2024版房子过户买卖合同范本

编号：__________2024版房子过户买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房子过户买卖合同范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本信息1.2乙方（买方）的基本信息1.3合同所指的房产信息1.4有关术语的解释第二章：房产买卖2.1房产的买卖价格2.2付款方式及进度2.3房产过户的时间及程序2.4房产交付时间及条件第三章：房产权利及瑕疵3.1甲方对房产的产权确认3.2房产的权属证明文件3.3甲方保证房产的权利完整性3.4甲方对房产的瑕疵披露第四章：税费承担4.1房产买卖过程中涉及的税费4.2税费的承担方式和责任4.3税费支付的时间和程序第五章：违约责任5.1甲方违约的情形及责任5.2乙方违约的情形及责任5.3因不可抗力导致的违约5.4违约争议的解决方式第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除后的权益处理第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁或诉讼的地点和法院7.3争议解决的时间限制第八章：合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的权益处理第九章：附加条款9.1甲方与乙方约定的其他事项9.2附加条款的效力第十章：房屋交付及验收10.1房屋交付的时间和方式10.2房屋验收的标准和程序10.3房屋交付后的维修责任第十一章：物业及配套设施11.1房产所属物业的管理情况11.2房产配套设施的状况及使用11.3甲方对物业及配套设施的说明第十二章：其他相关事项12.1房产买卖相关手续的办理12.2房产交易过程中的保密条款12.3合同的复印件效力第十三章：附录13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件复印件第十四章：合同签署14.1合同的签署时间14.2合同的签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本信息甲方姓名：_________甲方身份证号：_________甲方地址：_________1.2乙方（买方）的基本信息乙方姓名：_________乙方身份证号：_________乙方地址：_________1.3合同所指的房产信息房产地址：_________房产所有权证号：_________房产面积：_________房产用途：_________1.4有关术语的解释房产：指位于_________的建筑物及其附属设施和土地。过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下。第二章：房产买卖2.1房产的买卖价格房产买卖价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。2.2付款方式及进度签订合同时支付人民币_________元作为定金；房产过户前支付人民币_________元；房产过户完成后支付剩余款项。2.3房产过户的时间及程序房产过户应在合同签订后的_________个月内完成。具体程序如下：甲方提供房产所有权证和相关身份证明；双方共同前往房地产交易中心办理过户手续；过户完成后，双方共同领取新产权证。2.4房产交付时间及条件房产交付时间为过户完成后_________日内。交付条件如下：房产所有权已过户至乙方名下；甲方已按照约定交付所有房屋钥匙；房屋内部设施完好，无遗留问题。第三章：房产权利及瑕疵3.1甲方对房产的产权确认甲方确认对房产享有完全独立的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2房产的权属证明文件房产所有权证；土地使用权证；房屋结构安全检测报告。3.3甲方保证房产的权利完整性甲方保证房产权利的完整性，如存在权利瑕疵，甲方应承担相应责任。3.4甲方对房产的瑕疵披露甲方已向乙方披露房产的所有已知瑕疵，包括但不限于：房屋结构问题；设备设施损坏；邻里纠纷等。第四章：税费承担4.1房产买卖过程中涉及的税费房产买卖过程中涉及的税费包括但不限于：契税；个人所得税；土地增值税；房产交易手续费等。4.2税费的承担方式和责任税费的承担方式如下：按照法律法规规定由甲方承担的税费，甲方负责支付；按照法律法规规定由乙方承担的税费，乙方负责支付。4.3税费支付的时间和程序税费支付时间和程序按照相关法律法规和政策规定执行。第五章：违约责任5.1甲方违约的情形及责任甲方违约的情形包括但不限于：未按约定时间完成过户；未按约定时间交付房产；房产存在重大瑕疵未披露。甲方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方违约的情形及责任乙方违约的情形包括但不限于：未按约定时间支付房价；未按约定时间完成过户手续。乙方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3因不可抗力导致的违约因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。5.4违约争议的解决方式违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章：合同的生效和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件合同终止的条件如下：双方完成房产过户手续；乙方支付完毕所有房价款；甲方交付房产并移交给乙方。8.3合同终止后的权益处理合同终止后，甲方应将房产所有权证原件交付给乙方，并办理相关物业手续的转移。第九章：附加条款9.1甲方与乙方约定的其他事项双方同意，房产买卖过程中发生的其他事项，均应签订附加条款，作为本合同的组成部分。9.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十章：房屋交付及验收10.1房屋交付的时间和方式甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施按现状交付给乙方。10.2房屋验收的标准和程序乙方应在接收房产后_________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。10.3房屋交付后的维修责任自房产交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、修理责任由乙方承担。第十一章：物业及配套设施11.1房产所属物业的管理情况房产所属物业的管理情况如下：物业公司名称：_________管理费用：_________元/月11.2房产配套设施的状况及使用房产配套设施的状况及使用规定如下：电梯：_________部，运行时间：_________停车位：_________个，使用规定：_________11.3甲方对物业及配套设施的说明甲方应对物业及配套设施的运行状况和使用规定进行说明，确保乙方了解并遵守相关规定。第十二章：其他相关事项12.1房产买卖相关手续的办理房产买卖相关手续的办理包括但不限于：过户手续；贷款手续；物业手续转移。12.2房产交易过程中的保密条款双方应对房产交易过程中的相关信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3合同的复印件效力本合同的复印件与原件具有同等法律效力。第十三章：附录13.1房产证复印件甲方应在本合同签订后_________日内向乙方提供房产证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件买卖双方应在本合同签订后_________日内向对方提供身份证复印件。13.3其他重要文件复印件其他重要文件的复印件应在本合同签订后_________日内提供。第十四章：合同签署14.1合同的签署时间本合同于_________年_________月_________日签署。14.2合同的签署地点本合同于_________（地点）签署。14.3合同签署人签字盖章甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺甲方承诺在房产买卖过程中，提供真实、准确的房产信息，并保证房产权利的完整性。1.2甲方义务甲方应承担房产过户前的所有税费和费用，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。1.3甲方违约金如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付房价的义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，如乙方逾期支付，应支付迟延履行的违约金。2.2乙方验收房产乙方应在接收房产后7日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方未在规定时间内提出验收异议，视为乙方对房产的认可。2.3乙方违约金如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的10%。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介费用第三方中介应向甲方和乙方收取中介费用，费用标准为房价的1%。3.2中介的义务中介应保证房产买卖过程的顺利进行，提供必要的服务和支持，并协助双方完成过户手续。3.3中介违约金如中介违约，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的两倍。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.买卖双方身份证证明复印件3.房产现状照片4.房屋结构安全检测报告5.物业公司管理费用收费标准6.停车位使用规定和管理条例7.房产交易税费计算明细8.贷款手续相关文件9.物业手续转移证明10.其他重要文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间完成过户未按约定时间交付房产房产存在重大瑕疵未披露提供虚假房产信息2.乙方违约行为未按约定时间支付房价款未按约定时间完成过户手续未按约定时间进行房产验收3.中介违约行为未按约定协助完成房产买卖过程未按约定提供服务和支持未按约定协助双方完成过户手续三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施和土地。2.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下。3.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿金。4.契税：房产买卖过程中，根据房产价值向买家征收的税费。5.个人所得税：根据房产买卖收益向卖家征收的税费。6.土地增值税：根据房产增值部分向卖家征收的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，如何顺利办理？解决办法：双方应提前了解过户手续流程，准备好相关文件，共同前往房地产交易中心办理。2.房产存在瑕疵，如何处理？解决办法：双方应在合同中明确瑕疵