2024版商铺买卖合同协议书范本

编号：__________2024版商铺买卖合同协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺买卖合同协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章：商铺的描述2.1商铺的基本情况2.2商铺的权属证明2.3商铺的交付条件第三章：购买商铺的价格及支付方式3.1商铺的购买价格3.2支付方式及支付时间3.3购房款的退还与补偿第四章：交付与验收4.1商铺的交付时间4.2商铺的验收条件4.3商铺的交付费用第五章：售后服务与保修5.1售后服务内容5.2保修范围与保修期限5.3售后服务联系方式第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章：违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十章：合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订历史第十一章：附件11.1商铺的平面图11.2商铺的权属证明文件第十二章：其他约定12.1商铺的用途限制12.2商铺的转让与出租第十三章：法律法规13.1合同签订的相关法律法规13.2合同执行的相关法律法规第十四章：合同的签字盖章页14.1买卖双方的签字盖章14.2见证人的签字盖章14.3合同的生效日期合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人甲方：__________（买方名称）乙方：__________（卖方名称）1.2合同标的本合同标的为__________（商铺名称）的买卖。1.3合同签订时间与地点本合同于____年__月__日，在中国____（签订地点）签订。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。第二章：商铺的描述2.1商铺的基本情况商铺位于____省____市____区____街道____号，商铺面积为____平方米。2.2商铺的权属证明乙方应向甲方提供合法的商铺权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3商铺的交付条件商铺交付时应符合合同约定的交付条件，包括但不限于商铺无权属纠纷、无查封等。第三章：购买商铺的价格及支付方式3.1商铺的购买价格本合同约定商铺的购买价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式及支付时间甲方应按照本合同约定的支付方式，分阶段将购房款支付给乙方。具体支付方式及支付时间如下：第一阶段：甲方支付定金人民币____元整，自本合同签订之日起____日内支付；第二阶段：甲方支付购房款人民币____元整，自____年__月__日起至____年__月__日止，按月支付；第三阶段：甲方支付购房款人民币____元整，自商铺交付之日起____日内支付。3.3购房款的退还与补偿如乙方未按照约定时间交付商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，并退还已支付的购房款。具体退还与补偿办法如下：1.乙方延迟交付商铺的，每延迟一日，乙方应支付甲方违约金人民币____元整；2.延迟交付时间超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及退还已支付的购房款。第四章：交付与验收4.1商铺的交付时间乙方应按照本合同约定的交付条件，在____年__月__日前将商铺交付给甲方。4.2商铺的验收条件甲方对商铺的验收应按照本合同约定的交付条件进行，如商铺不符合交付条件，甲方有权要求乙方整改。4.3商铺的交付费用商铺的交付费用包括但不限于搬运费、清洁费等，由甲方承担。第五章：售后服务与保修5.1售后服务内容乙方应提供商铺的售后服务，包括但不限于商铺的维护、维修等。5.2保修范围与保修期限商铺的保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施等，保修期限为____年。5.3售后服务联系方式乙方向甲方提供的售后服务联系方式为：__________（联系方式）。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第八章：争议解决8.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。8.2诉讼管辖法院如本合同纠纷诉诸法院解决，双方同意由中国____省____市____区人民法院管辖。第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：1.双方履行完毕本合同约定的义务；2.双方协商一致解除本合同；3.法律规定或双方约定的其他终止条件。9.3合同的解除条件如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十章：合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：1.首次签订日期：____年__月__日；2.一次修订日期：____年__月__日。第十一章：附件11.1商铺的平面图（此处附上商铺的平面图）11.2商铺的权属证明文件（此处附上商铺的权属证明文件）第十二章：其他约定12.1商铺的用途限制乙方应确保商铺的使用符合当地法律法规及物业管理规定，不得用于非法经营。12.2商铺的转让与出租未经甲方同意，乙方不得将商铺转让给第三方，也不得将商铺出租给他人使用。第十三章：法律法规13.1合同签订的相关法律法规本合同签订遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规。13.2合同执行的相关法律法规本合同执行遵守《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国侵权责任法》等法律法规。第十四章：合同的签字盖章页（此处留白，供合同方签字盖章）甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日见证人签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定购买甲方有权指定购买商铺的具体位置、面积、业态等，乙方应根据甲方的要求进行销售。1.2甲方先行查看甲方有权在签订合同前先行查看商铺，了解商铺的具体情况，包括但不限于商铺的结构、设施设备、周边环境等。1.3甲方支付定金甲方应在签订合同之日起____日内支付定金人民币____元整，作为购买商铺的预付款。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。1.4甲方支付购房款甲方应按照本合同约定的支付方式，分阶段将购房款支付给乙方。具体支付方式及支付时间如下：第一阶段：甲方支付定金人民币____元整，自本合同签订之日起____日内支付；第二阶段：甲方支付购房款人民币____元整，自____年__月__日起至____年__月__日止，按月支付；第三阶段：甲方支付购房款人民币____元整，自商铺交付之日起____日内支付。1.5甲方解除合同如乙方未按照约定时间交付商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及退还已支付的购房款。具体退还与补偿办法如下：每延迟一日，乙方应支付甲方违约金人民币____元整；延迟交付时间超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及退还已支付的购房款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方保证商铺权益乙方保证对出售的商铺享有完整的产权，且不存在任何权属纠纷、查封等情况。如因乙方原因导致商铺存在权属纠纷、查封等，乙方应承担全部责任。2.2乙方的交付义务乙方应按照本合同约定的交付条件，在____年__月__日前将商铺交付给甲方。交付时，乙方应保证商铺符合交付条件，包括但不限于商铺的结构、设施设备、周边环境等。2.3乙方的售后服务乙方应提供商铺的售后服务，包括但不限于商铺的维护、维修等。售后服务期限自商铺交付之日起算，保修期限为____年。2.4乙方的信息披露乙方应如实向甲方披露商铺的相关信息，包括但不限于商铺的权属情况、周边环境、业态等。如乙方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介作为本合同的协助方，负责协助甲方和乙方进行合同签订、款项支付、商铺交付等事宜。中介方应严格遵守法律法规，如实履行中介职责。3.2第三方中介的费用中介方收取的中介费用为人民币____元整，由甲方支付。中介费用支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.3第三方中介的责任中介方在履行中介职责过程中，如因中介方的过错导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介的权益中介方对本合同的履行有权进行监督，并有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。如甲方和乙方未能履行合同约定，中介方有权要求甲方和乙方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺的平面图2.商铺的权属证明文件3.商铺的交付条件说明4.售后服务内容说明5.保修范围与保修期限说明6.第三方中介的资质证明7.合同履行过程中的相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款2.乙方未按约定时间交付商铺3.乙方故意隐瞒或提供虚假信息4.第三方中介未按约定履行中介职责5.甲方未按约定使用商铺导致损失6.乙方未按约定提供售后服务导致损失三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.定金：当事人为了保证合同的履行，按照约定一方支付给对方的一定数额的货币。4.购房款：甲方购买商铺应支付给乙方的全部款项。5.售后服务：乙方在商铺交付后提供的维护、维修等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延误：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按照合同约定时间交付商铺。2.商铺交付不符合约定条件：甲方有权拒绝接收商铺，并要求乙方整