2024商品房购房合同

编号：__________2024商品房购房合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商品房购房合同合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同签订日期第二章：商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房楼栋号码2.3商品房套号2.4商品房户型2.5商品房建筑面积2.6商品房套内建筑面积2.7商品房用途第三章：商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2商品房单价3.3付款方式3.4首付款比例及支付时间3.5贷款事宜3.6剩余房款支付时间第四章：商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量保修第五章：产权办理5.1产权证办理时间5.2产权证办理费用5.3产权证办理流程第六章：物业管理6.1物业管理公司名称6.2物业管理费用6.3物业管理服务内容第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章：其他约定10.1户口迁移10.2配套设施10.3环境保护第十一章：附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书11.2商品房买卖合同附件二：商品房质量保证书11.3商品房买卖合同附件三：商品房使用说明书第十二章：法律法规12.1相关法律法规名称12.2法律法规第十三章：合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四章：其他事项14.1合同签订地点14.2合同签订人14.3合同份数合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人地址：_______1.1.3出卖人联系人：_______1.1.4出卖人联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人地址：_______1.2.3买受人联系人：_______1.2.4买受人联系电话：_______1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：_______第二章：商品房基本情况2.1商品房项目名称：_______2.2商品房楼栋号码：_______2.3商品房套号：_______2.4商品房户型：_______2.5商品房建筑面积：_______2.6商品房套内建筑面积：_______2.7商品房用途：_______第三章：商品房价格及支付方式3.1商品房总价：_______3.2商品房单价：_______3.3付款方式：_______3.3.1首付款比例：_______3.3.2首付款支付时间：_______3.3.3贷款事宜：_______3.3.4剩余房款支付时间：_______第四章：商品房交付及验收4.1交付时间：_______4.2交付条件：_______4.3验收程序：_______4.4质量保修：_______第五章：产权办理5.1产权证办理时间：_______5.2产权证办理费用：_______5.3产权证办理流程：_______第六章：物业管理6.1物业管理公司名称：_______6.2物业管理费用：_______6.3物业管理服务内容：_______第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件：_______7.2合同解除条件：_______第八章：违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未按约定时间交付商品房的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：_______8.1.2出卖人未按约定价格交付商品房的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：_______8.1.3出卖人未履行合同其他约定的，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式为：_______8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未按约定时间支付房款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：_______8.2.2买受人未履行合同其他约定的，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式为：_______第九章：争议解决9.1争议解决方式：_______9.1.1协商解决：_______9.1.2调解解决：_______9.1.3仲裁解决：_______9.1.4诉讼解决：_______9.2争议解决地点：_______第十章：其他约定10.1户口迁移：_______10.1.1买受人应在商品房交付后_______个月内将户口迁移至该商品房。10.1.2出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。10.2配套设施：_______10.2.2出卖人未按约定时间或质量标准交付配套设施的，应承担相应违约责任。10.3环境保护：_______10.3.1出卖人和买受人应遵守相关环境保护法律法规，保障商品房周边环境质量。10.3.2出卖人应采取措施，防止噪声、污染等影响买受人居住质量的情况发生。第十一章：附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书（此处附上附件一的内容）11.2商品房买卖合同附件二：商品房质量保证书（此处附上附件二的内容）11.3商品房买卖合同附件三：商品房使用说明书（此处附上附件三的内容）第十二章：法律法规12.1相关法律法规名称：_______12.1.1中华人民共和国合同法12.1.2中华人民共和国城市房地产管理法12.1.3商品房买卖合同示范文本12.2法律法规：_______（此处附上相关法律法规的）第十三章：合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：_______13.1.1双方签字盖章：_______13.1.2备案登记：_______13.1.3法律法规规定的其他条件。13.2合同终止条件：_______13.2.1双方协商一致解除合同：_______13.2.2因不可抗力导致合同无法履行：_______13.2.3法律法规规定的其他终止条件。13.3合同解除条件：_______13.3.1出卖人未按约定时间交付商品房：_______13.3.2出卖人未按约定价格交付商品房：_______13.3.3出卖人未履行合同其他约定：_______13.3.4买受人未按约定时间支付房款：_______13.3.5买受人未履行合同其他约定：_______第十四章：其他事项14.1合同签订地点：_______14.2合同签订人：（此处留白，供合同双方签字）14.3合同份数：_______出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在商品房交付时，保证商品房的质量和使用功能符合合同约定。如因甲方原因导致商品房质量问题，甲方应承担修复责任，并支付违约金。2.甲方保障条款甲方应保证所售商品房的合法权益，如因甲方原因导致买受人无法办理产权证，甲方应承担相应违约责任，并支付违约金。3.甲方服务承诺甲方承诺在商品房交付后，提供一定期限的物业服务。如因甲方原因导致物业服务不符合约定，甲方应承担违约责任，并支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。如乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的_______%。2.乙方权利保障条款乙方有权按照合同约定要求甲方按时交付商品房。如甲方未按时交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为商品房总价的_______%。3.乙方验收权利乙方有权对商品房进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复，并支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款第三方中介应按照合同约定提供服务，如未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。2.第三方中介费用条款第三方中介的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。如第三方中介未按约定收取费用，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还多余费用。3.第三方中介责任条款第三方中介应对甲方和乙方的个人信息保密，如因第三方中介原因导致个人信息泄露，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房交付确认书2.商品房质量保证书3.商品房使用说明书4.房屋产权证复印件5.物业管理公司资质证明复印件6.买受人家庭户口本复印件7.买受人身份证复印件8.付款凭证复印件9.购房贷款合同复印件10.交付日期证明文件11.商品房验收报告12.物业服务合同复印件13.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房，认定违约。2.甲方未按约定价格交付商品房，认定违约。3.甲方未履行合同其他约定，认定违约。4.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。5.乙方未履行合同其他约定，认定违约。6.第三方中介未按约定提供服务，认定违约。7.第三方中介未按约定收取费用，认定违约。8.第三方中介未保密买受人个人信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指符合我国城市房地产管理法规定的，用于销售的房屋。2.交付：指甲方按照合同约定，将商品房钥匙及相关资料交给乙方的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.物业管理：指物业服务公司对商品房进行的管理和服务。5.质量保修：指甲方对商品房质量问题提供的保修服务。6.买受人：指购买商品房的当事人。7.出卖人：指出售商品房的当事人。8.第三方中介：指为甲方和乙方提供房产交易服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品房交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金计算方式，甲方支付违约金。2.商品房质量问题：解决办法：乙方通知甲方，甲方负责修复或支付违约金。3.买受人支付房款延迟：