房产登记授权委托书

房产登记授权委托书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，现因房屋买卖、继承、赠与等原因需将房屋过户至乙方名下，为简化办理过户手续，甲乙双方经协商一致，甲方同意授权乙方代为办理房产登记过户相关事宜。双方具体权利义务如下：一、甲方权利与义务1.甲方应向乙方提供办理房产登记过户所需的全部文件资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税发票等。2.甲方应对提供的文件资料的真实性、合法性负责，如因甲方提供的文件资料不实或违法导致房产过户过程中产生的一切费用及法律责任由甲方承担。3.甲方应在房产过户过程中配合乙方的工作，包括但不限于签名、盖章等。4.甲方应支付乙方办理房产登记过户所需的费用，包括但不限于中介费、税费、手续费等。具体费用双方可协商确定。二、乙方权利与义务1.乙方应按照甲方的授权，认真、勤勉地办理房产登记过户事宜。2.乙方应确保房产过户过程中所提供的文件资料真实、合法，如因乙方原因导致房产过户过程中产生的一切费用及法律责任由乙方承担。3.乙方应在授权范围内行使权利、履行义务，不得擅自超越授权范围。4.乙方应按照甲乙双方约定的费用标准收取相关费用，不得擅自提高费用。三、合同的终止与解除1.在房产过户完成后，本合同自动终止。2.如房产过户过程中出现不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.合同终止或解除后，乙方应将办理房产登记过户所涉及的文件资料退还甲方。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定费用的两倍。2.如乙方在授权范围内未履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决1.本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房产证复印件、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明复印件等。一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明复印件6.契税发票复印件7.房产过户所需的其他文件资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供办理房产登记过户所需的文件资料提供的文件资料不实或违法未在房产过户过程中配合乙方工作未支付约定费用2.乙方违约行为：未按约定办理房产登记过户事宜提供的文件资料不实、合法未在授权范围内行使权利、履行义务擅自提高费用三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人2.乙方：指受托人，负责代为办理房产登记过户事宜3.房产证：指房屋所有权证4.过户：指将房屋所有权依法转移至他人名下的行为5.契税：指房屋买卖过程中应缴纳的税费6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供文件资料解决办法：乙方应催告甲方尽快提供，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同2.问题：提供的文件资料不实或违法解决办法：乙方应要求甲方重新提供，如甲方仍不提供或提供虚假资料，乙方有权解除合同3.问题：甲方未在房产过户过程中配合乙方工作解决办法：乙方应积极与甲方沟通，争取甲方配合，如甲方仍不配合，乙方有权解除合同4.问题：甲方未支付约定费用解决办法：乙方应催告甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同5.问题：乙方未按约定办理房产登记过户事宜解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金6.问题：乙方提供的文件资料不实、合法解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金7.问题：乙方未在授权范围内行使权利、履行义务解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金8.问题：乙方