二零二五年度东莞二手房交易产权抵押登记合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度东莞二手房交易产权抵押登记合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3产权抵押登记代理机构3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权状况3.4房产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.产权抵押登记5.1抵押登记机构5.2抵押登记时间5.3抵押登记费用5.4抵押登记期限5.5抵押登记解除条件6.产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费6.4过户风险承担7.交房及验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准7.4验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产产权证11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充方式12.3合同变更与补充的效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方的权利、义务，保障双方的合法权益，确保房产交易及产权抵押登记的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将房产的所有权转让给乙方，乙方支付相应对价，甲方同意办理房产产权抵押登记事宜。2.双方当事人2.1出卖人信息甲方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2买受人信息乙方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______2.3产权抵押登记代理机构代理机构名称：_______代理机构负责人：_______3.房产基本信息3.1房产地址房产位于东莞市某区某街道某号。3.2房产面积房产建筑面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。3.3房产产权状况房产证号为_______，房产所有权人为甲方。3.4房产用途房产用途为_______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币_______元。4.2付款方式乙方应在本合同签订之日起_______日内，将全部交易款项支付至甲方指定的账户。4.3付款时间乙方应在合同约定的付款时间内完成付款。4.4付款方式变更经甲乙双方协商一致，可对付款方式进行变更。5.产权抵押登记5.1抵押登记机构房产产权抵押登记由东莞市某区某房地产交易登记中心办理。5.2抵押登记时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，向抵押登记机构申请办理房产产权抵押登记。5.3抵押登记费用抵押登记费用由乙方承担。5.4抵押登记期限抵押登记期限为_______年。5.5抵押登记解除条件在抵押登记期限内，如乙方按照本合同约定履行付款义务，甲方应协助乙方办理抵押登记解除手续。6.产权过户6.1过户时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，向东莞市某区某房地产交易登记中心办理房产产权过户手续。6.2过户手续甲方应配合乙方办理房产产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。6.3过户税费过户税费按照国家相关规定由乙方承担。6.4过户风险承担因房产产权过户过程中产生的风险，由甲乙双方共同承担。8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按本合同约定的时间办理房产产权抵押登记；2.乙方未按本合同约定的时间支付交易款项；3.甲方未按本合同约定的时间办理房产产权过户手续；4.双方未按本合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付相当于已付交易款项_____%的违约金；2.乙方违约，应向甲方支付相当于已付交易款项_____%的违约金；3.因违约造成对方损失的，违约方还应承担对方的实际损失。8.3违约赔偿违约方应按照本合同约定的违约责任向守约方支付违约赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向东莞市某区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为东莞市某区人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；2.发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；3.一方违约，另一方有权解除本合同。10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除通知之日起_______日内，办理合同解除手续。11.合同附件11.1房产产权证11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更条件本合同如有变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充方式补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与补充的效力本合同变更或补充后的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件同第10.2条。13.2合同终止条件1.房产产权过户手续办理完毕；2.甲方履行完毕产权抵押登记义务；3.双方约定的其他终止条件。13.3合同解除与终止的程序同第10.3条。