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文档简介
商业物业预购协议合同编号:__________一、甲方(出售方)1.1名称:____________________1.2住所:____________________1.3法定代表人:______________1.4联系电话:______________1.5电子邮箱:______________1.6税务登记号:______________二、乙方(购买方)2.1名称:____________________2.2住所:____________________2.3法定代表人:______________2.4联系电话:______________2.5电子邮箱:______________2.6税务登记号:______________鉴于甲方为物业的合法所有权人,愿意将该物业出售给乙方;乙方愿意购买甲方所持有的该物业,双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:第一条物业基本情况1.1物业位置:____________________1.2物业面积:____________________1.3物业类型:____________________1.4物业现状:____________________1.5物业所有权证明文件:______________第二条购买价格及支付方式2.1物业购买价格为人民币(大写):________元整(小写):________元。2.2乙方应于本协议签订之日起______日内,向甲方支付人民币______元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元,乙方应按照甲方指定的银行账户,分______期支付,每期支付金额为人民币______元,每期付款时间为付款期数的______日前。2.4甲方应在收到乙方全部房款后______日内,将物业过户至乙方名下。第三条物业交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起______日内,将物业交付给乙方。3.2乙方应在接收物业后______日内,对物业进行验收。如发现与本协议约定的物业现状不符的情况,乙方有权要求甲方在______日内进行整改。3.3乙方确认物业现状后,应在验收合格后的______日内向甲方支付剩余房款。第四条合同的变更和解除4.1在本协议有效期内,任何一方提出变更或解除本协议的,应提前______天通知对方,并经双方协商一致。4.2除不可抗力等法律规定的情形外,任何一方违反本协议的,应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方在解决争议时,应保持克制、公平、公正的态度,避免损害对方合法权益。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,至物业过户至乙方名下之日终止。甲方(出售方):____________________乙方(购买方):____________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.物业所有权证明文件2.甲方税务登记证明3.乙方税务登记证明4.物业现状照片及视频5.物业过户所需的相关税费支付凭证6.付款凭证及收据7.物业交付确认书8.物业验收报告9.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付物业,或交付的物业与约定现状不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间将物业过户至乙方名下。4.乙方在接收物业后,未在约定时间内进行验收或未提出整改要求。5.双方未按约定解决争议,或违反协议其他约定。三、法律名词及解释:1.商业物业:指用于商业经营、办公、服务等用途的房地产。3.定金:指购买方为保证交易履行,按照约定向出售方支付的一定金额的钱款。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付物业:甲方应按照约定时间交付物业,如因特殊情况无法按时交付,应提前通知乙方并协商延期。2.乙方延迟支付房款:乙方应按照约定时间支付房款,如因特殊情况无法按时支付,应提前通知甲方并协商延期。3.物业现状与约定不符:乙方应在验收合格后的约定时间内提出整改要求,甲方应在约定时间内进行整改。4.物业过户手续办理缓慢:甲方应积极协助乙方办理过户手续,如遇问题应共同协商解决。5.争议解决:双方应保持克制、公平、公正的态度,通过友好协商解决争议;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1
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