2024年大城市商铺租赁合同

2024年大城市商铺租赁合同合同编号：XXXXXXX

出租方（以下简称甲方）：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺事宜订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于XX市XX区XX街道XX号商铺出租给乙方，商铺建筑面积为XX平方米，用途为商业经营。商铺现有装修及设施、设备情况详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期届满，乙方需要续租的，应当在租赁期届满前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XX元/月，总计XX元。租金按月支付，乙方应当在每月前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应当出具收据。

2.乙方应当按照约定时间支付租金，如逾期支付，应当按照约定向甲方支付违约金。如甲方未能按照约定时间将商铺交付乙方或者乙方未能按照约定时间返还商铺，也应当按照约定向对方支付违约金。

3.租金支付方式可以采用银行转账、支票、汇票等方式。双方应当在签订本合同时将租金支付方式书面约定并在附件中注明。

四、保证金

1.乙方应当在签订本合同时向甲方缴纳保证金人民币XX元。保证金仅用于保障乙方在租赁期内按照约定使用商铺，不包括在租赁期内租金之外的其他费用。

2.在租赁期届满，乙方按照约定返还商铺并经甲方验收合格后，保证金应当全额退还乙方。如乙方未按照约定返还商铺或者甲方未能按照约定验收商铺，保证金不予退还，作为违约金处理。

3.双方对于保证金的数额、退还条件等事项可以在附件中予以明确。

五、商铺使用及维护

1.乙方应当按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构。未经甲方同意，乙方不得将商铺转租、转让或者用于其他经营项目。

2.乙方应当妥善保管商铺及其内部设施、设备，因乙方过错造成的损失由乙方承担。如因不可抗力原因造成商铺损坏的，双方互不承担责任。

3.乙方应当及时将商铺内部的垃圾、杂物等清理干净，保持商铺的整洁卫生。甲方有权随时对商铺进行清洁和保养，费用由甲方承担。

4.甲方应当根据乙方的需要，为商铺提供必要的设施、设备，并保证其正常运行。正常使用情况下发生的故障由甲方负责修理，非正常损坏由乙方负责修理。双方可以在附件中约定具体的维护和修理责任。

六、违约责任

1.甲乙双方应当遵守本合同的约定，如一方未能履行本合同的义务，应当承担违约责任。

2.乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一天应当向甲方支付当月租金千分之一的违约金。如逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方未按照约定用途使用商铺或者擅自改变商铺结构的，甲方有权解除本合同并要求乙方返还商铺，并承担相应的违约责任。

4.任何一方未能按照约定时间返还商铺的，应当每日按照当月租金的千分之三向对方支付违约金。如给对方造成损失的，还应当承担赔偿责任。

5.双方在履行本合同过程中发生争议的，应当首先协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

6.本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同的修改或者补充应当以书面形式进行，经双方签字或者盖章确认后方可生效。

七、其他条款

1.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。双方签订的其他附件、补充协议等为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历日期。本合同中所述的“以上”、“低于”、“超过”等均包含本数。

4.本合同约定的违约金不足以弥补损失的，还应当赔偿对方实际损失。

5.其他需要说明的