2024物业商铺装修管理协议

编号：__________2024物业商铺装修管理协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024物业商铺装修管理协议合同目录第一章：总则1.1定义与术语1.2适用范围1.3法律法规1.4双方权益1.5协议效力第二章：装修申请与审批2.1装修申请条件2.2装修申请流程2.3装修审批时效2.4装修方案提交2.5装修设计要求第三章：装修施工管理3.1施工单位资质要求3.2施工许可3.3施工监管3.4施工安全3.5环境保护3.6施工进度第四章：装修质量标准4.1材料验收4.2施工质量4.3验收程序4.4质量保修4.5验收不合格的处理第五章：装修费用5.1装修费用构成5.2费用支付方式5.3费用退还与赔偿5.4费用结算第六章：装修期间管理6.1商铺保管6.2施工人员管理6.3设施使用6.4安全管理6.5争议解决第七章：合同的变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序7.5解除后的处理第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿标准8.4免除违约责任的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁解决9.5法律诉讼第十章：合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件10.4合同档案管理第十一章：附则11.1合同的解释权11.2合同的附件11.3合同的签订日期11.4合同的有效期第十二章：装修规范与技术要求12.1装修材料标准12.2施工工艺标准12.3消防安全要求12.4电气安全要求12.5给排水要求第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2物业公司的义务13.3商铺经营者的义务13.4公共区域的使用与管理第十四章：附件14.1装修申请表14.2装修设计图纸14.3施工单位资质证明14.4装修费用预算表14.5装修验收报告合同编号_________第一章：总则1.1定义与术语1.1.2商铺指的是位于_________的_________号商铺。1.1.3装修管理指的是对商铺进行装修、改造、扩建等行为的管理。1.2适用范围1.2.1本协议适用于乙方商铺的装修管理工作。1.2.2本协议的内容不得与物业公司的管理规约相抵触。1.3法律法规1.3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4双方权益1.4.1甲方有权对乙方的装修行为进行监管和管理。1.4.2乙方有权按照本协议约定进行商铺装修。1.5协议效力1.5.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：装修申请与审批2.1装修申请条件2.1.1乙方如需进行装修，应提前向甲方提交装修申请。2.1.2装修申请应包含装修方案、设计图纸、施工单位等详细信息。2.2装修申请流程2.2.1乙方提交装修申请至甲方。2.2.2甲方对乙方提交的装修申请进行审核。2.2.3甲方审核通过后，与乙方签订装修管理协议。2.3装修审批时效2.3.1甲方应在收到乙方装修申请后的10个工作日内完成审核。2.4装修方案提交2.4.1乙方应向甲方提交完整的装修方案，包括设计图纸、材料清单等。2.5装修设计要求2.5.1乙方应确保装修设计符合相关法律法规及建筑安全标准。第三章：装修施工管理3.1施工单位资质要求3.1.1乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修施工。3.1.2施工单位应具备有效的营业执照、资质证书等。3.2施工许可3.2.1乙方在施工前应向甲方申请施工许可。3.2.2甲方应在收到施工许可申请后的5个工作日内完成审核。3.3施工监管3.3.1甲方应对乙方的装修施工进行现场监管，确保施工安全、质量。3.4施工安全3.4.1乙方应严格按照国家相关法律法规和安全生产要求进行施工。3.4.2乙方应对施工现场进行封闭管理，确保施工安全。3.5环境保护3.5.1乙方应遵守国家环保法规，做好施工现场的环保工作。3.6施工进度3.6.1乙方应按照装修计划进行施工，确保工程按时完成。第四章：装修质量标准4.1材料验收4.1.1乙方应在装修材料入场前向甲方提交材料清单。4.1.2甲方对乙方提供的装修材料进行验收。4.2施工质量4.2.1乙方应确保装修施工质量符合国家相关标准。4.3验收程序4.3.1乙方完成装修后，向甲方申请验收。4.3.2甲方应在收到验收申请后的10个工作日内完成验收。4.4质量保修4.4.1乙方应对装修工程质量承担保修责任。4.5验收不合格的处理4.5.1如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。第五章：装修费用5.1装修费用构成5.1.1装修费用包括材料费、施工费、验收费等。5.2费用支付方式5.2.1乙方应按照甲方的要求支付装修费用。5.3费用退还与赔偿5.3.1如因乙方原因导致装修工程出现问题，乙方应承担相应责任。5.4费用结算5.4.1装修工程验收合格后，甲方与乙方进行费用结算。第六章：装修期间管理6.1第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按约定时间完成装修工程，视为违约。8.1.2甲方未按约定时间完成审核、验收等程序，视为违约。