2024年大型店铺租赁合同范本

2024年大型店铺租赁合同范本出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、租赁物品及用途

甲方将其所有的位于的店铺(商铺)出租给乙方，该商铺建筑面积为平方米，商铺用途为。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满，乙方如需续租，需在合同期满前一个月通知甲方，并满足甲方的下列要求：

1.签订新的租赁合同；

2.保证房屋的设施完好无损，并结清租金。

三、租金及支付方式

租金为人民币元/月，租金总额为人民币元/年。租金支付方式如下：乙方以现金形式向甲方支付租金，并按季度方式向甲方支付押金。乙方在签订合同时需支付本季度租金和押金。甲方收到租金后应向乙方出具收据。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应保证商铺的产权登记清晰、完整，并保证商铺的合法性。如因甲方原因造成乙方不能使用商铺的，应按一个月租金的标准向乙方支付违约金。

2.甲方需保证乙方所租商铺能够满足乙方经营需要，提供设施等。

3.协助乙方办理相关证照。

4.租赁期间，不得无故提高租金。

5.在租赁期内，如甲方因产权问题或债务纠纷影响乙方正常经营的，乙方有权提前解除租赁合同并有权追讨相关损失。

6.甲方不得干涉乙方的合法经营，不得无故阻挠乙方的装修和正常的经营活动。

7.租赁期内，如甲方提前解除合同或影响乙方正常经营的应提前三个月通知乙方并退回相应押金。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应按时支付租金并保证租金不高于同地段同类商铺租金标准。

2.乙方在签订合同时需付清两个月的押金，租赁期满或合同终止后，经甲方确认后押金退还给乙方(不计利息)。

3.依法享有对商铺的使用权、收益权和经营权。

4.必须遵守所有适用的法律和规定。

5.不得擅自改变商铺的结构和设施设备。

6.不得利用商铺从事非法经营及违法活动。

7.不得将商铺部分或全部转租他人。

8.在租赁期内要负责房屋的维修和保养及卫生。

9.必须遵守甲方的有关管理规章制度。

10.必须接受甲方的监督检查，服从管理。

11.在租赁期间因经营所发生的一切费用(水、电、煤气、电话等)必须自行承担。

12.在租赁期间因经营需要对商铺进行装修或改造，必须征得甲方的书面同意后方可实施。合同期满或解除合同时，乙方应保证房屋设施完好无损(自然损耗除外)。

13.在租赁期间所产生的税费由乙方承担。

14.必须承担因经营而产生的工商、税务、卫生、公安等部门的手续费用及培训费。

六、合同的变更和解除

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.出现下列情形之一时，甲方有权单方解除合同：

(1)乙方不交付或者不按约定交付租金达一个月以上；

(2)乙方所欠费用(包括违约金、水电气费、工商管理费等)达一个月以上；

(3)未经甲方同意及有关部门批准，擅自改变房屋结构或设施设备状况；

(4)未经甲方书面同意，乙方将商铺转租、转借或私自交换使用等；

(5)从事非法经营及违法犯罪活动；

七、违约责任及处理办法：

1.本合同一经签订即具有法律效力，甲乙双方均应严格遵守，如有违约行为，应向守约方赔偿实际发生的损失。如发生争议又协商不成时，任何一方均可向所在地人民法院起诉。本合同未尽事宜，由双方协商补充规定。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。本合同一式两