2024年大型商铺租赁合同【范本】

2024年大型商铺租赁合同【范本】出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商签订本租赁合同。

第一条租赁商铺的基本情况

1.商铺的坐落与面积：该商铺位于___________(地址)，面积为______平方米。

2.其他说明：___________(如：进门方向、包房号等)。

第二条租赁用途

乙方承诺，所承租的商铺(房屋)只作为_________使用。

第三条租赁期限

1.租赁期限为_____年。自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.租赁期届满，乙方如需续租，须在合同期满前一个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方有优先续租权。

3.合同期满后，本合同终止，如乙方不再租用该商铺，应提前一个月书面通知甲方。

第四条租金及支付方式

1.经双方协商，乙方所承租的商铺(房屋)租金为人民币______元整。(大写：_____________)

2.支付方式：_____________(可以选择现金、银行转账或微信支付)。

3.甲方收到乙方租金后应向乙方出具收据。

第五条商铺使用及维护

1.乙方在租赁期间应对该商铺及其设施进行常规检查，如有问题，应及时修复。

2.乙方应合理使用并爱护该商铺及其设施，因使用不当或不合理使用导致该商铺及其设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。因此造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应保证商铺的主要设施能正常使用，并应乙方要求提供必要的费用。

4.在使用商铺期间内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的结构和设施;未经甲方许可擅自改变其用途的，或在租赁期间无权转租给他人的。如有违反，乙方应负责修复和赔偿。

5.乙方应负责办理工商营业执照和相关手续，甲方予以协助。

6.在租赁期间，由于乙方使用不当或超出约定的范围发生的其他费用(如水、电等)，均由乙方承担。

7.乙方应负责日常的卫生清理工作。

8.双方应相互配合，共同做好该商铺的日常维护工作。如因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复工作。

第六条违约责任及处理

1.甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家法律、法规规定的，均构成违约。一方有权终止本合同。一方违约后，另一方有权向违约方提出赔偿要求。违约金的计算比率为年租金的10%。

2.若租赁合同到期后，甲乙双方无意续签合同，则双方均应在合同到期前三个月内通知对方。否则违约方应在合同到期后三日内将押金全额归还给对方(不计利息)。

3.本合同在履行过程中发生争议或未尽事宜，双方应协商解决;协商不成时，可向所在地人民法院提起诉讼解决争议。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份(每份三页)，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后该合同具有同等法律效力。

5.本合同未尽事宜由双方协商解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同附件为与商铺相关的所有协议、文件、图纸和说明等(均为电子版)。

7.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。传真件同样具有法律效力。双方可共同商议其他条款的补充或修改。在未得到对方书面同意的情况下，任何对合同的修改或删除均无效。本合同的解释、效力以及纠纷的解决均适用中华人民共和国的法律。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法