2024版二手房购房定金合同范本

编号：__________2024版二手房购房定金合同范本.甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房购房定金合同范本.合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质第三章：交易价格及支付方式3.1房屋成交总价3.2定金金额3.3支付定金的日期和方式3.4剩余房款的支付方式及日期第四章：定金退还及扣除4.1定金退还条件4.2定金扣除事项4.3定金退还方式及日期第五章：合同的履行及违约责任5.1双方履行合同的义务5.2买受人逾期付款的责任5.3出卖人逾期交付房屋的责任5.4其他违约责任第六章：争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：合同的生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间第九章：其他约定9.1房屋交付时间9.2物业、供暖等费用的承担9.3户口迁移事项9.4房屋维修责任第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件第十一章：双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二章：日期12.1合同签订日期第十三章：补充协议13.1补充协议内容第十四章：合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理事项合同编号2024001第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3联系方式：13856781.1.4住址：北京市海淀区路号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519800202002Y1.2.3联系方式：13956791.2.4住址：北京市朝阳区路号第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：京房权证海字第56号2.2房屋坐落地址：北京市海淀区路号2.3房屋结构及面积：三室两厅，建筑面积120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋所有权性质：私有第三章：交易价格及支付方式3.1房屋成交总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000）3.2定金金额：人民币肆拾万元整（￥400000）3.3支付定金的日期和方式：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将定金支付至出卖人指定的银行账户3.4剩余房款的支付方式及日期：买受人应于房屋过户完成后七个工作日内，将剩余房款支付至出卖人指定的银行账户第四章：定金退还及扣除4.1定金退还条件：买受人未按约定时间支付剩余房款，或者出卖人未按约定时间交付房屋的，定金不予退还4.2定金扣除事项：买受人逾期付款的，每逾期一日，出卖人可扣除定金的1%作为违约金4.3定金退还方式及日期：出卖人应在扣除违约金后五个工作日内，将剩余定金退还给买受人第五章：合同的履行及违约责任5.1双方履行合同的义务：出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；买受人应按约定时间支付房款5.2买受人逾期付款的责任：每逾期一日，买受人应支付房价的1%作为逾期违约金5.3出卖人逾期交付房屋的责任：每逾期一日，出卖人应支付买受人房价的1%作为逾期违约金5.4其他违约责任：双方如有其他违约行为，应按照法律规定和本合同约定承担相应的违约责任第六章：争议解决方式6.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议6.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会提交仲裁申请6.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议7.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第八章：合同的生效8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同生效时间：本合同经双方签字盖章后即刻生效第九章：其他约定9.1房屋交付时间：出卖人应在本合同生效后三个月内将房屋交付给买受人9.2物业、供暖等费用的承担：房屋交付后，买受人应承担物业、供暖等费用9.3户口迁移事项：出卖人应在本合同生效后一个月内将户口迁出，买受人应予以协助9.4房屋维修责任：房屋交付后，出卖人应对房屋的质量问题承担维修责任第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋买卖合同复印件10.4其他相关文件第十一章：双方签字11.1出卖人签字：（盖章）11.2买受人签字：（盖章）第十二章：日期12.1合同签订日期：____年____月____日第十三章：补充协议13.1补充协议内容：第十四章：合同的终止14.1合同终止条件：本合同在双方履行完毕后自动终止14.2合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助办理房屋过户等手续。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在合同签订前，房屋不存在任何租赁合同，且房屋现状与甲方提供的信息相符。若因甲方隐瞒或虚报房屋实际情况导致合同纠纷，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方义务条款甲方应在合同生效后一个月内，将房屋内的户口迁出，以便买受人办理户口迁移手续。若因甲方原因导致买受人无法按时迁入户口，甲方应支付给买受人一定的赔偿金。3.房屋交付条款甲方应在合同生效后三个月内，将房屋钥匙交付给买受人。若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应支付给买受人每日房价的1%作为延迟交付的违约金。4.房屋维修责任条款自房屋交付之日起，房屋的质量和维修责任由甲方承担。若房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金条款乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付定金，乙方应支付给甲方每日定金金额的1%作为逾期违约金。2.乙方支付房款条款乙方应在本合同生效后七个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付房款，乙方应支付给甲方每日房价的1%作为逾期违约金。3.房屋交付后维修责任条款自房屋交付之日起，房屋的质量和维修责任由乙方承担。若房屋在交付后出现质量问题，乙方应负责维修，并承担维修费用。4.户口迁移协助条款乙方应在本合同生效后一个月内，协助甲方将户口迁出，以便甲方办理户口迁移手续。若因乙方原因导致甲方无法按时迁出户口，乙方应支付给甲方一定的赔偿金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介机构应向甲方收取人民币【】元作为中介服务费用。若甲方未按约定支付中介服务费用，甲方应支付给中介机构每日中介服务费用的1%作为逾期违约金。2.中介责任条款中介机构应确保本合同项下的房屋买卖交易的真实性、合法性。若因中介机构的原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。3.中介协助交付条款中介机构应协助甲方在合同生效后三个月内将房屋钥匙交付给买受人。若因中介机构的原因导致房屋交付延迟，中介机构应支付给买受人每日房价的1%作为延迟交付的违约金。4.中介保密条款中介机构应对本次交易过程中获取的甲方、乙方个人信息和交易信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。若中介机构违反本条款，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋买卖合同复印件4.定金收据复印件5.房款支付凭证复印件6.户口迁移证明复印件7.房屋质量检测报告复印件8.中介服务协议复印件9.中介费用支付凭证复印件10.房屋钥匙交付确认书复印件11.维修费用支付凭证复印件12.违约金支付凭证复印件13.补充协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的金额与约定不符，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间迁出户口，或迁出户口不符合规定，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间协助甲方迁出户口，或迁出户口不符合规定，视为乙方违约。5.中介未按约定提供服务，或提供服务不符合规定，视为中介违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.购房定金：买方为确保购房合同的履行，向卖方支付的一定金额的钱。3.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.户口迁移：指原户口所在地居民因购房、结婚等原因，将其户口迁往新居住地。5.物业服务费：住宅小区居民为享受物业公司提供的服务，按约定支付的费用。6.供暖费：北方地区居民为享受供暖服务，按约定支付的费用。7.中介服务费：中介机构为促成房屋买卖交易，向双方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方延迟支付房款：乙方应支付违约金，并尽快支付房款。3.户口迁移问题：双方应