致欠费业主的一封信

1、资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！致欠费业主的一封信 书信要写得形象、富有时代感、饱含深情，能给人以启迪，有时并不是那么简单的。那么，致欠费业主的信要怎么写呢?下面我整理了致欠费业主的一封信范文，供您参考! 致欠费业主的一封信范文一 敬重的怡景园业主： 在这里我们将告知您，您不交物业管理费的行为，已经侵害了90%以上按时交纳物业管理费的业主们的权利，大局部已按时交费的业主的看法也是盼望您赶快交费，否那么对他们也是不公正的。大家共同交费来维持小区的一个正常的生活工作秩序，有保安、保洁、客服、工程等效劳人员组成的物业效劳公司为您效劳，大家可以在这里安心的生活和工作，而不至于为房屋、环境、平

2、安等问题所困扰，您遇到相关问题我们都会想方法帮您解决(可能有些问题需要有偿效劳)，按时交费是您的义务，或许您不交费有您的缘由，但不交费并不是解决问题的正确途径，其结果只能既损害了别人的权益，又使自己的权利得不到保证，现代社会我们要解决冲突，可以选择另一种方式，通过沟通对话的方式，在交费的根底上，提出您的看法，提出您的要求，维护您的权益。 不交费只会导致以下几种结果： 1、我们将会实行的催费、发短信、电话、发催款通知书、上门等方式，可能您的正常生活受到打搅(当然我们也不情愿); 2、您的权利得不到保障，您未交费，我们一些额外的附加的效劳就有可能停顿，如代收快递、一些优待的方法您也得不到享受; 3

3、、今后您这笔费用您仍旧要交，但假如长期不交可能被诉讼，您的费用本钱就更高，如违约金、诉讼费等都要您出，同时您还要参与开庭、误工费也要您担当。 综合是上述三点，到时您既交了应交的费用，还损失了额外的金钱、时间、效劳和大家之间的信任(您与其它交费业主的信任、您与效劳公司的信任)。这笔帐算下来，我们劝您交纳物业费，我们欢送您的建议，欢送您对我们的监视，前提就是先缴纳物业效劳费用。请您考虑，感谢您! 萍乡市卓越物业效劳有限公司 怡景园管理处 2021年9月1日 致欠费业主的一封信范文二 敬重的业主： 您好!特别感谢您百忙之中抽取时间来看这封信。 在您的日常生活中，您是否有接到物业效劳中心关于交物业效劳

4、费的催费通知提示或电话。是的，就如您所知道的，物业效劳中心工作人员将本该用在更好地效劳业主，为业主做实事，进步效劳程度的时间和精力花费在了催缴物业效劳费的事情上。因为物业效劳企业是个微利的行业，物业效劳费是指物业效劳企业为业主供应房屋及公共配套设施设备和相关场地的修理养护，管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序等效劳而向全体业主收取的费用，它是物业效劳企业维持日常工作的首要支柱。对全额缴纳物业费在浙江省物业管理条例第三十四条和舟山市城区物业效劳收费管理施行方法第十六条中都有明确规定，即业主应当根据物业效劳合同的商定按时足额交纳物业效劳费。这一点在您买房时签定的前期物业效劳协议中也有明示。因此，因

5、房产问题而不交纳物业效劳费、效劳有瑕疵或降低物业效劳费等理由对我们物业企业而言是特别不公正的，从另外角度来讲也会损害其他业主的利益。 请您试想一下，本小区的高层电梯楼宇，电梯运行的前提是每年必需要经过质量技术部门的年检，年检合格才能用法，而电梯的日常运行也需要聘请具有专业资质的电梯维保公司来维护，这些所产生的年检和维保费都是由物业费支出的。假如不交纳这些费用，电梯就只能停运，这会给您带来多大的不便?多层区域优美的公共绿地养护、修剪也是需要人去打理，去养护，您盼望看到是一片杂草丛生的破败景象吗?公共区域的照明、清洁用水都需要每月定时向国家电力、水力部门支付水电费，假如我们因为没钱去缴纳电费，整个

6、小区将陷入一片黑暗，莫非这些也是您盼望看到的高档小区?众所周知的东港区域地基沉降特别严峻，管道的断裂也特别多，您盼望看到生活污水、废水从1楼一层一层的往上溢出，直至您家么?每户家庭每天多少都会产生生活垃圾，假如我们不派人去搜集垃圾，假如环卫所因为我们未付垃圾处理费而制止我们倾倒，那么小区会成为一个垃圾场。沈家门金樽花园原先的优美环境和今日的垃圾满地、臭气熏天不正是鲜亮的比照么? 因为如今房产市场低迷、物业效劳的瑕疵问题，用拖欠物业效劳费的方式并非明智的的行为，这将是一个恶性的循环，导致小区品质下降，最终影响您房屋的保值增值，每个想购置和润花园的二手房业主莫非最终看重的不是我们这个楼盘的品质?我

