房地产销售代理承包协议

房地产销售代理承包协议合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于_______的房地产项目的销售权；乙方为具备房地产销售代理资质的公司，愿意为甲方提供房地产销售代理服务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本承包协议。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方位于_______的房地产项目的销售代理业务。1.2乙方向甲方提供全面销售代理服务，包括但不限于：销售策划、广告推广、客户接待、签约谈判、售后服务等。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2在合同有效期内，如双方同意提前终止或解除本合同，须书面协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。第三条乙方的义务和责任3.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的销售计划和推广策略，并报甲方审批。3.2乙方应严格执行甲方审批的销售计划和推广策略，确保项目的顺利销售。3.3乙方应对销售过程中的客户资料保密，不得泄露给第三方。3.4乙方应按照甲方提供的销售价格和优惠政策，与购房者签订购房合同。3.5乙方应协助甲方办理购房者贷款、缴税、产权证等相关手续。3.6乙方应每月向甲方提供销售报告，包括销售额、销售进度、客户反馈等内容。第四条甲方的义务和责任4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用。4.2甲方应对乙方提供的销售计划和推广策略给予及时审批，确保乙方顺利开展销售工作。4.3甲方应对乙方提供的客户资料保密，不得泄露给第三方。4.4甲方应按照合同约定，向乙方提供与销售相关的资料和支持，包括但不限于：项目介绍、户型图、价格表、优惠政策等。4.5甲方应对乙方在销售过程中遇到的问题给予及时解决，确保项目销售的顺利进行。第五条代理费用5.1乙方向甲方提供的销售代理费用为销售额的_______%。5.2甲方应在购房者付款后_______个工作日内，向乙方支付代理费用。5.3乙方应按照甲方提供的优惠政策，向购房者开具相关发票。第六条违约责任6.1如乙方未按照甲方要求履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。6.2如甲方未按照合同约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目资料2.乙方制定的销售计划和推广策略3.购房合同模板4.销售报告模板5.代理费用支付凭证6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求履行合同义务，如未按计划开展销售工作、未保密客户资料等。2.甲方未按照合同约定支付代理费用。3.双方未按照约定解决争议，如未友好协商或协商不成未提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房地产销售代理：指具备资质的公司为开发商提供销售策划、广告推广等服务。2.销售计划：指乙方为完成甲方房地产项目销售目标而制定的具体方案。3.代理费用：指乙方为甲方提供销售代理服务所收取的费用，一般为销售额的百分比。4.违约金：指一方未履行合同义务时，需支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售计划和推广策略不明确：双方应加强沟通，明确销售目标和方法，重新制定计划。2.客户资料泄露：乙方应加强内部管理，签订保密协议，确保客户资料安全。3.甲方未按时支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法维权。4.争议解决困难：双方应提前约定争议解决方式，如友好协商或提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要销售代理服务。2.乙方为具备房地产销售代理资质的公司，愿意为甲