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文档简介
房屋买卖居间服务协议样本合同编号:__________房屋买卖居间服务协议甲方(买方):1.姓名/名称:____________________2.身份证号码/营业执照号码:____________________3.地址:____________________4.联系人:____________________5.联系电话:____________________乙方(卖方):1.姓名/名称:____________________2.身份证号码/营业执照号码:____________________3.地址:____________________4.联系人:____________________5.联系电话:____________________丙方(居间方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于____________________,房屋所有权证号/不动产权证号:____________________。1.2房屋建筑结构及面积:____________________。1.3房屋所有权归属:该房屋目前所有权归乙方所有。第二条甲方的权利和义务2.1甲方有权按照本协议的约定购买该房屋。2.2甲方应按照本协议约定的时间向乙方支付购房款。2.3甲方应按照本协议约定的时间配合乙方办理房屋过户手续。2.4甲方应承担本协议约定的费用。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权按照本协议的约定出售该房屋。3.2乙方应保证该房屋的权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3乙方应按照本协议约定的时间向甲方交付该房屋。3.4乙方应承担本协议约定的费用。第四条丙方的权利和义务4.1丙方作为居间方,应诚实守信,为甲方和乙方提供房源信息及买卖双方沟通、协商的服务。4.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。4.3丙方应按照本协议约定的比例收取佣金。4.4丙方应对在居间过程中获得的甲方、乙方及相关方的个人信息和交易信息予以保密。第五条合同的履行和时间5.1本协议自三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______个月。5.2甲方应于______年______月______日前向乙方支付购房款总额的______%。5.3乙方应于______年______月______日前将该房屋过户至甲方名下。5.4丙方应于______年______月______日前完成居间服务,并协助甲方和乙方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议约定的购房款总额的______%。6.2丙方未按照本协议约定的时间完成居间服务,甲方和乙方均有权解除本协议,并要求丙方退还已支付的佣金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本协议未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(买方):____________________乙方(卖方):____________________丙方(居间方):____________________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.购房款支付凭证复印件4.房屋过户手续相关文件复印件5.居间服务佣金支付凭证复印件6.补充协议(如有)复印件7.甲方、乙方、丙方的身份证明复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付购房款的,视为违约。2.乙方未按约定时间交付房屋或存在权属纠纷的,视为违约。3.丙方未按约定时间完成居间服务或泄露甲方、乙方个人信息的,视为违约。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务的,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指表明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证:指表明不动产权归属的法律文件。3.购房款:指甲方购买房屋应付给乙方的款项。4.居间服务佣金:指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。5.违约金:指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟支付购房款:甲方应按照约定时间支付购房款,如延迟支付,应支付违约金。2.乙方延迟交付房屋:乙方应按照约定时间交付房屋,如延迟交付,应支付违约金。4.房屋过户手续出现问题:甲方和乙方应积极配合完成房屋过户手续,如出现困难,可寻求专业律师的帮助。5.信息泄露:丙方应对甲乙方的个人信息予以保密,如发生泄露,丙方应承
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