果园租赁合同法律效力

果园租赁合同法律效力合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的及面积1.1甲方同意将位于__________（详细地址）的果园总面积为__________平方米租赁给乙方。1.2乙方应按约定使用果园，不得擅自改变果园用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁发票。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证果园的正常使用权，不得干涉乙方正常经营活动；（2）果园内的基础设施维护及安全由甲方负责；（3）甲方应在租赁期间保持果园的农业用途，不得改变果园性质；（4）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于农业种植、经营等相关手续。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，不得延迟支付；（2）合理使用果园，不得擅自改变果园用途；（3）负责果园内的农业生产及管理；（4）负责果园内的环境保护，确保果园生态环境不受破坏。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.果园所有权证明文件2.果园租赁合同草稿3.租赁合同解除协议4.果园土地使用权证明文件5.果园内基础设施状况报告6.果园种植管理规范7.环保评估报告8.农业种植经营许可证9.租赁双方身份证明文件10.其他与果园租赁有关的协议和文件。二、违约行为及认定：1.甲方未能保证果园的正常使用权，干涉乙方正常经营活动。2.甲方未按约定维护果园基础设施或确保安全。3.甲方未保持果园的农业用途，擅自改变果园性质。4.乙方延迟支付租金。5.乙方未合理使用果园，擅自改变果园用途。6.乙方未负责果园内的农业生产及管理。7.乙方未负责果园内的环境保护，导致生态环境破坏。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有果园所有权并将其租赁给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方果园并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用果园的时间段。4.租金：指乙方为使用果园而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方因违反合同约定而需要支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.果园农作物病虫害问题：及时联系专业植保人员，采取有效措施防治。2.果园基础设施老化故障：定期检查并及时维修更换。3.租赁期限变更：签订补充协议，明确新的租赁期限。4.租金调整：根据市场行情和双方协商，签订租金调整协议。5.环境保护问题：遵守相关法律法规，实施环保措施，确保果园生态环境。6.法律纠纷：保留相关证据，及时寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.农业企