7、们恳请您在维护自身权利不被损害的时候，也能履行您的义务。 最终我们再告知您一个数据，您所属的本单元(幢)共计45户，未缴纳物业费4户，盼望您能见到此信后在*月*日前来缴纳物业费。我们信任，在物业效劳中心和全体业主的共同帮助下，我们的园区会越来越美! xxx 年月日 致欠费业主的一封信范文三 敬重的不缴物业费业主： 您好! 自我公司接收以来，物业费的收缴始终是难度较大，物业费收缴难几乎是我司面临的最头疼问题，至于局部业主拒缴物业费的理由，也是五花八门，站在自己的立场上，每个人都振振有词，认为自己的打算没错。 结合小区的实际状况，业主拒交物业费主要存在以下缘由： 一、建筑商遗留问题迟迟得不到解决，

8、业主便以拒交物业费来对抗 1.下雨天，地下车库、墙角渗水的现象; 2.房屋墙面、门窗有缝隙; 3.机动车辆划伤现象。 到物业那里反映了几次未能解决，就气不过，并以此拒交物业费。 物业回复：由于外墙渗水属于房屋质量问题，并非物业公司负责修理，依据国家规定外墙质保期为5年，我公司已屡次催促建筑商来修理，同时也于军分区主动协调修理方案，最终建筑商定于11月份左右过来处理遗留问题，他们表示将于近日支配施工单位前来处理。(备注：有时候根本是建筑设计上的缺陷，属于硬伤，并不是想改就能改的，物业只能负责代表业主与开发单位联络，并不担当修理甚至改造责任，可碰到这样的问题，为何业主不理解?)只要是我们物业工作范

9、围内的绝不会推延，同时也盼望业主多提珍贵建议，促使我们更好的为业主效劳。 二、业主与物业公司之间有未解决的纠纷 这类状况多是因为一些平安防范问题引发的，如业主因私家车在小区内被划伤，电动车、自行车被偷，水、电费分摊不合理等局部业主将这些大事归罪于小区物管渎职，于是以拒交物业费为手段，要求物业公司进展赔偿。 物业回复：物业费构成中不包括治安费。作为物业效劳机构，对小区物业管理范围履行了其职责，作为业主承受了效劳，就应当按时缴纳效劳费用。物业管理费的构成包括几个方面：1.管理效劳人员工资、2.小区共用部位的水电费、3.电视监控维保费，4.电梯设备的日常维护，年检费，5.消防水泵维保费，6.小区共用

10、设施的日常修理材料费,7.日常垃圾清运费;8.院内化粪池清理费9.卫生清洁物料费，10.绿化养护费，11，小区公用设备运行能消耗 三、攀比心作祟，一户不缴，一个单元跟着都不缴 有些业主有攀比心理，假如一个单元里有一户不缴物业费，整个单元都不缴。都有自己的理由，别人不缴物业费照样享受效劳，我们要是缴纳，不就吃亏了吗?甚至业主看到小区里有人不缴物业费，就会挺直跑到物业办公室说自己也不缴了，别人啥时候都缴了自己才缴。 物业回复：花那么多钱买了房子，却因为种种缘由没有得到满足的环境，业主当然觉得很委屈，于是就通过拒交物业费的方式进展抗议、表达不满。然而往往事与愿违，进入恶性循环：局部业主不满足拒交物业

11、费效劳质量下降更多的业主不满更多业主拒交物业费小区贬值。 四、异想天开型 小区某些业主询问：小区临时还未成立业委会，到时让不让他们干还是问题呢?否那么，一天不成立业委会，物业管理公司就要始终学雷锋? 物业回复：依据规定，自业主签字确认收房以后，就开头收物业费。 五、认为物业和开发公司是一家 当时是开发商请你们来的，你们跟他们协议早就到期了，等合同续签再交。 物业回复：在业主看来，开发商与物业公司是父子关系，老子有错，儿子就得改正，将与开发公司的冲突转移致物业公司身上，可是如今即使是与楼盘开发单位同属一个集团旗下的物业管理公司，在财务与组织构架上都是独立运作、自负盈亏，早已脱钩。我司与开发商的关

12、系如业主一样都是合作伙伴，并非同一家单位。 六、最终一点就是我们通俗的叫法老赖，等待起诉。 综合以上状况，物业公司专程访问了相关律师。律师认为：国家物业管理条例相关条款作了明确规定。第四十二条业主应当依据物业效劳合同的商定交纳物业效劳费用。业主与物业用法人商定由物业用法人交纳物业效劳费用的，从其商定，业主负连带交纳责任。第四十七条物业管理企业应当帮助做好物业管理区域内的平安防范工作。发生平安事故时，物业管理企业在实行应急措施的同时，应当准时向有关行政管理部门报告，帮助做好救助工作。第六十七条违背物业效劳合同商定，业主逾期不交纳物业效劳费用的，业主委员会应当催促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。 以上拒交物业费的理由，但有一点值得留意，不管出于什么缘由，拒缴物业费非但不利于业主维权，相反在侵害当事人利益的同时，也侵害了其他按时足额缴纳了物业费的业主的利益。通过协商来解决问题，假如业主一味地要求物业费下降或者拒缴物业费，作为经营企业，物业公司通常都会选择降低隐形开支，最终将拉低小区的生活品质，久而久之，会有更多的业主选择拒缴，最终受损害的是业主。 因此，我司将对局部恶意拖欠费用的业主公布