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本合同解释权本合同由甲乙双方共同解释，如有争议，以东莞市某区人民法院的解释为准。14.3合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式1.第三方介入应由甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权限。2.第三方介入应在本合同签订后，甲乙双方共同签署的《第三方介入协议》中予以约定。15.3第三方职责1.第三方应根据《第三方介入协议》的约定，履行其专业服务或协助职责。2.第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4第三方权利1.第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入仅限于提供专业服务或协助，其职责不涉及甲乙双方的实体权益。2.第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其责任仅限于《第三方介入协议》的约定。3.第三方与甲乙双方之间不承担连带责任，甲乙双方各自承担相应的法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务1.甲乙双方应在本合同签订后，将第三方介入情况通知对方。2.任何一方变更第三方或终止第三方介入，应提前_______日书面通知对方。16.2费用承担1.第三方介入产生的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定分担。2.如《第三方介入协议》未作约定，甲乙双方应平均分担费用。16.3责任划分1.第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。2.如因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，由甲乙双方各自承担相应责任。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额1.第三方根据《第三方介入协议》承担的责任，其责任限额不超过_______万元。2.如第三方因故意或重大过失造成损失，其责任限额可予以提高。17.2责任赔偿1.如第三方在责任限额内承担赔偿责任，甲乙双方应予以配合，共同向第三方追偿。2.如第三方超出责任限额承担赔偿责任，甲乙双方应各自承担超出部分。17.3争议解决1.第三方与甲乙双方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向东莞市某区人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证详细要求：提供最新的房产产权证原件，确保房产证信息与合同约定一致。附件说明：房产产权证是证明房产所有权的法律文件，是房产交易和抵押登记的重要依据。2.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，评估报告应包含房产的市场价值、用途等信息。附件说明：房产评估报告是确定房产交易价格的重要依据，有助于双方确定合理的交易价格。3.房产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包含房产的面积、结构等信息。附件说明：房产测绘报告是确定房产面积和结构的重要依据，有助于双方了解房产的实际状况。4.交易资金监管协议详细要求：提供交易资金监管协议，确保交易资金的合法、安全监管。附件说明：交易资金监管协议是保障交易资金安全的重要文件，有助于防范交易风险。5.产权抵押登记委托书详细要求：提供产权抵押登记委托书，明确甲乙双方委托第三方办理抵押登记事宜。附件说明：产权抵押登记委托书是办理房产抵押登记的必要文件，有助于明确各方权利义务。6.房产产权过户委托书详细要求：提供房产产权过户委托书，明确甲乙双方委托第三方办理房产产权过户事宜。附件说明：房产产权过户委托书是办理房产产权过户的必要文件，有助于明确各方权利义务。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。附件说明：其他相关文件是办理房产交易和抵押登记的必要补充材料，有助于确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按本合同约定的时间办理房产产权抵押登记。责任认定：甲方应向乙方支付相当于已付交易款项_____%的违约金。示例说明：若甲方未按约定时间办理抵押登记，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按本合同约定的时间支付交易款项。责任认定：乙方应向甲方支付相当于已付交易款项_____%的违约金。示例说明：若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按《第三方介入协议》的约定履行职责。责任认定：第三方应根据《第三方介入协议》的约定承担相应责任。示例说明：若第三方未按时完成评估报告，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方在交易过程中隐瞒房产存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。二零二四年度东莞二手房交易产权抵押登记合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期2.房产产权情况2.1房产权属证明2.2房产抵押情况2.3房产权属转移3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权抵押登记4.1抵押登记申请4.2抵押登记费用4.3抵押登记时间5.产权抵押登记手续5.1抵押登记所需材料5.2抵押登记流程5.3抵押登记注意事项6.产权抵押解除6.1解除抵押登记申请6.2解除抵押登记费用6.3解除抵押登记时间7.