条款1.双方对本合同的内容和履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露对方的商业秘密和机密信息。3.双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整），并赔偿因此给对方造成的损失。十、不可抗力1.不可抗力事件：指甲方和乙方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。2.不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。3.在不可抗力事件发生期间，受到不可抗力影响的一方不承担违约责任，合同期限相应延长。4.不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方有权解除本合同。十一、争议解决1.双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十二、合同的转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.甲方有权将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应书面通知乙方。3.在特定条件下，如乙方发生破产、解散等情况，甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方。4.合同转让时，受让人应承担转让方在本合同项下的全部义务。5.合同转让后，受让人不得再次转让本合同项下的权利和义务。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利，各方仍保留所有权利。2.甲方保留对门面物业的所有权和使用权，以及与门面物业相关的其他权利。3.乙方保留对租赁门面物业的使用权，以及与租赁门面物业相关的其他权利。4.未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致并书面签订。2.修改和补充的文件与本合同具有同等的法律效力。3.任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理门面物业的转让手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理相关手续等。2.乙方应协助甲方维护门面物业的整洁和形象，遵守甲方制定的物业管理规定。3.双方应相互配合，保证合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同受中华人民共和国法律的约束，并按照中华人民共和国法律解释。2.本合同是双方之间关于门面转让和租赁的全部理解，取代了所有以前的口头或书面协议。3.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。4.本合同的签订、修改和补充，以及履行过程中的通知、函件等，均应以书面形式进行