房产赠与过户协议

房产赠与过户协议合同编号：__________甲方（赠与人）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（受赠人）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】鉴于甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与过户协议。第一条房产基本情况1.1甲方赠与的房产位于【省】__________市__________区【路名】__________号【栋】__________【单元】__________【房号】，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2该房产的规划用途为【住宅】，房屋结构为【_______】，建筑面积为【_______】平方米，房屋所有权性质为【_______】。第二条赠与条件2.1甲方赠与房产给乙方，乙方愿意接受该赠与。2.2乙方应在本协议签订之日起【_______】日内，向甲方支付房产过户所产生的税费。2.3乙方应按照本协议约定的时间和方式接受房产过户手续。第三条过户手续及时间3.1甲乙双方应在本协议签订之日起【_______】日内，共同向房产登记机关申请办理房产过户手续。3.2甲乙双方应按照房产登记机关的要求，提交相关资料，并积极配合房产登记机关完成过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后，甲乙双方应按照约定时间到房产登记机关领取新的房屋所有权证和土地使用权证。第四条税费承担4.1房产过户所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由乙方承担。4.2乙方应在过户手续办理完毕后【_______】日内，向甲方支付应承担的税费。第五条赠与房产的交付5.1房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的实际控制权移交给乙方。5.2甲方应保证房产在过户手续办理完毕后，具备正常使用的条件。5.3乙方应按照本协议约定的方式接收房产。第六条权利义务6.1甲方应保证其对房产的赠与行为符合法律法规的规定，不得侵害他人的合法权益。6.2乙方应妥善保管和使用赠与的房产，不得擅自改变房屋的结构和用途。6.3甲乙双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应依法赔偿损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【_______】年【_______】月【_______】日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产过户税费计算公式4.房产过户申请表5.房产过户申请书6.房产过户合同7.房产过户费用支付凭证8.房产过户完成证明9.房产所有权转移登记证明10.房产过户后的房产证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，或未提供齐全的过户资料。2.甲方未保证房产过户后具备正常使用条件。3.乙方未按照约定时间支付过户税费。4.乙方未按照约定方式接收房产。5.甲乙双方未按照约定履行各自的义务。三、法律名词及解释：1.房产赠与过户协议：指甲方将其名下房产赠与乙方，并约定过户手续及后续权利义务的协议。2.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地使用的权利。4.过户手续：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.契税：指房产交易过程中，按照交易金额向国家缴纳的税费。6.个人所得税：指个人从房产交易中取得的所得，应向国家缴纳的税费。7.印花税：指房产交易过程中，按照交易金额向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续，或者乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未保证房产过户后具备正常使用条件。解决办法：乙方可以要求甲方在过户前对房产进行维修、整改，确保房产过户后具备正常使用条件。3.问题：乙方未按照约定时间支付过户税费。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付过户税费，或者甲方可以依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照约定方式接收房产。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定方式接收房产，或者甲方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方将其名下房产赠与乙方。2.乙