房屋委托管理书签订注意事项

房屋委托管理书签订注意事项合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于________________的房屋进行管理，包括但不限于房屋的日常维护、维修、租赁、安全保卫等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，及时处理与该房屋有关的事务，确保该房屋的安全、整洁和正常使用。第二条委托期限2.1本房屋委托管理书的委托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条委托费用3.1甲方应支付给乙方的委托管理费用为人民币____元/月，按月支付。3.2甲方支付的委托管理费用包括但不限于乙方工作人员的工资、社会保险、房屋维修、物业管理等费用。3.3如有额外费用发生，甲方应按照实际发生金额支付给乙方。第四条乙方的义务4.1乙方应妥善管理该房屋，确保房屋及附属设施的安全、完好，并及时进行维修、保养。4.2乙方应保证该房屋的租赁工作顺利进行，未经甲方同意，不得将房屋转租给他人。4.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告房屋管理情况。4.4乙方应妥善保管甲方提供的相关钥匙、证件等物品，并按照甲方的要求及时归还。第五条甲方的义务5.1甲方应按照本合同约定的期限和方式支付委托管理费用。5.2甲方应在合同有效期内按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。5.3甲方应配合乙方进行房屋的管理和维护工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托管理费用的两倍。6.2甲方未按照约定支付委托管理费用的，乙方有权拒绝提供管理服务。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的地址、面积、设施等情况。2.乙方应认真履行管理职责，确保房屋的安全、整洁和正常使用。3.甲方应按照约定的时间和方式支付委托管理费用，不得逾期支付。4.乙方在租赁房屋时，应严格按照甲方的要求进行，并定期向甲方报告租赁情况。5.双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。6.双方在发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.物业管理合同4.维修记录5.费用支付凭证6.房屋钥匙7.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付管理费用：迟延履行合同义务，视为违约。2.乙方未按约定管理房屋：未履行或履行合同义务不符合约定，视为违约。3.未经甲方同意，乙方转租房屋：违反合同约定，视为违约。4.甲方未按约定使用房屋：未履行或履行合同义务不符合约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋的所有者或使用权人，享有房屋权益的一方。2.受托方：指接受委托对房屋进行管理的一方。3.委托管理费用：指受托方为管理房屋所发生的费用，包括但不限于人员工资、维修保养等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.管辖权：指对合同争议有审判权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延支付管理费用：乙方可以拒绝提供管理服务，并通过友好协商或向法院提起诉讼解决。2.乙方未按约定管理房屋：甲方可以要求乙方改正，严重者可解除合同。3.乙方未经甲方同意转租房屋：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定使用房屋：乙方可以要求甲方改正，严重者可解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有者或使用权人，希望委托专业机构管理房屋。2.乙方为专业管理机构，愿意接受甲方委托，对房屋进行