2024年上海商铺出租合同范本

2024年上海商铺出租合同范本出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将自有房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于（____市）____区（县）____________路____号____楼整层。

2.出租房屋的面积约为______平方米（建筑面积）。

3.甲方将房屋装修为______.具体装修情况（瓷砖、水泥地板、顶棚刮腻子等）及要求（乙方另与装修公司签订合同，该合同作为本合同的附件）。

4.甲方提供给乙方的设施有：_______.

第三条租赁期限、用途

1.本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方应于租赁合同开始时，向乙方一次性收取____元整押金，租赁结束后押金全额退还予乙方。

2.本合同所涉房屋作为商业用房使用。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元整（大写：_________元整）。

2.租金总额为人民币______元整（大写：_________元整）。支付方式如下：现金支付或网上银行支付，每月____日前支付。每月租金由乙方自行通过网上银行支付到甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：______开户行：______账号：______户名：______

第五条合同保证金和其他费用

1.甲、乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付人民币______元整（大写：_________元整）作为租赁保证金。

2.租赁期间因乙方原因发生的前期费用由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。在租赁期结束后，乙方应将保证金全额无息退还予甲方。

第六条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）有权按合同规定的时间将房屋出租给乙方；

（2）房屋的结构、装修及设施状况应符合合同要求；

（3）负责对房屋定期进行安全检查；

（4）负责向乙方提供正常的用水、用电和用气；

（5）协助乙方处理与周围邻居的关系；

（6）不得干涉乙方正常的房屋经营活动。

2.乙方的权利和义务：

（1）有权在约定的期限内使用该房屋；

（2）应合法经营，不得利用该房屋进行违法活动；

（3）不得擅自改变房屋的结构和设施；

（4）应按时足额的支付租金；

（5）应妥善保管和使用房屋内的设施；

（6）租赁结束后不得将房屋内的固定设施损坏，如需拆除可自行拆除。

第七条合同的变更、解除与终止本合同需要变更或终止时，必须经双方协商一致达成书面协议。协议未达成前，本合同继续有效。任何一方未经另一方书面同意而改变或取消本合同使另一方遭受损失的，应由改变或取消的一方负责赔偿。在租赁期间，有下列情形之一导致本合同解除的，当事人可以解除合同：（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；（二）未违反相关法律法规规定本合同的其他条款。第八条违约责任及处理在租赁期内，甲乙双方任何一方违反本合同的条款均视为违约行为，违约方需向守约方支付违约金元整（大写：元整），并赔偿因违约给对方造成的所有经济损失。第九条其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方可以补充协议的形式加以补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条因本合同发生的争议或与本合同有关的一切争议，双方协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他需要约定的事项：_____________________（注：签字笔迹要清晰、正确）甲方签字：_______________日期：_______________身份证号码：_____________联系电话：_____________乙方签字：_______________日期：_______________身份证号码