产权抵押期间责任7.1抵押人责任7.2抵押权人责任7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同变更程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：房产产权证明12.2附件二：房产抵押登记申请书12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效时间13.3合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a.出卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地/注册地b.买受方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地/注册地1.2房产基本信息a.房产地址：具体门牌号、楼栋号、单元号等b.房产证号：具体证号c.房产面积：建筑面积、使用面积等d.房产用途：住宅、商业、办公等1.3合同签订日期：二零二四年月日2.房产产权情况2.1房产权属证明a.出卖方提供房产所有权证书b.买受方核实房产所有权证书的真实性2.2房产抵押情况a.房产是否存在抵押，如有，需提供抵押登记证明b.双方确认房产不存在任何未解除的抵押权2.3房产权属转移a.出卖方承诺在合同生效后，按照买受方的要求办理房产产权转移手续b.买受方在支付全部房款后，取得房产所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元整3.2付款方式：a.买受方应在合同签订后日内支付人民币元整作为定金b.买受方应在合同生效后日内支付剩余房款c.付款方式：银行转账、现金等3.3付款时间：具体付款时间详见付款计划表4.产权抵押登记4.1抵押登记申请a.出卖方在合同签订后日内，向相关部门申请办理房产抵押登记b.买受方协助出卖方办理抵押登记手续4.2抵押登记费用a.抵押登记费用由双方按照实际发生费用承担b.抵押登记费用应在抵押登记申请前支付4.3抵押登记时间a.抵押登记应在合同签订后日内完成b.如因特殊情况导致抵押登记时间延迟，双方应协商解决5.产权抵押登记手续5.1抵押登记所需材料a.房产所有权证书b.抵押合同c.买受方身份证明d.其他相关文件5.2抵押登记流程a.出卖方准备抵押登记所需材料b.买受方协助出卖方办理抵押登记手续c.办理抵押登记5.3抵押登记注意事项a.抵押登记手续办理过程中，双方应保持沟通，及时解决问题b.如因出卖方原因导致抵押登记手续办理延误，出卖方应承担相应责任6.产权抵押解除6.1解除抵押登记申请a.买受方在合同约定的解除抵押登记条件成就后，向出卖方提出解除抵押登记申请b.出卖方应在收到申请后日内予以答复6.2解除抵押登记费用a.解除抵押登记费用由双方按照实际发生费用承担b.解除抵押登记费用应在解除抵押登记申请前支付6.3解除抵押登记时间a.解除抵押登记应在合同约定的解除抵押登记条件成就后日内完成b.如因特殊情况导致解除抵押登记时间延迟，双方应协商解决第八条付款流程及保障8.1付款流程a.买受方应在合同签订后日内，将人民币元整作为定金支付至出卖方指定账户。b.买受方应在合同生效后日内，支付剩余房款人民币元整。c.付款方式：银行转账、现金等，具体方式由双方协商确定。8.2付款保障a.出卖方应保证房产产权清晰，不存在任何法律纠纷。b.买受方支付房款后，出卖方应提供相应的收款凭证。c.如因出卖方原因导致房产产权出现纠纷，出卖方应承担全部责任。第九条产权过户及税费9.1产权过户a.出卖方应在合同生效后日内，协助买受方办理房产过户手续。b.买受方应配合出卖方办理过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。9.2税费承担a.房产过户过程中产生的税费，由双方按照国家相关规定和合同约定承担。b.如有未知的税费，双方应协商解决。第十条违约责任10.1出卖方违约责任a.出卖方未按合同约定办理房产过户手续的，应向买受方支付人民币元整的违约金。b.出卖方未按合同约定交付房产的，应向买受方支付人民币元整的违约金。10.2买受方违约责任a.买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付人民币元整的违约金。b.买受方违反合同约定，导致合同解除的，应向出卖方支付人民币元整的违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点a.争议解决地点为房产所在地。第十二条合同解除12.1合同解除条件a.出卖方未按合同约定办理房产过户手续的，买受方有权解除合同。b.买受方未按合同约定支付房款的，出卖方有权解除合同。12.2合同解除程序a.任何一方提出解除合同时，应提前日书面通知对方。b.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房产过户事宜。第十三条合同生效13.1合同生效条件a.双方签字（或盖章）并经公证后生效。b.买受方支付定金后，合同生效。13.2合同生效日期a.合同生效日期为买受方支付定金之日。第十四条合同附件14.1合同附件一：房产所有权证书复印件14.2合同附件二：房产抵押登记申请书14.3合同附件三：付款计划表14.4合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.第三方是指在房产交易过程中，提供中介服务、法律咨询、评估服务、资金监管等服务的机构或个人。b.第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、资产评估机构、银行等。15.2第三方介入方式a.第三方介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。b.第三方介入的内容、权限和责任应在合同中详细列明。15.3第三方责任限额a.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的%。15.4第三方权利义务a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方与其他方的划分说明a.第三方作为独立第三方，其权利和义务独立于甲乙双方。b.第三方在履行职责过程中，与甲乙双方的关系为委托代理关系。c.