厦门风景区度假村租赁协议

厦门风景区度假村租赁协议合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：厦门风景区管理委员会地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有厦门风景区的物业管理权，乙方愿意租赁甲方管理的度假村，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁用途乙方租赁租赁物仅为度假村经营，不得擅自改变用途。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合经营要求。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2甲方因公共利益需要提前解除本合同时，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物或未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厦门风景区度假村租赁合同2.租赁物清单3.租赁物现状报告4.租赁物维修保养计划5.乙方经营计划及可行性研究报告6.乙方营业执照复印件7.乙方负责人身份证明复印件8.甲方物业管理授权书9.合同变更协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或未履行维修保养义务，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物用途，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。5.双方协商一致解除合同，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或经营管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方租赁物的乙方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的厦门风景区度假村。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.赔偿：指因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的补偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出合同约定范围。解决办法：及时沟通，要求乙方恢复合同约定范围内的经营活动。2.问题：租赁物设施损坏，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时维修，确保租赁物符合经营要求。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：书面催告乙方支付租金，逾期未支付可解除合同。4.问题：甲方未按约定提供租赁物或维修保养。解决办法：书面催告甲方履行义务，逾期未履行可解除合同。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为出租方，将厦门风景区度假村租赁给乙方经营。2.乙方作为承租方，租赁甲方管理的度假村进行经营活动。3.双方