商业物业预购协议

商业物业预购协议合同编号：__________一、甲方（出售方）1.1名称：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：______________1.4联系电话：______________1.5电子邮箱：______________1.6税务登记号：______________二、乙方（购买方）2.1名称：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：______________2.4联系电话：______________2.5电子邮箱：______________2.6税务登记号：______________鉴于甲方为物业的合法所有权人，愿意将该物业出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该物业，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业类型：____________________1.4物业现状：____________________1.5物业所有权证明文件：______________第二条购买价格及支付方式2.1物业购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分______期支付，每期支付金额为人民币______元，每期付款时间为付款期数的______日前。2.4甲方应在收到乙方全部房款后______日内，将物业过户至乙方名下。第三条物业交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将物业交付给乙方。3.2乙方应在接收物业后______日内，对物业进行验收。如发现与本协议约定的物业现状不符的情况，乙方有权要求甲方在______日内进行整改。3.3乙方确认物业现状后，应在验收合格后的______日内向甲方支付剩余房款。第四条合同的变更和解除4.1在本协议有效期内，任何一方提出变更或解除本协议的，应提前______天通知对方，并经双方协商一致。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方在解决争议时，应保持克制、公平、公正的态度，避免损害对方合法权益。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户至乙方名下之日终止。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.甲方税务登记证明3.乙方税务登记证明4.物业现状照片及视频5.物业过户所需的相关税费支付凭证6.付款凭证及收据7.物业交付确认书8.物业验收报告9.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业与约定现状不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间将物业过户至乙方名下。4.乙方在接收物业后，未在约定时间内进行验收或未提出整改要求。5.双方未按约定解决争议，或违反协议其他约定。三、法律名词及解释：1.商业物业：指用于商业经营、办公、服务等用途的房地产。3.定金：指购买方为保证交易履行，按照约定向出售方支付的一定金额的钱款。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：甲方应按照约定时间交付物业，如因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方并协商延期。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照约定时间支付房款，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知甲方并协商延期。3.物业现状与约定不符：乙方应在验收合格后的约定时间内提出整改要求，甲方应在约定时间内进行整改。4.物业过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如遇问题应共同协商解决。5.争议解决：双方应保持克制、公平、公正的态度，通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1