第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。16.第三方中介服务16.1中介服务内容a.中介机构应协助甲乙双方进行房产交易的相关事宜，包括但不限于房源信息提供、交易谈判、合同起草等。b.中介机构应协助甲乙双方办理房产过户手续。16.2中介服务费用a.中介服务费用由甲乙双方在合同中约定，中介机构应在服务完成后收取。b.中介服务费用应合理，不得过高或过低。16.3中介服务责任a.中介机构应尽合理注意义务，确保交易过程的顺利进行。b.如因中介机构过错导致交易失败或损失，中介机构应承担相应责任。17.第三方法律咨询服务17.1法律咨询服务内容a.律师事务所应提供合同起草、审核、法律风险提示等服务。b.律师事务所应协助甲乙双方解决交易过程中出现的法律问题。17.2法律咨询服务费用a.法律咨询服务费用由甲乙双方在合同中约定，律师事务所应在服务完成后收取。b.法律咨询服务费用应合理，不得过高或过低。17.3法律咨询服务责任a.律师事务所应确保提供的服务符合法律法规的要求。b.如因律师事务所过错导致甲乙双方损失，律师事务所应承担相应责任。18.第三方评估服务18.1评估服务内容a.资产评估机构应提供房产价值评估服务。18.2评估服务费用a.评估服务费用由甲乙双方在合同中约定，资产评估机构应在服务完成后收取。b.评估服务费用应合理，不得过高或过低。18.3评估服务责任a.资产评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。b.如因资产评估机构过错导致评估结果错误，资产评估机构应承担相应责任。19.第三方资金监管服务19.1资金监管服务内容a.银行等资金监管机构应监管交易资金，确保资金安全。b.资金监管机构应在交易完成后将监管资金划转至出卖方账户。19.2资金监管服务费用a.资金监管服务费用由甲乙双方在合同中约定，资金监管机构应在服务完成后收取。b.资金监管服务费用应合理，不得过高或过低。19.3资金监管服务责任a.资金监管机构应确保交易资金的安全，防止资金被挪用或侵占。b.如因资金监管机构过错导致资金损失，资金监管机构应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件说明：提供房产所有权证书的复印件，以证明房产产权的合法性。2.房产抵押登记申请书说明：提供房产抵押登记申请书，用于申请办理房产抵押登记手续。3.付款计划表说明：详细列出付款时间、金额和方式，以明确双方付款责任。4.合同附件一：房产所有权证书复印件说明：与附件1相同，用于补充合同附件。5.合同附件二：房产抵押登记申请书说明：与附件2相同，用于补充合同附件。6.合同附件三：付款计划表说明：与附件3相同，用于补充合同附件。7.合同附件四：其他相关文件说明：包括但不限于房产评估报告、交易税费缴纳证明等。8.第三方中介服务协议说明：如引入第三方中介服务，需提供中介服务协议，明确双方权利义务。9.第三方法律咨询服务协议说明：如引入第三方法律咨询服务，需提供法律咨询服务协议。10.第三方评估服务协议说明：如引入第三方评估服务，需提供评估服务协议。11.第三方资金监管协议说明：如引入第三方资金监管服务，需提供资金监管协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按合同约定办理房产过户手续责任认定：出卖方应向买受方支付人民币元整的违约金。2.买受方违约行为未按合同约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付人民币元整的违约金。3.第三方违约行为未按协议约定履行服务职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总金额的%。示例说明：1.出卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，导致买受方无法按时入住，出卖方应支付人民币元整的违约金。2.买受方未按合同约定支付房款，导致交易延迟，买受方应支付人民币元整的违约金。3.第三方评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重偏离实际价值，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总金额的%。全文完。二零二四年度东莞二手房交易产权抵押登记合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3抵押权人基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属证明2.3房产使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点4.产权抵押登记4.1抵押权人权利4.2抵押物价值及评估4.3抵押登记手续办理5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费承担方式6.交易期限及违约责任6.1交易期限6.2违约责任及处理方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准及流程9.产权过户及登记手续9.1过户手续办理9.2登记手续办理9.3权属变更通知10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决费用11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1附件内容13.2补充条款14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方全称：_______出卖方住所：_______出卖方法定代表人：_______出卖方联系方式：_______1.2买受方基本信息买受方全称：_______买受方住所：_______买受方法定代表人：_______买受方联系方式：_______1.3抵押权人基本信息抵押权人全称：_______抵押权人住所：_______抵押权人法定代表人：_______抵押权人联系方式：_______第二条房产基本情况2.1房产位置及面积房产地址：_______房产建筑面积：_______平方米房产用途：_______2.2房产权属证明房产证号：_______房产权属情况：_______2.3房产使用情况房产现状：_______房产装修情况：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：_______元人民币3.2支付方式及时间节点1.