拆迁安置项目购房协议

拆迁安置项目购房协议合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条拆迁安置房屋的基本情况1.1甲方提供的拆迁安置房屋位于__________，房屋结构__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证安置房屋符合国家关于住宅建设的相关标准，具备__________（如：水电、燃气、通讯等）设施。第二条拆迁安置补偿2.1甲方应根据国家和地方人民政府规定的拆迁补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。拆迁补偿款包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等。2.2甲方应在拆迁安置房屋交付前，向乙方支付拆迁补偿款总额的__________%，作为预付款。2.3剩余的拆迁补偿款，甲方应在安置房屋交付后__________日内支付完毕。第三条安置房屋的交付3.1甲方应按照本协议约定的时间、地点将安置房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到安置房屋后__________日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。3.3如乙方对安置房屋的质量和使用功能有异议，应在验收完毕后__________日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到异议后__________日内予以核实并处理。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定的时间、地点交付安置房屋的，应按照乙方因延迟交付所遭受的损失向乙方支付违约金。4.2甲方未按本协议约定的金额支付拆迁补偿款的，应按照未支付部分的__________%向乙方支付违约金。4.3乙方未按本协议约定的时间接收安置房屋的，应按照甲方因延迟交付所遭受的损失向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方按本协议约定接收安置房屋并支付完毕拆迁补偿款后终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.拆迁安置项目购房协议2.拆迁补偿标准3.安置房屋交付确认书4.房屋验收报告5.违约金计算公式6.诉讼申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付安置房屋2.甲方未按约定金额支付拆迁补偿款3.乙方未按约定时间接收安置房屋4.甲方提供的安置房屋不符合约定质量或使用功能5.乙方在收到安置房屋后未在规定时间内进行验收6.乙方对安置房屋的质量和使用功能有异议，未在规定时间内提出三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有拆迁房屋并拟进行开发建设的法人或其他组织。2.被拆迁人：指拆迁房屋的所有人。3.拆迁补偿款：指根据国家和地方人民政府规定的补偿标准，甲方应支付给乙方的各项补偿费用。4.安置房屋：指甲方为乙方提供的用以拆迁安置的房屋。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付安置房屋解决办法：按照约定支付违约金，并根据乙方因延迟交付所遭受的损失进行赔偿。2.甲方未按约定金额支付拆迁补偿款解决办法：按照未支付部分的百分比支付违约金，并补足差额。3.乙方延迟接收安置房屋解决办法：按照约定支付违约金，并根据甲方因延迟交付所遭受的损失进行赔偿。4.安置房屋质量或使用功能不符合约定解决办法：甲方应在规定时间内进行修复或赔偿乙方损失。5.乙方未在规定时间内进行房屋验收解决办法：乙方应尽快进行验收，并将验收结果书面通知甲方。6.乙方对安置房屋的质量和使用功能有异议，未在规定时间内提出解决办法：乙方应在规定时间内提出异议，并提供相关证据。甲方应在接到异议后规