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。8.3赔偿标准8.3.1因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.4免除违约责任的情形8.4.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件10.2.1本协议在履行完毕后自然终止。10.3失效条件10.3.1如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款失效。10.4合同档案管理10.4.1双方应妥善保管本协议及相关附件，如发生损坏或遗失，应及时补办。第十一章：附则11.1合同的解释权11.1.1本协议的解释权归双方共同所有。11.2合同的附件11.2.1本协议的附件包括装修申请表、装修设计图纸等。11.3合同的签订日期11.3.1本协议签订日期为2024年。11.4合同的有效期11.4.1本协议自签字盖章之日起至装修工程验收合格之日止。第十二章：装修规范与技术要求12.1装修材料标准12.1.1乙方应使用符合国家标准的装修材料。12.2施工工艺标准12.2.1乙方应按照国家标准进行施工。12.3消防安全要求12.3.1乙方应遵守消防安全规定，确保施工现场消防安全。12.4电气安全要求12.4.1乙方应按照电气安全规范进行施工。12.5给排水要求12.5.1乙方应按照给排水规范进行施工。第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2物业公司的义务13.2.1甲方应提供必要的施工条件，确保乙方顺利施工。13.3商铺经营者的义务13.3.1乙方应按照本协议约定进行装修，并承担相应的费用。13.4公共区域的使用与管理13.4.1双方应共同维护公共区域的使用和管理，确保公共安全。第十四章：附件14.1装修申请表14.2装修设计图纸14.3施工单位资质证明14.4装修费用预算表14.5装修验收报告合同编号：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方对装修工程的监管权甲方对乙方施工过程进行严格监管，确保施工安全、质量。甲方有权对施工进度、施工质量进行不定期检查。1.2甲方对装修材料的选择权甲方对乙方使用的装修材料拥有最终决定权，乙方应按照甲方提供的材料清单进行采购。1.3甲方对施工时间的限制甲方有权要求乙方在约定的装修期限内完成装修工程。如乙方未能按期完成，甲方有权按约定向乙方追讨违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方对装修质量的承诺乙方承诺按照合同约定的标准完成装修工程，并对施工质量承担责任。如施工质量不符合标准，乙方应负责返工及修复。2.2乙方对装修进度的承诺乙方承诺按照约定的工期完成装修工程。如乙方未能按期完成，应向甲方支付违约金。2.3乙方对装修材料的使用规定乙方应使用符合国家标准的装修材料，并按照甲方提供的材料清单进行采购。如乙方使用不符合标准的材料，甲方有权要求更换。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方与乙方的关系，确保装修工程的顺利进行。中介应监督乙方按约定完成装修工程，并确保甲方的权益得到保障。3.2第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行协调职责，导致装修工程出现问题，中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的权益分配第三方中介在完成协调工作后，有权按照约定从甲方和乙方的支付金额中扣除协调费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修申请表2.装修设计图纸3.施工单位资质证明4.装修费用预算表5.装修验收报告6.装修材料清单7.施工进度计划8.施工质量标准9.消防安全协议10.电气安全协议11.给排水协议12.协调费用协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成装修工程，视为违约。2.甲方未按约定时间完成审核、验收等程序，视为违约。3.乙方使用不符合国家标准的装修材料，视为违约。4.乙方未按照国家标准进行施工，视为违约。5.乙方未按照设计图纸施工，视为违约。6.乙方未按照施工进度计划施工，视为违约。7.乙方施工质量不符合标准，视为违约。8.乙方未按照消防安全、电气安全、给排水等规范进行施工，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿。3.装修工程：指对商铺进行装修、改造、扩建等行为。4.装修管理：指对装修工程的监管、协调、管理等活动。5.施工单位：指承担装修工程施工的单位。6.资质证书：指施工单位具备相应资质的证明文件。7.验收合格：指装修工程经过验收，符合合同约定的质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度延误：解决办法：甲方与乙方协商，制定合理的进度计划，并严格按照计划执行。乙方应确保施工进度符合约定。2.装修质量问题：解决办法：甲方应加强对施工过程的监督，确保施工质量。如发现质量问题，乙方应及时整改。3.材料不符合标准：解决办法：甲方应加强对材料的检查，如发现不符合标准的情况