房屋拆迁租赁合同解除与赔偿

房屋拆迁租赁合同解除与赔偿合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（租赁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、合同解除1.1本合同自签署之日起至__________年__________月__________日止，乙方有权继续租赁该房屋。1.2由于甲方行使拆迁权利，导致该房屋需要拆除，本合同自动解除。1.3自合同解除之日起，乙方应停止使用该房屋，并按照本合同约定办理退租手续。二、赔偿事宜2.1甲方应根据国家相关法律法规及政策，对乙方因合同解除所遭受的损失给予赔偿。2.2赔偿金额计算如下：（1）乙方已支付的租金（自合同解除之日起至合同到期之日止）按日计算，不足一个月的按一个月计算，多退少补。（2）乙方因搬迁所产生的实际费用，包括但不限于搬迁费、运输费、临时住宿费等，需提供相关证明材料，甲方核实后给予赔偿。（3）乙方因合同解除而导致的额外损失，包括但不限于经营损失、信誉损失等，需提供相关证明材料，甲方核实后给予赔偿。2.3甲方应在合同解除之日起__________日内，将赔偿金额一次性支付给乙方。三、其他约定3.1双方应遵守国家相关法律法规及政策，依法履行本合同约定的权利和义务。3.2合同解除后，乙方应按照甲方要求办理退租手续，包括但不限于交还钥匙、清空房屋等。3.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（拆迁方）：__________乙方（租赁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋拆迁许可证2.租赁合同原件3.租金支付凭证4.搬迁费用清单5.临时住宿费用凭证6.经营损失证明材料7.信誉损失证明材料8.甲方授权委托书（如有）9.乙方身份证明复印件10.其他与赔偿金额计算相关的证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付赔偿金额，构成违约。2.甲方未履行合同约定的拆迁义务，构成违约。3.乙方未按约定时间办理退租手续，构成违约。4.乙方未按照甲方要求交还钥匙、清空房屋，构成违约。5.双方未遵守国家相关法律法规及政策，构成违约。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指拥有房屋拆迁权利的一方。2.租赁方：指租赁拆迁方房屋的一方。3.赔偿金额：指因合同解除而导致乙方遭受的损失，包括但不限于租金、搬迁费、经营损失等。4.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付赔偿金额：乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定。2.乙方未按约定办理退租手续：甲方可以要求乙方按照约定办理退租手续，并要求乙方承担因此产生的相关费用。3.双方在搬迁过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.乙方未交还钥匙、清空房屋：甲方可以要求乙方尽快交还钥匙、清空房屋，并有权依法采取相应措施。五、所有应用场景：1.房屋拆迁方与租赁方之间因拆迁导致合同解除。2.租赁方因拆迁导致