2024版简单的租房合同协议书范文

编号：__________2024版简单的租房合同协议书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版简单的租房合同协议书范文合同目录第一章：总则1.1合同双方的定义1.2合同的签订地点和时间1.3合同的生效条件第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施和设备2.3房屋的使用范围第三章：租期和租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式和时间第四章：房屋维护和保养4.1房东的维护和保养责任4.2租客的维护和保养责任4.3房屋维修请求和处理流程第五章：房屋保险5.1房东和租客的保险责任5.2保险的购买和理赔流程第六章：租赁期间的变更6.1租客变更6.2房东变更6.3合同的续签第七章：提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金7.3提前解除合同的赔偿责任第八章：违约责任8.1房东的违约责任8.2租客的违约责任8.3违约金的计算方式第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十章：其他约定10.1宠物饲养10.2房屋转租10.3合同的转让第十一章：法律法规11.1合同的法律法规依据11.2合同的合规性检查第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋钥匙交接记录12.3相关法律法规文件第十三章：双方签字13.1房东签字13.2租客签字第十四章：合同生效14.1合同的生效时间14.2合同的期限14.3合同的终止条件合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的定义1.1.1房东：指拥有房屋所有权或经营管理权的人或单位。1.1.2租客：指承租房东房屋的人或单位。1.2合同的签订地点和时间1.2.1合同签订地点：_______。1.2.2合同签订时间：_______年_______月_______日。1.3合同的生效条件1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2双方应按照合同约定履行各自的义务。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋地址：_______。2.1.2房屋面积：_______平方米。2.1.3房屋结构：_______。2.2房屋的附属设施和设备2.2.1家具家电：_______。2.2.2其他设施：_______。2.3房屋的使用范围2.3.1租客使用房屋的范围：_______。2.3.2租客不得擅自改变房屋结构和用途。第三章：租期和租金3.1租期3.1.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租期届满后，如双方同意续租，应提前一个月通知对方。3.2租金3.2.1租金为每月_______元。3.2.2租金支付方式：每月的_______日前支付当月租金。3.3租金支付方式和时间3.3.1租客应按照约定的时间和方式支付租金。3.3.2房东应提供有效的收据。第四章：房屋维护和保养4.1房东的维护和保养责任4.1.1房东负责房屋及附属设施的正常维护和保养。4.1.2房东应在租客通知后_______小时内响应维修请求。4.2租客的维护和保养责任4.2.1租客应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。4.2.2租客发现房屋及附属设施损坏应及时通知房东。4.3房屋维修请求和处理流程4.3.1租客如有维修需求，应向房东提出书面请求。4.3.2房东应在接到维修请求后_______小时内派员检查维修。第五章：房屋保险5.1房东和租客的保险责任5.1.1房东应购买房屋保险，并将租客纳入保险范围内。5.1.2租客应自行购买个人物品保险。5.2保险的购买和理赔流程5.2.1房东应在租赁开始前提供保险单副本给租客。5.2.2发生保险事故时，租客应立即通知房东并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八章：违约责任8.1房东的违约责任8.1.1房东未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应支付违约金_______元。8.1.2房东提前解除合同的，应支付违约金_______元，并赔偿租客因此造成的损失。8.2租客的违约责任8.2.1租客未按约定支付租金的，应支付违约金_______元。8.2.2租客提前解除合同的，应支付违约金_______元，并赔偿房东因此造成的损失。8.3违约金的计算方式8.3.1违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×违约利率。第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1宠物饲养10.1.1租客不得在房屋内饲养宠物。10.1.2如租客确需饲养宠物，应事先征得房东同意，并遵守相关法律法规。10.2房屋转租10.2.1租客不得未经房东同意将房屋转租给他人。10.2.2如租客需转租，应提前一个月通知房东，并征得房东书面同意。10.3合同的转让10.3.1任何一方不得未经对方同意将合同权利义务转让给第三方。第十一章：法律法规11.1合同的法律法规依据11.1.1本合同遵守中华人民共和国合同法及相关法律法规。11.2合同的合规性检查11.2.1双方应确保合同内容符合法律法规要求，不得违反法律法规规定。第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1附件一：房屋照片（具体照片内容）。12.2房屋钥匙交接记录12.2.1附件二：房屋钥匙交接记录。12.3相关法律法规文件12.3.1附件三：相关法律法规文件（具体文件名称）。第十三章：双方签字13.1房东签字13.1.1_________________________（房东签名）13.1.2_________________________（房东单位盖章）13.2租客签字13.2.1_________________________（租客签名）13.2.2_________________________（租客单位盖章）第十四章：合同生效14.1合同的生效时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的期限14.2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。14.3合同的终止条件14.3.1租赁期满或双方达成终止协议时，本合同终止。合同编号_________（此处为合同双方签字栏，具体填写时请按照实际情况填写相关信息。）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、管道、墙面、地板等的修复和更换。1.2甲方应在租赁期开始前提供房屋的清洁和维护，确保房屋符合租赁条件。1.3甲方不得干预乙方的正常生活和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。1.4甲方应保证房屋的安全和适用性，确保房屋符合相关的安全标准和规定。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的方式和时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，具体金额为租金的_______%。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租给他人。2.3乙方应承担因使用不当或疏忽造成的房屋及附属设施的损坏责任，并支付维修费用。2.4乙方有权在租赁期内提出合理的维修和维护要求，甲方应在合理时间内予以响应和解决。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照约定提供中介服务，包括房屋的介绍、租赁合同的签订和履行的协助等。3.2第三方中介应保证所提供的房屋信息的真实性和准确性，不得故意隐瞒或误导乙方。3.3第三方中介应协助解决租赁期间出现的争议和问题，提供必要的支持和帮助。3.4第三方中介应按照约定的费用收取标准向甲方和乙方收取中介费用，不得收取额外费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交接记录3.相关法律法规文件4.房屋维修记录5.租金支付记录6.租赁合同续签协议7.房屋转租协议8.宠物饲养同意书9.保险单副本10.房屋维护和保养计划11.违约金计算公式说明12.争议解决方式说明13.第三方中介服务协议14.房屋安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，视为违约。2.甲方提前解除合同的，视为违约，并应支付违约金。3.乙方未按约定支付租金的，视为违约，并应支付滞纳金。4.乙方擅自改变房屋结构或用途的，视为违约。5.乙方转租房屋未征得房东同意的，视为违约。6.第三方中介未按约定提供服务的，视为违约。7.第三方中介故意隐瞒或误导信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.租房合同：指房东与租客之间关于房屋租赁的协议。2.租赁期限：指租客使用租赁房屋的时间段。3.租金：指租客支付给房东的房屋使用费用。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.转租：指租客在租赁期间将房屋出租给第三方。7.第三方中介：指协助房东和租客进行房屋租赁的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致租客损失。解决办法：及时通知房东，由房东负责维修或赔偿。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付时收取滞纳金。3.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：要求甲方履行合同义务，或支付违约金。4.问题：第三方中介未提供服务。解决办法：