2024年商场店铺租赁合同

2024年商场店铺租赁合同出租方(甲方)：XXX

承租方(乙方)：XXX

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺基本情况

1.商铺位于XXX(商场名称)XXX号，建筑面积XXX平方米。

2.商铺用途：XXX。乙方用作公司办公室、产品展示、业务洽谈、仓储(乙方使用该商铺不得进行非法活动，否则后果自负)。

二、租赁期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期为XX个月，租赁期满，在同等条件下优先续租。

三、租金及保证金支付方式

1.双方商定此商铺的月租金为人民币XXX元整(¥XXX)。租金支付方式：每XX个月交付一次，具体为每XX月XX日交付租金给甲方，逾期未交付租金按所欠租金总额的3‰向乙方支付违约金。租期内乙方必须按期交纳房屋租金，否则，甲方有权采取措施，收回商铺另行安排。

2.乙方在租赁期内留用甲方交付的商铺保证金XXX元(¥XXX)，续租时无需向甲方再缴纳该保证金，合同期满若乙方续租，应向甲方重新缴纳该保证金。该保证金不得用于抵扣商铺欠费。本合同终止时，甲方如数退还保证金给乙方(无利息)。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应保证所出租的商铺符合国家对商铺的安全、卫生、消防等方面的标准。

2.甲方应保证商铺内所售商品无质量问题(非房屋问题所致)，并应设置明显的标志以便乙方辨认。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营行为和合理使用自己房屋。

4.甲方不得擅自收回房屋转租他人，除非双方协商解除合同。

5.甲方承担出租商铺的消防安全责任，及对房屋的日常维修责任。

6.合同期满后，甲乙双方如不续租，甲方有权在乙方不在场的情况下将商铺另行出售给其他人。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应按时足额支付租金及其它因本合同产生的相关费用。

2.乙方应合理使用并爱护商铺及其设施，因乙方使用不当或不合理使用导致商铺损坏或发生故障的，乙方应负责修复。如乙方不能及时维修或修复，应向甲方及时报告并采取必要的补救措施，同时甲方有权要求乙方赔偿因此而造成的损失。

3.乙方应按时交付房屋租金及其他费用，每逾期一日需按房租及费用的3‰作为违约金支付给甲方。如拖欠房租十天以上或欠交各项费用达壹仟元以上，则视作乙方违约，甲方有权解除合同并有权追偿所欠费用。

4.未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的结构或用途，不得擅自改变使用性质或将房屋转租给第三方(或分租)，否则视为违约。甲方有权终止合同并收回房屋，同时由乙方承担违约责任。

5.乙方必须合法经营，如发现乙方有违法经营行为(包括但不限于销售假冒伪劣商品等)，甲方有权立即终止合同并可向相关执法部门举报。在此情况下，乙方除应立即清空房屋交还给甲方外，还应承担给甲方造成的经济损失和名誉损失等赔偿责任。

6.乙方应遵守物业的管理制度及规定并承担该物业的维护责任和费用。

7.合同期满后或解除合同时，乙方应将房屋腾空并完好地交还给甲方。如需继续承租该商铺的，应提前一个月与甲方协商签订新的租赁合同。否则，视为自动放弃承租权。

8.乙方不得擅自改变房屋的结构及装饰装修设施等使用功能和布局原样等使用性质，否则视为违约并承担违约责任。

9.未经甲方同意，任何情况下乙方不得擅自将商铺转租给第三方(含委托装修员工)。如有违反情况发生，则视为乙方违约并承担违约责任。

六、违约责任及处理

1.本合同一经签订即具有法律效力，任何一方均不得提前解除合同或违反合同中的任意条款，否则违约方应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。

2.如双方在履行本合同过程中发生纠纷不能协商解决