二手住房买卖合同案例

二手住房买卖合同案例合同编号：__________二手住房买卖合同案例甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋共有权人：____________________（如有）。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应税费。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有家具、家电及附属设施一并交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×同期银行贷款利率。4.3如甲方未按约定时间交付房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：房价×逾期天数×同期银行贷款利率。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋现状照片4.家具、家电清单5.过户所需税费计算公式6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定履行房屋过户手续。4.乙方在收到房屋后，未按约定对房屋进行维护保养。三、法律名词及解释：1.二手住房：指已经发生过一次买卖的住房。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.标的物：本合同中的标的物为位于____________________的二手住房。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：房价×逾期天数×同期银行贷款利率。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×同期银行贷款利率。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.甲方为二手住房所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购