2024年商铺柜台租赁合同范本

2024年商铺柜台租赁合同范本出租方(甲方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

甲、乙双方经协商一致，就商铺柜台的租赁事宜达成以下协议：

一、租赁商铺描述

1.乙方承租甲方位于XXXXXXXXXXX的商铺柜台，面积约为XX平方米左右。

2.商铺是使用的水、电、通讯、下水管道等公用设施。

二、租赁期限

XX月，租期结束或合同终止时，乙方有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金为人民币(大写)XXXXXX整，(小写)：XXXXX元整。支付方式：租金按年支付，乙方在签订合同后一次性支付租金给甲方，租赁期间原则上使用费用及公共费用乙方均摊。

四、店面出租使用转租规定

1.乙方在租赁期内不得将店面转租或与他人换用(经甲方同意的除外)。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回出租店面。

(1)不按约定用途使用店面，擅自改变店面用途的；

(2)欠缴各项费用达壹个月以上的；

(3)不听甲方管理人员的管理，经甲方管理人员劝阻不住的；

(4)造成甲方或他人经济损失的。如因国家建设或政府行为需要拆除或改造该店面，双方协商终止合同，由双方共同协商解决方案。

五、双方责任

(一)、甲方责任：

1.甲方负责店面设施设备及公用的水电等设施的维修保养工作。如因人为损坏或丢失的，有甲方负责赔偿。

2.合同期满，如甲方继续出租该店面，乙方具有优先续租权。

3.甲方不得将乙方押金作为商铺设施设备及公用水电等费用的抵扣，押金不抵扣所造成损失的由甲方负责赔偿。

4.甲方不得将商铺转让给他人经营或单方面改变经营方式。

(二)、乙方责任：

1.乙方在租赁期内不得从事违法活动，如有违法行为或违反政府规定的行为，所造成的一切后果由乙方承担。

2.乙方必须遵守各项政府规定和甲方管理要求，做好防火、防盗、安全用电等工作。如有事故发生，一切责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。

3.乙方在租赁期内必须爱护甲方所提供的设施、设备，如有损坏不能修复的应照价赔偿。

4.乙方在租赁期内必须保持商铺内部的清洁卫生和周围环境卫生。

5.合同期满后，如续租应提前3个月通知甲方并签订新的租赁合同。如不续租应提前一个月通知甲方并做好相关手续的办理。

6.乙方在租赁期内不得单方面解除合同或转租他人使用该店面。如有此行为造成的一切后果由乙方承担。

7.乙方不得私自拆改店面设施及公用设备，如有需要应征得甲方同意后方可实施。如有损坏或丢失均由乙方负责维修和赔偿。

8.合同期内乙方应缴纳水电通讯等公共费用与其他应由乙方承担的费用。

9.如因国家政策变动或政府行为需要拆除或改造该店面，双方协商终止合同，由双方共同协商解决方案。

六、违约责任及处理事项：

甲乙双方任何一方违反本合同的任条均视为违约行为，应承担违约责任并赔偿对方因此所造成的经济损失。在处理违约问题时，双方应相互理解和相互协调，本着友好合作的原则协商解决；如协商不成，一方可向法院提起诉讼（双方可另行签订“房屋租赁合同”补充协议作为本合同的附件）。

七、其他条款：本合同自甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜双方另行签订补充协议（补充协议作为本合同附件）。本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决；协商不成的可向当地法院起诉。补充条款：XXXXXXX（根据实际情况填写）XXXXXXX以上条款已阅读并同意XXXXXXX甲方XXXXXXX（签字）：XXXXXXX日期XXXXXXX乙方XXXXXXX（签字）：XXXXXXX日期XXXXXXX注：本合同为示范文本，为参考用途而提供。请仔细阅读合同条款并理解每个约定的含义后再进行使用。此合