2024厂房房屋租赁合约

编号：__________2024厂房房屋租赁合约甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024厂房房屋租赁合约合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：使用及管理5.1租赁用途5.2房屋使用规范5.3房屋维护与管理5.4安全管理第六章：维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3共同维修事项第七章：保险7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担第八章：违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为8.3违约责任承担第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二章：其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件12.3押金退还12.4房屋转让12.5附件第十三章：附件13.1房屋平面图13.2设施设备清单13.3其他重要文件第十四章：双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人：_________（姓名/公司名称）1.1.2承租人：_________（姓名/公司名称）1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：_________1.2.2签订时间：_________1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在确立_________（出租人）与_________（承租人）之间关于_________（房屋地址）的租赁关系，并规定双方的权利、义务和责任。第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________，具体地址为_________。2.2房屋面积2.2.1房屋实际使用面积为_________平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构包括_________（列出主要结构，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等）。2.4房屋设施2.4.1房屋内设施包括_________（列出主要设施，如：空调、热水器、家具等）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁期限自_________年_________月_________日起。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限至_________年_________月_________日止。3.3租赁续约条款3.3.1若双方同意续约，应提前_________个月书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________个月支付一次。4.3租金支付方式4.3.1承租人应通过_________（银行转账、现金等）方式支付租金。4.4租金调整条款4.4.1租金调整事项应由双方另行协商确定。第五章：使用及管理5.1租赁用途5.1.1承租人不得将租赁房屋用于_________（违反法律法规、危害公共安全等）用途。5.2房屋使用规范5.2.1承租人应合理使用房屋及设施，不得损害房屋结构及设施设备。5.3房屋维护与管理5.3.1出租人应负责房屋及设施设备的正常维护与管理。5.4安全管理5.4.1承租人应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行_________（易燃、易爆活动等）。第六章：维修责任6.1出租人维修责任6.1.1出租人应负责房屋及设施设备的大修、中修。6.2承租人维修责任6.2.1承租人应负责日常小修，并承担因此产生的费用。6.3共同维修事项6.3.1双方共同承担房屋及设施设备的重大维修费用。第八章：违约责任8.1出租人违约行为8.1.1出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金_________元。8.2承租人违约行为8.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金_________元。8.3违约责任承担8.3.1违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决9.4.1仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起_________日内向人民法院提起诉讼。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件如下：10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3承租人有严重违约行为；10.2.4出租人有权单方面解除合同的情形。10.3合同变更与解除的程序10.3.1合同变更或解除须书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十一章：合同的终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期满，承租人按约定返还房屋。11.2合同终止后的处理事项11.2.1合同终止后，双方应及时办理房屋交还手续，并互相确认。第十二章：其他条款12.1房屋交付时间及条件12.1.1房屋交付时间为租赁开始日期，交付时应符合合同约定的条件。12.2房屋返还时间及条件12.2.1房屋返还时间为租赁结束日期，返还时应符合合同约定的条件。12.3押金退还12.3.1合同终止后，出租人在确认房屋及设施完好无损后退还押金。12.4房屋转让12.4.1承租人不得擅自将租赁房屋转让或转租给第三方。12.5附件12.5.1附件包括房屋平面图、设施设备清单等。第十三章：附件13.1房屋平面图13.1.1附件中应包含房屋的详细平面图。13.2设施设备清单13.2.1附件中应列明房屋内的主要设施和设备清单。13.3其他重要文件13.3.1附件中应包含其他对双方有约束力的文件。第十四章：双方签字14.1出租人签字14.1.1出租人签字：_________14.2承租人签字14.2.1承租人签字：_________14.3见证人签字14.3.1见证人签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并在维修期间提供乙方合理的临时住所。1.2甲方应保证房屋及设施的安全性和正常使用，若因房屋结构或设施设备原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。2.2乙方应妥善保管和使用房屋内的设施设备，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。2.3乙方应在租赁期满后按约定返还房屋，并负责清理房屋内的废弃物，保持房屋整洁。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。3.2第三方中介应保证所提供的租赁信息真实准确，若因信息不实导致乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介不得向乙方收取任何中介费用，其服务费用已包含在租金中。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.设施设备清单3.押金收据4.租金支付记录5.维修和保养记录6.合同变更协议7.违约通知8.保险单据9.房屋交接单10.房屋返还单11.见证人身份证明12.其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为认定：未按约定提供房屋或设施未按时交付房屋未履行维修义务2.承租人违约行为认定：未按约定支付租金未合理使用房屋及设施未按时返还房屋3.双方共同认定的其他违约行为三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及其附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金。4.维修义务：指出租人和承租人各自负责的房屋及设施的维护和修理责任。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.保险：指为防止租赁期间发生意外损失，双方同意购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏解决办法：双方协商确定维修责任及费用2.问题：租金支付纠纷解决办法：提供租金支付记录，协商解决或法律途径解决3.问题：提前解除合同解决办法：书面协议，协商确定违约金及损失赔偿4.问题：房屋交付与返还纠纷解决办法：双方共同见证房屋的交付和返还，填写交接单和返还单5.问题：见证人无法到场解决办法：提前安排或更换见证人五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方租赁厂房房屋说明：适用于厂房房屋的租赁及使用2.场景：第三方中介参