买受方应在合同签订之日起_______日内支付定金_______元。2.买受方应在合同签订之日起_______日内支付首付款_______元。3.买受方应在合同签订之日起_______日内支付尾款_______元。第四条产权抵押登记4.1抵押权人权利1.抵押权人对抵押物享有优先受偿权。2.抵押权人有权监督抵押物的使用情况。4.2抵押物价值及评估抵押物价值：_______元人民币4.3抵押登记手续办理抵押登记手续由抵押权人负责办理。第五条交易税费承担5.1税费种类1.契税2.土地增值税3.印花税4.其他相关税费5.2税费计算标准1.契税：_______%2.土地增值税：_______%3.印花税：_______%4.其他相关税费：_______5.3税费承担方式1.契税、土地增值税由买受方承担。2.印花税、其他相关税费由双方按比例承担。第六条交易期限及违约责任6.1交易期限合同签订之日起_______日内完成产权过户及抵押登记手续。6.2违约责任及处理方式1.如出卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日应向买受方支付_______元违约金。2.如买受方未按约定时间支付款项，每延迟一日应向出卖方支付_______元违约金。3.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条履约保证金7.1保证金金额履约保证金金额为_______元人民币。7.2保证金缴纳及退还1.买受方应在合同签订之日起_______日内向出卖方支付履约保证金。2.如买受方履行合同义务，出卖方应在合同履行完毕后_______日内退还履约保证金。3.如买受方违反合同约定，导致合同无法履行，履约保证金不予退还。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间出卖方应于合同约定的房屋交付日期前_______日内将房屋交付给买受方。8.2房屋验收标准及流程1.买受方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。2.验收标准应包括房屋的结构安全、设施设备、装饰装修等。3.验收过程中，如有不符合约定的情形，买受方应在验收报告中注明，并要求出卖方在_______日内进行修复或更换。第九条产权过户及登记手续9.1过户手续办理1.出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续。2.买受方应在房屋交付后_______日内完成产权过户手续。9.2登记手续办理1.房屋产权过户后，买受方应在_______日内办理抵押登记手续。2.抵押登记手续由抵押权人负责办理，买受方应提供必要的协助。9.3权属变更通知1.房屋产权过户及抵押登记完成后，双方应相互通知对方权属变更情况。第十条争议解决方式10.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决争议。2.如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决费用1.争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。2.如双方均有过错，则按责任比例分担费用。第十一条合同解除条件及程序11.1解除条件1.出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。2.买受方未按约定时间支付款项，出卖方有权解除合同。3.双方协商一致解除合同。11.2解除程序1.解除合同应书面通知对方。2.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权过户及抵押登记手续后，合同终止。2.双方协商一致解除合同后，合同终止。第十三条合同附件及补充条款13.1附件内容1.房屋买卖合同附件2.房屋产权证明复印件3.其他相关文件13.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及日期14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方的介入应当符合法律法规和本合同的规定，且需经合同双方同意。第二条第三方介入的义务与责任2.1.1客观、公正地履行职责。2.1.2保守合同双方的商业秘密和个人隐私。2.1.3在其专业能力范围内提供专业意见或服务。2.2第三方的责任限额：2.2.1第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.2第三方的责任限额为本合同交易额的_______%，最高不超过_______元人民币。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同双方应就第三方的选择、职责和责任达成一致意见，并以书面形式明确。3.2第三方介入后，应按照合同双方的约定和第三方的职责范围开展工作。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应根据甲方的委托或要求，提供相关服务或意见。4.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应根据乙方的委托或要求，提供相关服务或意见。4.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。4.3第三方与合同双方的关系：4.3.1第三方应同时向甲方和乙方提供服务，并确保双方利益不受损害。4.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方有违约行为，应及时通知双方。第五条第三方介入的变更与解除5.1如合同双方认为第三方不再适合履行其职责，可协商一