2024版标准厂房租房合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________住所：_________法定代表人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________住所：_________法定代表人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________住所：_________法定代表人：_________联系电话：_________二、合同前言鉴于甲方为厂房的所有权人，拥有合法出租厂房的权利；乙方需要租赁厂房用于开展生产经营活动。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就厂房租赁事宜达成一致，特签订本合同，以共同遵守。三、定义与解释1.厂房：指甲方拥有所有权或使用权，并按本合同约定出租给乙方的工业用房及其附属设施。2.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方使用的时间，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费用。4.维修责任：指甲方在本合同租赁期限内对厂房及其附属设施进行维修保养的责任。5.违约责任：指甲乙双方违反本合同约定所产生的法律责任。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方应按照本合同约定将厂房出租给乙方使用。（2）甲方应保证厂房符合国家安全、环保等相关规定，并具备租赁合同约定的使用条件。（3）甲方负责厂房及其附属设施的维修、保养，确保厂房正常使用。（4）甲方有权按照本合同约定收取租金。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房，并按照约定用途进行生产经营活动。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用厂房及其附属设施，做好安全、环保等工作。（4）乙方不得将厂房转租、转让给第三方使用。五、履行条件1.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金：乙方应按照合同约定的金额、时间和方式向甲方支付租金。3.交付厂房：甲方应在合同生效后_________日内将厂房交付给乙方使用。4.返还厂房：租赁期满或合同提前终止时，乙方应在_________日内将厂房及附属设施完好无损地返还给甲方。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.终止条件：租赁期满或甲乙双方协商一致解除本合同。3.终止程序：合同终止时，甲乙双方应共同办理厂房返还手续，并按照约定结算相关费用。4.终止后果：合同终止后，甲乙双方的权利义务即告消灭，但合同终止前已产生的权利义务仍对双方具有约束力。七、费用与支付1.租金支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。租金支付方式为人民币转账支付，支付时间为每季度第一个月的15日前。2.租金调整：在租赁期内，如遇国家政策调整或市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但应在调整前_________日通知乙方。3.其他费用：厂房使用过程中产生的物业管理费、水费、电费等其他费用，由乙方承担并按甲方指定的方式支付。4.违约金：如乙方逾期支付租金或其他费用，应按逾期金额的_________%向甲方支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按约定时间交付厂房或违反合同约定，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方逾期支付租金或其他费用，违反合同约定使用厂房，或未经甲方书面同意将厂房转租、转让给第三方，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。九、保密条款1.甲方和乙方应对本合同的签订、履行过程中的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露与本合同有关的保密信息。3.如一方违反保密义务，泄露或不当使用对方保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。十、不可抗力1.不可抗力事件：指甲乙双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。3.在不可抗力事件持续期间，受到不可抗力影响的一方不承担合同履行义务，但应尽力减轻不可抗力事件对合同履行的影响。4.不可抗力事件结束后，甲乙双方应立即恢复合同履行。十一、争议解决1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。十二、合同的转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.在租赁期限内，如乙方因企业合并、分立等原因需要转让合同，应提前_________日通知甲方，并取得甲方书面同意。经甲方同意后，乙方方可进行转让，并办理相关手续。3.甲方有权在租赁期限内将厂房所有权转让给第三方，但不得影响乙方的正常使用权益。甲方应在转让前_________日通知乙方，并保证转让后的所有权人继续履行本合同的约定。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利，包括但不限于厂房的所有权、知识产权、商标权等，仍归各方所有。2.甲方保留对厂房及其附属设施的访问、检查权，以确保乙方按照合同约定使用厂房。3.乙方保留对租赁厂房进行内部装修、改造的权利，但必须遵守甲方关于厂房使用、安全、环保等规定。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议，方可生效。2.任何修改和补充不得与本合同的基本原则和目的相抵触。3.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理与厂房使用相关的行政审批、环保手续等。2.乙方应配合甲方进行厂房的维修、保养工作，确保厂房及其附属设施的正常运行。3.甲乙双方应相互支持，共同应对厂房使用过程中可能出现的问题，保证合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。2.本合同各条款相互独立，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。3.甲乙双方可通过协商一致，对本合同进行增减条款。增减条款应采取书面形式，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________其他